Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baillet-en-France ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baillet-en-France représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 471 EUR/m2 à Baillet-en-France, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baillet-en-France ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baillet-en-France, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baillet-en-France, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baillet-en-France ?

Accepted Answer

À Baillet-en-France, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Baillet-en-France en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Baillet-en-France est actuellement de 3 471 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Baillet-en-France, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baillet-en-France ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Baillet-en-France est de environ 76 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Baillet-en-France peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Baillet-en-France en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Baillet-en-France selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 221 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baillet-en-France ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Baillet-en-France incluent : DU GOLF, JEAN NICOLAS, DE BOUFFEMONT, DU CLOS NICOLAS, DE CONTI. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baillet-en-France est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Baillet-en-France avec un prix médian de 3 221 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0210 DES JONQUILLES	12/12/2025	Maison	171 m²	468 500 €	—
0301 JEAN NICOLAS	12/12/2025	Appartement	32 m²	90 000 €	—
0085 DE CONTI	28/11/2025	Maison	104 m²	412 000 €	—
0180 DE LA GARE	24/11/2025	Maison	151 m²	464 190 €	—
0301 JEAN NICOLAS	21/11/2025	Appartement	65 m²	245 000 €	—
0301 JEAN NICOLAS	17/11/2025	Appartement	28 m²	112 500 €	—
0301 JEAN NICOLAS	13/11/2025	Maison	80 m²	225 000 €	—
B022 LE PARC DE BAILLET	27/10/2025	Maison	105 m²	318 650 €	—
0210 DES JONQUILLES	22/10/2025	Maison	153 m²	530 050 €	—
0023 DU BOSQUET	13/10/2025	Local commercial	622 m²	750 000 €	—
0301 JEAN NICOLAS	10/10/2025	Appartement	46 m²	138 000 €	—
0210 DES JONQUILLES	03/10/2025	Maison	137 m²	449 000 €	—
0066 DU CHEMIN BLANC	30/09/2025	Maison	111 m²	475 000 €	—
0269 DES PRIMEVERES	13/08/2025	Maison	141 m²	400 000 €	—
0301 JEAN NICOLAS	04/08/2025	Maison	187 m²	555 000 €	—
0301 JEAN NICOLAS	01/08/2025	Appartement	47 m²	160 000 €	—
0270 DU PONT DE BAILLET	24/07/2025	Maison	200 m²	385 000 €	—
0264 PIERRE ET MARIE CURIE	15/07/2025	Maison	158 m²	497 000 €	—
0210 DES JONQUILLES	09/07/2025	Maison	200 m²	578 800 €	—
0301 JEAN NICOLAS	02/07/2025	Appartement	53 m²	147 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN NICOLAS	29	3 054 €/m²	3 833 €/m²	10	19	68 m²	février 2025
LE PARC DE BAILLET	29	3 500 €/m²	3 458 €/m²	24	5	85 m²	avril 2025
DE LA GARE	9	3 922 €/m²	—	9	0	99 m²	avril 2024
DU GOLF	7	4 047 €/m²	—	7	0	160 m²	septembre 2022
DE CONTI	5	3 672 €/m²	—	5	0	101 m²	juillet 2024
DE LA BORNE BLANCHE	5	3 706 €/m²	—	5	0	73 m²	avril 2025
DES CAILLOUX GRIS	4	3 490 €/m²	—	4	0	86 m²	août 2024
DES JONQUILLES	4	3 713 €/m²	—	4	0	121 m²	octobre 2024
JEAN GIONO	3	2 105 €/m²	—	3	0	105 m²	janvier 2025
DU CLOS NICOLAS	3	3 943 €/m²	3 978 €/m²	1	2	54 m²	janvier 2023
DE BOUFFEMONT	3	4 333 €/m²	—	3	0	77 m²	mai 2024
DU NEFLIER	3	3 442 €/m²	—	3	0	139 m²	octobre 2023
DE LA ROCHE TOURNEE	3	3 897 €/m²	—	3	0	99 m²	juillet 2024
DE LA SEIGNEURIE	3	3 451 €/m²	—	3	0	114 m²	mars 2024
DE LA PIERRE LEVEE	3	3 376 €/m²	—	3	0	85 m²	février 2025

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