Combien coûte un agent immobilier à Embrun ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Embrun représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 468 EUR/m2 à Embrun, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Embrun ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Embrun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Embrun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Embrun ?

À Embrun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Quel est le prix moyen au m2 à Embrun en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Embrun est actuellement de 3 468 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Embrun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Embrun ?

Le délai moyen de vente à Embrun est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Embrun peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Embrun en 2025 ?

En 2025, 173 transactions immobilières ont été enregistrées à Embrun selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 541 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Embrun ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Embrun incluent : LES TRAVERSES, DU ST ESPRIT, CHAMP BOSSU, HENRI DUNANT, DES MARRONNIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Embrun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Embrun avec un prix médian de 3 541 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Embrun(Hautes-Alpes)

Prix moyen 3 468 EUR/m20.0% sur 12 mois173 ventes en 2025Médian 3 541 EUR/m²

Agents immobiliers à Embrun

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Embrun et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Embrun et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Embrun et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Embrun ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Embrun

Prix moyen

3 468 EUR/m2

Appartements

3 803 EUR/m2

Maisons

2 704 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Hautes-Alpes-4.9%

vs moyenne nationale-8.7%

Evolution sur 12 mois

0.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Embrun ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Embrun

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Embrun

Analyse par type de bien à Embrun

Répartition des 173 ventes enregistrées (données DVF)

21%

79%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+16.9%

37ventes(21.4%)

Prix moyen/m²

4 655 €

Prix médian/m²

3 676 €

Appartements

+3.8%

136ventes(78.6%)

Prix moyen/m²

3 810 €

Prix médian/m²

3 510 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(7.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Embrun

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Embrun

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0140 DE LA LIBERTE	30/12/2025	Appartement	57 m²	130 000 €	—
0202 DU SAINT ESPRIT	30/12/2025	Appartement	71 m²	201 400 €	—
0047 DU CENTRE	26/12/2025	Appartement	34 m²	81 660 €	—
0191 DES ROCHASSONS	24/12/2025	Appartement	63 m²	152 000 €	—
0138 DE LA LEVEE	23/12/2025	Appartement	27 m²	106 400 €	—
0224 DE LA TARRIERE	23/12/2025	Maison	48 m²	150 000 €	—
0049 DE CHADENAS	19/12/2025	Appartement	43 m²	151 718 €	—
0067 CLOVIS HUGUES	19/12/2025	Local commercial	170 m²	192 510 €	—
0063 CHARLES DE GAULLE	17/12/2025	Appartement	77 m²	356 500 €	—
0083 DE L ECHALAS	16/12/2025	Appartement	18 m²	55 000 €	—
0064 DES CIRCES	15/12/2025	Maison	92 m²	501 991 €	—
0049 DE CHADENAS	12/12/2025	Appartement	23 m²	74 360 €	—
0073 DES CROIX	11/12/2025	Appartement	61 m²	185 000 €	—
0026 DE BOIS VEZIN	09/12/2025	Appartement	40 m²	166 250 €	—
0063 CHARLES DE GAULLE	09/12/2025	Appartement	76 m²	333 000 €	—
0138 DE LA LEVEE	06/12/2025	Appartement	26 m²	93 530 €	—
0005 DES ACACIAS	04/12/2025	Appartement	28 m²	107 000 €	—
B050 LA COMBE	03/12/2025	Maison	70 m²	195 768 €	—
B050 LA COMBE	03/12/2025	Maison	70 m²	195 768 €	—
B117 LE PLAN D EAU	02/12/2025	Appartement	35 m²	95 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Embrun

CHARLES DE GAULLE — Maison : 1905 €/m² — Appart : 2625 €/m²
DES ACACIAS — Maison : 2284 €/m² — Appart : 3009 €/m²
DE LA LEVEE — Maison : 4255 €/m² — Appart : 3000 €/m²
DE CHADENAS — Appart : 3817 €/m²
DE CHALVET — Maison : 3554 €/m² — Appart : 3517 €/m²
DES CROIX — Appart : 3035 €/m²
DE LA LIBERTE — Maison : 1985 €/m² — Appart : 2416 €/m²
LA CLAPIERE — Maison : 3229 €/m² — Appart : 2641 €/m²
EDOUARD PRZYBYLSKI — Maison : 14545 €/m² — Appart : 4056 €/m²
DU ST ESPRIT — Appart : 15580 €/m²
CLOVIS HUGUES — Appart : 2782 €/m²
VICTOR MAUREL — Maison : 2194 €/m² — Appart : 2775 €/m²
DE BOIS VEZIN — Appart : 3788 €/m²
JUSTIN GRAS — Maison : 3925 €/m² — Appart : 4558 €/m²
DES SARMENTS — Maison : 3493 €/m² — Appart : 1984 €/m²
EMILE GUIGUES — Appart : 2538 €/m²
DU PRESSOIR — Maison : 3024 €/m² — Appart : 3406 €/m²
DU TOUR DES PORTES — Appart : 2452 €/m²
HAMEAU DES VIGNES — Appart : 3699 €/m²
DE LA MARCHE — Appart : 4584 €/m²
DES ROCHASSONS — Appart : 3439 €/m²
DE SAINT ANDRE — Appart : 3946 €/m²
LES ALLIERES — Maison : 4434 €/m² — Appart : 3177 €/m²
CELESTIN ROCHE — Maison : 1433 €/m² — Appart : 2082 €/m²
DE L ETERLOU — Appart : 3036 €/m²
DES GENTIANES — Maison : 2178 €/m² — Appart : 2790 €/m²
DE ST ESPRIT — Appart : 2569 €/m²
DES VIGNES — Maison : 3793 €/m² — Appart : 2739 €/m²
ST GEORGES — Maison : 3296 €/m² — Appart : 3963 €/m²
LES BONNAFOUX — Appart : 2841 €/m²
CHARANCE — Maison : 3543 €/m²
DES FAUVETTES — Maison : 4706 €/m² — Appart : 1856 €/m²
FROZANE — Appart : 3864 €/m²
DE STE MARTHE — Maison : 3682 €/m²
CHAFFUEL — Maison : 2606 €/m² — Appart : 2500 €/m²
GEN NICOLAS — Appart : 3530 €/m²
DU SERRE — Maison : 4580 €/m²
DE VERDUN — Maison : 2571 €/m² — Appart : 2540 €/m²
BELLE BOUINE — Maison : 3913 €/m² — Appart : 3037 €/m²
DE LA PLAINE DU ROC — Appart : 2729 €/m²
DES VIOLETTES — Maison : 2572 €/m²
BARTHELON — Appart : 2085 €/m²
CROIX DE MISSION ET LE MOU — Appart : 2826 €/m²
ENTRAIGUES — Maison : 3417 €/m² — Appart : 2897 €/m²
DES LAVANDES — Maison : 5673 €/m² — Appart : 3108 €/m²
LA VILLE — Appart : 2321 €/m²
LE SAINT ESPRIT — Appart : 2862 €/m²
DES PINS — Maison : 3149 €/m² — Appart : 3892 €/m²
ISNEL — Maison : 3000 €/m² — Appart : 3188 €/m²
DES FONTAINES — Appart : 2746 €/m²

82 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Embrun — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHARLES DE GAULLE	65	1 905 €/m²	2 625 €/m²	3	62	70 m²	juin 2025
DES ACACIAS	55	2 284 €/m²	3 009 €/m²	3	52	45 m²	avril 2025
DE LA LEVEE	52	4 255 €/m²	3 000 €/m²	6	46	43 m²	juin 2025
DE CHADENAS	43	—	3 817 €/m²	0	43	30 m²	mai 2025
DE CHALVET	37	3 554 €/m²	3 517 €/m²	21	16	73 m²	janvier 2025
DES CROIX	36	—	3 035 €/m²	0	36	45 m²	mars 2025
DE LA LIBERTE	28	1 985 €/m²	2 416 €/m²	6	22	64 m²	mai 2025
LA CLAPIERE	21	3 229 €/m²	2 641 €/m²	4	17	41 m²	avril 2024
EDOUARD PRZYBYLSKI	20	14 545 €/m²	4 056 €/m²	1	19	68 m²	mai 2025
DU ST ESPRIT	19	—	15 580 €/m²	0	19	72 m²	mai 2025
CLOVIS HUGUES	17	—	2 782 €/m²	0	17	80 m²	avril 2025
VICTOR MAUREL	15	2 194 €/m²	2 775 €/m²	2	13	49 m²	avril 2025
DE BOIS VEZIN	13	—	3 788 €/m²	0	13	58 m²	mai 2025
JUSTIN GRAS	13	3 925 €/m²	4 558 €/m²	2	11	59 m²	avril 2025
DES SARMENTS	13	3 493 €/m²	1 984 €/m²	3	10	76 m²	juin 2023
EMILE GUIGUES	12	—	2 538 €/m²	0	12	58 m²	juin 2025
DU PRESSOIR	12	3 024 €/m²	3 406 €/m²	7	5	84 m²	mars 2025
DU TOUR DES PORTES	12	—	2 452 €/m²	0	12	75 m²	juin 2025
HAMEAU DES VIGNES	11	—	3 699 €/m²	0	11	34 m²	décembre 2024
DE LA MARCHE	10	—	4 584 €/m²	0	10	40 m²	mai 2024
DES ROCHASSONS	10	—	3 439 €/m²	0	10	59 m²	mai 2025
DE SAINT ANDRE	9	—	3 946 €/m²	0	9	50 m²	juillet 2023
LES ALLIERES	9	4 434 €/m²	3 177 €/m²	1	8	36 m²	décembre 2024
CELESTIN ROCHE	9	1 433 €/m²	2 082 €/m²	1	8	69 m²	mars 2025
DE L ETERLOU	9	—	3 036 €/m²	0	9	61 m²	avril 2025

Page 1 / 4

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Embrun

DPE médian de la ville

DPE E

0.85%de logements performants (A-B)

17.81%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 352 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.85%

24%

33%

24.340000000000003%

10%

7.809999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Embrun 0.85% vs France 6%Passoires (F-G) : Embrun 17.81% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Embrun

A-B

4 174 EUR/m²

+20.4%

C-D

3 803 EUR/m²

+9.7%

3 543 EUR/m²

+2.2%

F-G

3 260 EUR/m²

-6.0%

Prix moyen toutes classes à Embrun :3 468 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Embrun, un logement classé A-B se vend en moyenne 914 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 63 980 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Logement à Embrun

Répartition propriétaires / locataires

55%

42%

Propriétaires 55.4%Locataires 41.6%Autres 3.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

328 logements vacants sur 3 365 logements (9.7%)

Parc immobilier à Embrun

Répartition par nombre de pièces

16%

29%

27%

24%

1 pièce 4.3%2 pièces 16.4%3 pièces 28.9%4 pièces 27.0%5+ pièces 23.5%

Maisons vs appartements

36%

Agents immobiliers à Embrun

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Embrun ?

Analyse par type de bien à Embrun

Évolution des prix au m² à Embrun

Dernières transactions immobilières à Embrun

Prix de l'immobilier par rue à Embrun

Est-ce le bon moment pour vendre à Embrun ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Embrun

Impact du DPE sur les prix à Embrun

Économie et revenus à Embrun

Logement à Embrun

Parc immobilier à Embrun

Questions fréquentes — Immobilier à Embrun

Trouvez votre agent idéal à Embrun en 2 minutes

Villes proches de Embrun

Chorges

Guillestre

La Bâtie-Neuve

L'Argentière-la-Bessée

Barcelonnette

Gap

Saint-Bonnet-en-Champsaur

Tallard