Combien coûte un agent immobilier à Givet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Givet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 371 EUR/m2 à Givet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Givet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Givet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Givet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Givet ?

À Givet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Quel est le prix moyen au m2 à Givet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Givet est actuellement de 1 371 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Givet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Givet ?

Le délai moyen de vente à Givet est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Givet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Givet en 2025 ?

En 2025, 78 transactions immobilières ont été enregistrées à Givet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 349 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Givet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Givet incluent : DE LA TOUR, MEHUL, DU POINT DU JOUR, NOTRE DAME, VICTOR HUGO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Givet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Givet avec un prix médian de 1 349 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Givet(Ardennes)

Prix moyen 1 371 EUR/m2+16.0% sur 12 mois78 ventes en 2025Médian 1 349 EUR/m²

Agents immobiliers à Givet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Givet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Givet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Givet

Prix moyen

1 371 EUR/m2

Appartements

1 420 EUR/m2

Maisons

1 207 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ardennes-52.8%

vs moyenne nationale-63.9%

Evolution sur 12 mois

+16.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Givet ?

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Analyse par type de bien à Givet

Répartition des 78 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-12.2%

50ventes(64.1%)

Prix moyen/m²

1 283 €

Prix médian/m²

1 205 €

Appartements

+20.7%

28ventes(35.9%)

Prix moyen/m²

3 519 €

Prix médian/m²

2 113 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(14.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Givet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Givet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0131 DES CANARIS	29/12/2025	Maison	70 m²	68 000 €	—
0670 DU PRESIDENT ROOSEVELT	29/12/2025	Maison	60 m²	68 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Maison	70 m²	110 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Local commercial	88 m²	110 000 €	—
0450 JULES GILBERT	16/12/2025	Maison	72 m²	65 000 €	—
0470 DU LUXEMBOURG	15/12/2025	Maison	40 m²	45 000 €	—
0470 DU LUXEMBOURG	15/12/2025	Maison	38 m²	45 000 €	—
0470 DU LUXEMBOURG	15/12/2025	Maison	65 m²	45 000 €	—
0240 ESTIVANT	12/12/2025	Maison	74 m²	30 000 €	—
0240 ESTIVANT	08/12/2025	Maison	68 m²	49 500 €	—
0270 DE LA FAUSSE PORTE	04/12/2025	Maison	184 m²	137 000 €	—
0479 DE LA MARCK	02/12/2025	Maison	104 m²	166 258 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Appartement	112 m²	565 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Local commercial	34 m²	565 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Appartement	80 m²	565 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Appartement	42 m²	565 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Appartement	77 m²	565 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Local commercial	110 m²	565 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Appartement	103 m²	565 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Appartement	100 m²	565 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Givet

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Givet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NOTRE DAME	33	739 €/m²	1 822 €/m²	6	27	68 m²	août 2024
DE MON BIJOU	16	375 €/m²	814 €/m²	1	15	82 m²	janvier 2025
JULES LARTIGUE	15	2 449 €/m²	1 100 €/m²	3	12	79 m²	mai 2025
DU PRESIDENT ROOSEVELT	15	1 281 €/m²	1 338 €/m²	10	5	94 m²	novembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	15	655 €/m²	1 266 €/m²	3	12	55 m²	décembre 2023
DE BON SECOURS	14	1 384 €/m²	—	14	0	102 m²	février 2025
MEHUL	12	1 300 €/m²	8 179 €/m²	3	9	68 m²	juillet 2023
DES BOUCHERIES	12	—	870 €/m²	0	12	50 m²	mai 2023
DU LUXEMBOURG	12	433 €/m²	946 €/m²	6	6	84 m²	octobre 2024
DU MOULIN	11	898 €/m²	1 566 €/m²	1	10	69 m²	juin 2023
ANDRE BOUZY	10	924 €/m²	4 444 €/m²	5	5	62 m²	mars 2024
OGER	10	1 000 €/m²	1 139 €/m²	3	7	73 m²	janvier 2025
DES RECOLLETS	10	870 €/m²	3 053 €/m²	4	6	76 m²	juin 2025
ABBE FERNAND NOLLEVALLE	10	1 739 €/m²	—	10	0	96 m²	décembre 2024
DES 3 FOURCHETTES	8	1 267 €/m²	741 €/m²	4	4	75 m²	mai 2023
D ALTKIRCH	8	1 456 €/m²	—	8	0	100 m²	avril 2025
CARNOT	8	1 680 €/m²	2 250 €/m²	1	7	69 m²	avril 2024
GAMBETTA	8	1 007 €/m²	872 €/m²	6	2	87 m²	décembre 2023
VERLAINE	7	1 389 €/m²	764 €/m²	4	3	102 m²	avril 2025
DU POINT DU JOUR	7	1 158 €/m²	5 333 €/m²	5	2	99 m²	juin 2025
PASTEUR	7	1 620 €/m²	1 769 €/m²	4	3	96 m²	juin 2022
ESTIVANT	7	721 €/m²	2 045 €/m²	1	6	102 m²	mai 2021
CONTAMINE	6	1 880 €/m²	1 917 €/m²	3	3	72 m²	juillet 2023
DE LA MARCK	6	1 599 €/m²	—	6	0	110 m²	février 2025
CHANTEREINE	6	718 €/m²	—	6	0	95 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Givet

DPE médian de la ville

DPE D

3.34%de logements performants (A-B)

10.29%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 409 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.34%

26%

35%

25.370000000000005%

4.289999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Givet 3.34% vs France 6%Passoires (F-G) : Givet 10.29% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Givet

A-B

1 584 EUR/m²

+15.5%

C-D

1 420 EUR/m²

+3.6%

1 306 EUR/m²

-4.7%

F-G

1 143 EUR/m²

-16.6%

Prix moyen toutes classes à Givet :1 371 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Givet, un logement classé A-B se vend en moyenne 440 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 30 800 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Logement à Givet

Répartition propriétaires / locataires

46%

52%

Propriétaires 46.2%Locataires 52.2%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre abondante

528 logements vacants sur 3 010 logements (17.5%)

Parc immobilier à Givet

Répartition par nombre de pièces

20%

28%

43%

1 pièce 1.3%2 pièces 8.0%3 pièces 19.6%4 pièces 28.2%5+ pièces 42.8%

Maisons vs appartements

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