Combien coûte un agent immobilier à Le Cellier ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Cellier représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 826 EUR/m2 à Le Cellier, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Cellier ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Cellier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Cellier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Cellier ?

À Le Cellier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Cellier en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Cellier est actuellement de 2 826 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Cellier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Cellier ?

Le délai moyen de vente à Le Cellier est de environ 51 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Cellier peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Cellier en 2025 ?

En 2025, 105 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Cellier selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 811 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Cellier ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Cellier incluent : DES GRANDS COTEAUX, DES PECHEURS, DU BIZET, DE LA LOIRE, LA MAISON NEUVE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Cellier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Cellier avec un prix médian de 2 811 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Cellier(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 826 EUR/m2-5.0% sur 12 mois105 ventes en 2025Médian 2 811 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Cellier

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Cellier et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Cellier et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Cellier

Prix moyen

2 826 EUR/m2

Appartements

2 588 EUR/m2

Maisons

2 272 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-17.3%

vs moyenne nationale-25.6%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Le Cellier ?

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Analyse par type de bien à Le Cellier

Répartition des 105 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-11.8%

76ventes(72.4%)

Prix moyen/m²

2 903 €

Prix médian/m²

2 490 €

Appartements

+797.3%

29ventes(27.6%)

Prix moyen/m²

16 556 €

Prix médian/m²

16 901 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(7.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Cellier

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

51 jours

Repartition des transactions

81%

19%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Cellier

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0244 DU TONNELIER	30/12/2025	Maison	204 m²	550 000 €	—
B711 LA NOE SOURICE	18/12/2025	Local commercial	96 m²	230 000 €	—
0206 DES MESANGES BLEUES	18/12/2025	Maison	88 m²	223 000 €	—
0206 DES MESANGES BLEUES	18/12/2025	Maison	88 m²	223 000 €	—
0222 DE LA NOE SOURICE	18/12/2025	Maison	25 m²	230 000 €	—
0222 DE LA NOE SOURICE	18/12/2025	Maison	57 m²	230 000 €	—
0222 DE LA NOE SOURICE	18/12/2025	Maison	25 m²	230 000 €	—
0250 DES HAUTS VALLONS	12/12/2025	Maison	146 m²	345 000 €	—
0250 DES HAUTS VALLONS	12/12/2025	Maison	146 m²	345 000 €	—
0173 DES PECHEURS	01/12/2025	Maison	121 m²	315 000 €	—
0138 DE LA LOIRE	28/11/2025	Maison	98 m²	148 000 €	—
0243 LA VIGNE DES THEBAUDIERES	20/11/2025	Maison	183 m²	346 000 €	—
0243 LA VIGNE DES THEBAUDIERES	20/11/2025	Maison	183 m²	346 000 €	—
0273 DU PUISATIER	14/11/2025	Maison	79 m²	193 000 €	—
0273 DU PUISATIER	14/11/2025	Maison	30 m²	193 000 €	—
0273 DU PUISATIER	14/11/2025	Maison	79 m²	193 000 €	—
0273 DU PUISATIER	14/11/2025	Appartement	45 m²	193 000 €	—
0273 DU PUISATIER	14/11/2025	Appartement	45 m²	193 000 €	—
0273 DU PUISATIER	14/11/2025	Maison	30 m²	193 000 €	—
0199 DE SAINT MARS	04/11/2025	Maison	88 m²	287 670 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Cellier

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Cellier — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES FUNERIES LA COALERIE	18	2 568 €/m²	—	18	0	126 m²	avril 2025
CHATEAU DE CLERMONT	18	447 €/m²	2 063 €/m²	2	16	95 m²	février 2025
DES GRANDS COTEAUX	16	4 683 €/m²	—	16	0	111 m²	septembre 2023
DE BEL AIR	15	2 443 €/m²	3 120 €/m²	13	2	106 m²	janvier 2025
DE LA LOIRE	15	3 053 €/m²	5 011 €/m²	11	4	95 m²	octobre 2023
LA BASSE BELORIERE	14	3 162 €/m²	—	14	0	114 m²	juillet 2023
DES PAPILLONS	10	3 460 €/m²	—	10	0	101 m²	décembre 2024
LA MEILLERAIE	8	3 468 €/m²	—	8	0	106 m²	janvier 2023
DES PECHEURS	8	5 087 €/m²	—	8	0	120 m²	janvier 2024
DES FUNERIES LAUNAY	7	3 635 €/m²	—	7	0	84 m²	novembre 2023
DE MAUPASSANT	7	3 153 €/m²	—	7	0	104 m²	novembre 2024
DES MAZERES	6	2 947 €/m²	—	6	0	103 m²	juillet 2023
DE L'ORMIER	6	3 019 €/m²	—	6	0	97 m²	septembre 2023
LA MAISON NEUVE	6	2 677 €/m²	—	6	0	85 m²	décembre 2022
DES FOLIES SIFFAIT	5	2 780 €/m²	—	5	0	77 m²	août 2023
DE CLERMONT	5	1 568 €/m²	—	5	0	176 m²	mai 2022
LA SIMONIERE	5	2 437 €/m²	—	5	0	150 m²	juillet 2022
BEAU SOLEIL	5	3 067 €/m²	—	5	0	133 m²	février 2023
NOTRE DAME	5	1 879 €/m²	—	5	0	92 m²	juillet 2023
DU PERE FREIN	4	2 621 €/m²	—	4	0	272 m²	février 2022
DES BOUILLONS	4	2 490 €/m²	—	4	0	72 m²	mai 2024
DU CERNY	4	2 904 €/m²	—	4	0	116 m²	mai 2021
DES CHENES	4	3 410 €/m²	—	4	0	144 m²	août 2024
DU JUSSON	4	3 477 €/m²	—	4	0	122 m²	mars 2025
DU PRIEURE ST PHILBERT	4	3 115 €/m²	958 €/m²	3	1	97 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

26 ventes/an

Délai de vente

51 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Cellier

DPE médian de la ville

DPE D

8.79%de logements performants (A-B)

11.86%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 489 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.789999999999999%

24%

32%

23.35000000000001%

4.859999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Cellier 8.79% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Cellier 11.86% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Cellier

A-B

2 885 EUR/m²

+2.1%

C-D

2 588 EUR/m²

-8.4%

2 379 EUR/m²

-15.8%

F-G

2 083 EUR/m²

-26.3%

Prix moyen toutes classes à Le Cellier :2 826 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Cellier, un logement classé A-B se vend en moyenne 802 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 140 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Cellier

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 020 EUR

Locataires

19 390 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 49Évolution 12 mois : +13.9%

Logement à Le Cellier

Répartition propriétaires / locataires

80%

19%

Propriétaires 79.5%Locataires 19.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

136 logements vacants sur 1 643 logements (8.3%)

Parc immobilier à Le Cellier

Répartition par nombre de pièces

11%

21%

59%

1 pièce 1.6%2 pièces 6.4%3 pièces 11.0%4 pièces 21.5%5+ pièces 59.5%

Maisons vs appartements

92%

Maisons 91.9%Appartements 8.1%

Ancienneté du parc

19%

14%

34%

18%

Avant 1919 19.3%1919-1945 8.6%1946-1970 13.6%1971-1990 33.7%1991-2005 18.1%Après 2006 6.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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