Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rouans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rouans représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 703 EUR/m2 à Rouans, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rouans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rouans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rouans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rouans ?

Accepted Answer

À Rouans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Rouans en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Rouans est actuellement de 2 703 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rouans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rouans ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Rouans est de environ 34 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rouans peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rouans en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Rouans selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 597 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rouans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rouans incluent : DE CHEMERE, LA BASSE VILLE, LA CHAUSSEE LE RETZ, LA RAFFINIERE, BELLEVUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rouans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Rouans avec un prix médian de 2 597 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B572 MESSAN	09/12/2025	Maison	103 m²	310 000 €	—
B740 LES PETITES RIVIERES	19/11/2025	Maison	48 m²	80 000 €	—
0045 DE LA MAIRIE	13/11/2025	Appartement	53 m²	210 000 €	—
0045 DE LA MAIRIE	13/11/2025	Maison	50 m²	210 000 €	—
0071 DU LAVOIR	04/11/2025	Maison	98 m²	263 500 €	—
0071 DU LAVOIR	04/11/2025	Maison	98 m²	263 500 €	—
B035 BEC	10/10/2025	Maison	84 m²	160 560 €	—
0042 DES ISLETS	29/09/2025	Maison	75 m²	215 000 €	—
0042 DES ISLETS	29/09/2025	Maison	75 m²	215 000 €	—
0045 DE LA MAIRIE	18/09/2025	Maison	103 m²	160 000 €	—
B040 BELLEVUE	10/09/2025	Maison	207 m²	403 500 €	—
B040 BELLEVUE	10/09/2025	Maison	207 m²	403 500 €	—
0042 DES ISLETS	04/08/2025	Maison	150 m²	370 000 €	—
0042 DES ISLETS	04/08/2025	Maison	150 m²	370 000 €	—
B588 LE MOULIN DE BUZAY	24/07/2025	Maison	68 m²	175 000 €	—
0050 DES MOULINS	17/07/2025	Maison	94 m²	199 000 €	—
B040 BELLEVUE	03/07/2025	Maison	83 m²	234 010 €	—
0020 DE L'EGLISE	25/06/2025	Maison	74 m²	15 900 €	—
C090 LA RAFFINIERE	20/06/2025	Maison	83 m²	220 000 €	—
0008 DE CHEMERE	13/06/2025	Maison	35 m²	274 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LES GRANDES RIVIERES	16	2 773 €/m²	—	16	0	147 m²	mars 2025
MESSAN	12	2 525 €/m²	—	12	0	90 m²	janvier 2025
DE CHEMERE	10	2 636 €/m²	—	10	0	101 m²	avril 2025
DE SAINTE PAZANNE	10	1 797 €/m²	—	10	0	84 m²	août 2023
LA CAVERNIERE	9	2 500 €/m²	—	9	0	115 m²	décembre 2023
DE LA PIE	8	2 743 €/m²	—	8	0	93 m²	janvier 2025
LA CHAUSSEE LE RETZ	7	—	3 857 €/m²	0	7	38 m²	août 2023
DES MOULINS	7	2 500 €/m²	—	7	0	118 m²	avril 2025
LA BICHONNERIE	6	2 667 €/m²	—	6	0	91 m²	octobre 2023
LA BRIORDERIE	6	4 184 €/m²	—	6	0	115 m²	novembre 2024
LE LANDAS	6	1 932 €/m²	—	6	0	68 m²	juin 2025
L HOMMEAU	6	2 570 €/m²	—	6	0	83 m²	mars 2025
LA SERBEZIERE	5	3 040 €/m²	—	5	0	114 m²	juillet 2024
BUZAY	5	3 075 €/m²	—	5	0	55 m²	décembre 2023
DU VIEUX PORT	5	2 644 €/m²	—	5	0	77 m²	février 2025
LES PETITES RIVIERES	5	2 807 €/m²	—	5	0	101 m²	septembre 2024
DES ROCHES	4	2 799 €/m²	—	4	0	96 m²	mai 2025
DES VIGNES	4	642 €/m²	—	4	0	164 m²	mars 2025
DU LAVOIR	4	2 351 €/m²	—	4	0	98 m²	février 2025
DE LA MAIRIE	4	3 600 €/m²	3 396 €/m²	3	1	75 m²	novembre 2021
LA ROUSTIERE	4	3 511 €/m²	—	4	0	104 m²	janvier 2023
LE DOUET	4	2 309 €/m²	—	4	0	101 m²	février 2022
LE MOULIN DE BUZAY	3	3 114 €/m²	—	3	0	100 m²	février 2025
DE LA CASTIERE	3	2 747 €/m²	—	3	0	97 m²	décembre 2024
LES QUATRE CHEMINS	3	1 696 €/m²	—	3	0	157 m²	octobre 2021

Agents immobiliers à Rouans(Loire-Atlantique)

Agents immobiliers à Rouans

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Rouans ?

Analyse par type de bien à Rouans

Évolution des prix au m² à Rouans

Dernières transactions immobilières à Rouans

Prix de l'immobilier par rue à Rouans

Diagnostic énergétique (DPE) à Rouans

Impact du DPE sur les prix à Rouans

Économie et revenus à Rouans

Logement à Rouans

Parc immobilier à Rouans

Questions fréquentes — Immobilier à Rouans

Trouvez votre agent idéal à Rouans en 2 minutes

Villes proches de Rouans

Chaumes-en-Retz

Le Pellerin

Port-Saint-Père

Saint-Hilaire-de-Chaléons

Brains

Saint-Jean-de-Boiseau

Couëron

Frossay

Saint-Herblain

Bouguenais

Orvault

Rezé

Nantes

La Chapelle-sur-Erdre

Saint-Sébastien-sur-Loire