Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-Laval représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 204 EUR/m2 à Saint-Germain-Laval, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-Laval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-Laval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-Laval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Germain-Laval en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Germain-Laval est actuellement de 2 204 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Germain-Laval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Germain-Laval est de environ 125 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Germain-Laval peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-Laval en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 19 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-Laval selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 204 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Germain-Laval incluent : DE LA VOIE CREUSE, DES ANEMONES, PIECE DE LA COUTURE, DU MOULIN, DES PIVOINES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Germain-Laval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Germain-Laval avec un prix médian de 2 204 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0090 DES PEUPLIERS	22/12/2025	Maison	82 m²	186 000 €	—
0005 ATHANASE HOUSSET	12/12/2025	Maison	90 m²	76 000 €	—
0146 DE SEINE	08/12/2025	Maison	105 m²	85 000 €	—
0077 DU MURGER DES BELLES FEUI	14/11/2025	Maison	99 m²	210 000 €	—
0039 DES CROIX BLANCHES	01/10/2025	Maison	88 m²	262 500 €	—
0039 DES CROIX BLANCHES	01/10/2025	Maison	88 m²	262 500 €	—
0091 DES PAQUERETTES	22/09/2025	Maison	124 m²	219 000 €	—
0173 DE LA VOIE CREUSE	05/09/2025	Maison	118 m²	317 045 €	—
0173 DE LA VOIE CREUSE	05/09/2025	Maison	40 m²	317 045 €	—
0155 DES TULIPES	30/07/2025	Maison	88 m²	222 000 €	—
0015 DES CHATAIGNIERS	30/07/2025	Maison	81 m²	186 000 €	—
0044 DES ECOLES	23/07/2025	Maison	90 m²	259 000 €	—
0044 DES ECOLES	11/07/2025	Maison	129 m²	160 000 €	—
0068 DES JACINTHES	04/07/2025	Maison	89 m²	218 000 €	—
0081 DE MERLANGES	26/06/2025	Maison	74 m²	159 900 €	—
0047 DES EPERVIERS	04/06/2025	Maison	93 m²	205 000 €	—
0073 JEAN JAURES	05/05/2025	Maison	105 m²	145 000 €	—
0086 DE MERLANGES	28/04/2025	Maison	135 m²	215 000 €	—
0105 DES PRIMEVERES	22/04/2025	Maison	110 m²	230 000 €	—
0073 JEAN JAURES	27/12/2024	Maison	174 m²	255 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DU PRE VERT	8	1 979 €/m²	—	8	93 m²	juillet 2024
DU MOULIN	6	2 372 €/m²	—	6	90 m²	septembre 2024
DU CHATEAU D EAU	6	2 005 €/m²	—	6	95 m²	décembre 2024
DES DALHIAS	6	2 134 €/m²	—	6	95 m²	octobre 2023
PIECE DE LA COUTURE	6	2 426 €/m²	—	6	88 m²	décembre 2022
DES PEUPLIERS	6	2 110 €/m²	—	6	82 m²	juillet 2024
DES PIVOINES	5	2 340 €/m²	—	5	90 m²	juin 2023
DE LA VOIE CREUSE	5	2 643 €/m²	—	5	64 m²	novembre 2024
GARDELOUP	4	1 828 €/m²	—	4	117 m²	février 2024
DES ECOLES	4	1 671 €/m²	—	4	104 m²	octobre 2022
DE MERLANGES	4	1 944 €/m²	—	4	99 m²	avril 2025
DES LYS	3	2 113 €/m²	—	3	83 m²	avril 2024
DU PARC	3	1 884 €/m²	—	3	126 m²	janvier 2024
JEAN JAURES	3	1 718 €/m²	—	3	161 m²	décembre 2024
DES ETANGS	3	2 009 €/m²	—	3	112 m²	novembre 2022
ATHANASE HOUSSET	3	2 389 €/m²	—	3	75 m²	juin 2022
DES PRIMEVERES	3	2 298 €/m²	—	3	93 m²	avril 2025
DE L'ECOLE	3	2 337 €/m²	—	3	116 m²	octobre 2024
DES ANEMONES	3	2 519 €/m²	—	3	87 m²	septembre 2024
DES ACACIAS	3	2 195 €/m²	—	3	78 m²	juillet 2023

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