Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varennes-sur-Seine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 360 EUR/m2 à Varennes-sur-Seine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varennes-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varennes-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Varennes-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Varennes-sur-Seine en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Varennes-sur-Seine est actuellement de 2 360 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Varennes-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Varennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Varennes-sur-Seine est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Varennes-sur-Seine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Varennes-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 48 transactions immobilières ont été enregistrées à Varennes-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 356 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Varennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Varennes-sur-Seine incluent : DU 8 MAI 1945, DE FOSSARD, FERME DE VOLSTIN, DANIELLE CASANOVA, DE LA GARE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Varennes-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Varennes-sur-Seine avec un prix médian de 2 356 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0400 HENRI BARBUSSE	30/12/2025	Appartement	65 m²	60 000 €	—
0260 DE FOSSARD	30/12/2025	Maison	93 m²	180 000 €	—
0100 DES COUVRAINES	26/12/2025	Maison	84 m²	130 000 €	—
0095 CHATEAU	23/12/2025	Maison	59 m²	175 000 €	—
0160 DE LA CROIX DE SIX	17/12/2025	Maison	134 m²	280 000 €	—
0403 DU 8 MAI 1945	15/12/2025	Local commercial	26 m²	520 000 €	—
0403 DU 8 MAI 1945	15/12/2025	Local commercial	143 m²	520 000 €	—
0403 DU 8 MAI 1945	15/12/2025	Local commercial	143 m²	520 000 €	—
0403 DU 8 MAI 1945	15/12/2025	Local commercial	120 m²	520 000 €	—
0403 DU 8 MAI 1945	15/12/2025	Appartement	71 m²	520 000 €	—
0403 DU 8 MAI 1945	15/12/2025	Local commercial	26 m²	520 000 €	—
0403 DU 8 MAI 1945	15/12/2025	Appartement	71 m²	520 000 €	—
0403 DU 8 MAI 1945	15/12/2025	Local commercial	120 m²	520 000 €	—
0487 DE LA MARE CHARLOT	01/12/2025	Maison	94 m²	276 000 €	—
0300 DE LA GARE	29/11/2025	Maison	60 m²	141 500 €	—
0300 DE LA GARE	26/11/2025	Maison	82 m²	179 000 €	—
0300 DE LA GARE	10/11/2025	Appartement	46 m²	165 000 €	—
0300 DE LA GARE	10/11/2025	Appartement	50 m²	165 000 €	—
0160 DE LA CROIX DE SIX	07/11/2025	Maison	29 m²	282 000 €	—
0160 DE LA CROIX DE SIX	07/11/2025	Maison	147 m²	282 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA CROIX DE SIX	21	2 294 €/m²	—	21	0	93 m²	décembre 2024
ALBERT GRAVE	17	2 409 €/m²	220 €/m²	14	3	59 m²	octobre 2024
GRANDE	15	2 133 €/m²	1 919 €/m²	13	2	93 m²	mars 2025
DE DORMELLES	14	2 360 €/m²	—	14	0	101 m²	juin 2025
DE LA GARE	12	2 726 €/m²	—	12	0	70 m²	mars 2025
DU 8 MAI 1945	10	2 708 €/m²	8 994 €/m²	8	2	75 m²	septembre 2024
DE LA PRAIRIE	9	1 685 €/m²	1 889 €/m²	5	4	94 m²	mai 2022
DE LA GRANDE GARENNE	8	2 627 €/m²	—	8	0	71 m²	juin 2024
DE FOSSARD	7	2 048 €/m²	9 375 €/m²	4	3	81 m²	mars 2025
DU PORT	7	2 365 €/m²	—	7	0	60 m²	mai 2024
FERME DE VOLSTIN	6	4 105 €/m²	—	6	0	185 m²	mars 2021
DES COUVRAINES	5	1 989 €/m²	—	5	0	93 m²	juillet 2024
CHARLES GIDE	5	2 264 €/m²	—	5	0	69 m²	juin 2025
DE MAISON BLANCHE	5	2 426 €/m²	—	5	0	93 m²	février 2025
LE MARAIS D AIR	5	2 071 €/m²	—	5	0	79 m²	novembre 2024
DANIELLE CASANOVA	4	3 134 €/m²	—	4	0	60 m²	octobre 2024
HENRI BARBUSSE	4	2 288 €/m²	1 605 €/m²	2	2	62 m²	juin 2025
DE CANNES	4	—	1 468 €/m²	0	4	53 m²	mars 2024
DE LA GALENCE	3	2 642 €/m²	—	3	0	68 m²	mai 2025
DE LA SOLIDARITE	3	2 179 €/m²	—	3	0	79 m²	mars 2024
LOUISE GOUNON	3	2 353 €/m²	—	3	0	76 m²	février 2025
DU GUE PUCELLE	3	1 955 €/m²	—	3	0	173 m²	mai 2021
DES GRANDS MARAIS	3	2 039 €/m²	—	3	0	86 m²	mai 2023

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