Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mammès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mammès représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 583 EUR/m2 à Saint-Mammès, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mammès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mammès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mammès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mammès ?

Accepted Answer

À Saint-Mammès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Mammès en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Mammès est actuellement de 2 583 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Mammès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mammès ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Mammès est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Mammès peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Mammès en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 54 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Mammès selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 413 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mammès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Mammès incluent : GRANDE, DU LOING, DU CLOS, DES PRES, DES PALOTTES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Mammès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Mammès avec un prix médian de 2 413 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0760 DE SEINE	30/12/2025	Maison	60 m²	155 000 €	—
0490 DES LONGUES RAIES	26/12/2025	Maison	94 m²	282 200 €	—
0200 DE L EGLISE	16/12/2025	Maison	162 m²	466 690 €	—
0300 GAMBETTA	12/12/2025	Maison	36 m²	122 000 €	—
0640 DU PORT DE LA CELLE	05/12/2025	Maison	59 m²	275 000 €	—
0380 GRANDE	28/11/2025	Maison	75 m²	126 000 €	—
0640 DU PORT DE LA CELLE	26/11/2025	Maison	149 m²	280 000 €	—
0640 DU PORT DE LA CELLE	20/11/2025	Maison	63 m²	190 000 €	—
A007 DES GUETTES	28/10/2025	Appartement	80 m²	118 000 €	—
0650 DES PRES	16/10/2025	Maison	76 m²	242 620 €	—
0650 DES PRES	16/10/2025	Maison	76 m²	242 620 €	—
0450 DE LA ROCHE GODON	30/09/2025	Maison	166 m²	248 000 €	—
0580 DES PALOTTES	30/09/2025	Appartement	47 m²	165 000 €	—
0560 DES NANCHONS	30/09/2025	Maison	39 m²	150 000 €	—
A007 DES GUETTES	30/09/2025	Appartement	78 m²	136 000 €	—
0640 DU PORT DE LA CELLE	16/09/2025	Maison	73 m²	205 000 €	—
0640 DU PORT DE LA CELLE	08/09/2025	Maison	42 m²	107 500 €	—
0740 DES SABLONNIERES	28/08/2025	Maison	99 m²	240 000 €	—
0200 DE L EGLISE	28/08/2025	Maison	132 m²	255 000 €	—
0020 ALFRED PIERRARD	27/08/2025	Maison	69 m²	213 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE	40	2 251 €/m²	12 830 €/m²	24	16	64 m²	mars 2025
DES GUETTES	38	—	1 590 €/m²	0	38	86 m²	juin 2025
DU PORT DE LA CELLE	35	2 955 €/m²	—	35	0	79 m²	décembre 2024
DU LOING	24	1 998 €/m²	2 716 €/m²	4	20	62 m²	janvier 2025
GAMBETTA	22	2 791 €/m²	—	22	0	80 m²	avril 2025
DE SEINE	21	2 407 €/m²	2 932 €/m²	15	6	80 m²	juin 2025
DES PALOTTES	16	3 100 €/m²	2 071 €/m²	11	5	79 m²	juillet 2024
DES SABLONNIERES	15	2 595 €/m²	—	15	0	83 m²	juin 2024
LA FONTAINE	12	2 847 €/m²	—	12	0	76 m²	juillet 2024
DE LA CROIX BLANCHE	11	2 297 €/m²	—	11	0	68 m²	février 2025
DU CLOS	10	2 310 €/m²	3 649 €/m²	8	2	82 m²	février 2025
DE L EGLISE	9	2 050 €/m²	—	9	0	105 m²	avril 2025
DES PRES	9	3 175 €/m²	—	9	0	36 m²	septembre 2024
DES TROP CHERES	7	3 018 €/m²	—	7	0	71 m²	octobre 2024
DES ROGERIES	7	2 857 €/m²	—	7	0	97 m²	février 2025
LAZARE HOCHE	6	1 600 €/m²	1 892 €/m²	5	1	55 m²	mars 2022
DU CALVAIRE	5	3 209 €/m²	—	5	0	111 m²	août 2022
VICTOR HUGO	5	2 807 €/m²	—	5	0	64 m²	août 2024
DES MOINES	4	2 879 €/m²	—	4	0	92 m²	août 2024
DES LONGUES RAIES	4	2 818 €/m²	—	4	0	121 m²	septembre 2023
ALFRED PIERRARD	4	2 653 €/m²	—	4	0	97 m²	décembre 2024
FLEURY	3	3 049 €/m²	—	3	0	90 m²	octobre 2024
DES MONTIEVRES	3	1 379 €/m²	—	3	0	56 m²	juin 2023
DES BOIS	3	2 188 €/m²	—	3	0	107 m²	juillet 2023
DU CAPITAINE BALLOT	3	2 480 €/m²	—	3	0	109 m²	septembre 2022

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