Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vulaines-sur-Seine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 172 EUR/m2 à Vulaines-sur-Seine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vulaines-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vulaines-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Vulaines-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vulaines-sur-Seine en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vulaines-sur-Seine est actuellement de 3 172 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vulaines-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vulaines-sur-Seine est de environ 55 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vulaines-sur-Seine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vulaines-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Vulaines-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 130 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vulaines-sur-Seine incluent : D HERICY, DE L'ANGUILLE, DE L EGLISE, DES CHAPEAUX, DU GROS SAULE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vulaines-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vulaines-sur-Seine avec un prix médian de 3 130 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0540 DES MURGETS	17/12/2025	Maison	44 m²	95 000 €	—
0620 DE L'ANGUILLE	28/11/2025	Maison	165 m²	467 550 €	—
0420 D HERICY	28/10/2025	Maison	100 m²	143 000 €	—
0420 D HERICY	28/10/2025	Maison	100 m²	143 000 €	—
0500 DE MACHAULT	26/09/2025	Maison	56 m²	130 000 €	—
0680 RICHE	18/09/2025	Maison	55 m²	385 000 €	—
0550 DE L ORIENT	29/08/2025	Maison	133 m²	382 000 €	—
B027 LE PETIT ROCHER	08/08/2025	Maison	119 m²	453 000 €	—
0420 D HERICY	06/08/2025	Maison	88 m²	186 750 €	—
0020 DES AULNETTES	24/07/2025	Maison	110 m²	390 000 €	—
0340 DU GROS SAULE	09/07/2025	Maison	80 m²	285 000 €	—
0742 DE LA VARENNE	03/07/2025	Maison	114 m²	350 000 €	—
0742 DE LA VARENNE	03/07/2025	Maison	114 m²	350 000 €	—
0760 DES VAZANIERS	01/07/2025	Maison	112 m²	360 000 €	—
0420 D HERICY	24/06/2025	Maison	64 m²	345 000 €	—
0420 D HERICY	24/06/2025	Maison	64 m²	345 000 €	—
0720 DE LA TOUFFE	23/06/2025	Maison	225 m²	500 000 €	—
0760 DES VAZANIERS	16/06/2025	Maison	107 m²	335 000 €	—
0760 DES VAZANIERS	13/06/2025	Maison	111 m²	340 000 €	—
0020 DES AULNETTES	04/04/2025	Maison	81 m²	200 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D HERICY	36	3 235 €/m²	22 647 €/m²	33	3	129 m²	mars 2025
DES CHAPEAUX	14	3 511 €/m²	4 250 €/m²	12	2	117 m²	mars 2025
DE LA LIBERATION	13	3 206 €/m²	—	13	0	140 m²	mars 2025
DE L'ANGUILLE	12	—	5 843 €/m²	0	12	73 m²	décembre 2022
DE LA REPUBLIQUE	10	3 398 €/m²	—	10	0	98 m²	mars 2025
DU CLOS BOUTEAU	7	3 098 €/m²	—	7	0	150 m²	avril 2024
DE LA TOUFFE	5	3 120 €/m²	—	5	0	110 m²	octobre 2022
DE L EGLISE	5	3 902 €/m²	—	5	0	78 m²	février 2025
NOUVELLE	4	3 003 €/m²	—	4	0	91 m²	février 2025
DES VAZANIERS	4	3 032 €/m²	—	4	0	95 m²	juin 2025
VALROSE	4	3 439 €/m²	—	4	0	90 m²	septembre 2022
DE LA GARE	4	4 190 €/m²	—	4	0	95 m²	août 2023
DE MACHAULT	4	3 370 €/m²	—	4	0	97 m²	septembre 2022
DES HAUTES GRIECHES	4	3 960 €/m²	—	4	0	79 m²	juin 2024
DU MOULIN A VENT	4	3 191 €/m²	—	4	0	87 m²	septembre 2024
JAME	4	3 090 €/m²	—	4	0	99 m²	octobre 2023
DES MANOEUVRES	3	2 509 €/m²	—	3	0	147 m²	février 2022
DE LA FONTAINE ST FIACRE	3	3 158 €/m²	—	3	0	103 m²	juillet 2021
DU GROS SAULE	3	2 955 €/m²	4 153 €/m²	2	1	86 m²	mars 2024
DE LA LIBERTE	3	3 141 €/m²	—	3	0	107 m²	décembre 2022
DE LA BROSSE	3	2 609 €/m²	—	3	0	110 m²	décembre 2022
MAURICE RAVEL	3	2 977 €/m²	—	3	0	111 m²	juillet 2023
DE L ORIENT	3	2 190 €/m²	—	3	0	110 m²	mai 2024
DE LA PAILLE	3	2 988 €/m²	—	3	0	110 m²	octobre 2024
DU PARC	3	3 196 €/m²	—	3	0	141 m²	juillet 2022

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