Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Samois-sur-Seine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 740 EUR/m2 à Samois-sur-Seine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Samois-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Samois-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Samois-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Samois-sur-Seine en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Samois-sur-Seine est actuellement de 3 740 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Samois-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Samois-sur-Seine est de environ 107 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Samois-sur-Seine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Samois-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Samois-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 160 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Samois-sur-Seine incluent : DU GEN LECLERC, DE LA REPUBLIQUE, DES MARTYRS, DU PETIT PONT, DE HALAGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Samois-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Samois-sur-Seine avec un prix médian de 4 160 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0280 DE COURBUISSON	28/11/2025	Maison	100 m²	464 000 €	—
0400 DES FEUILLARDES	30/10/2025	Maison	90 m²	444 000 €	—
1040 DES TURLURES	30/10/2025	Maison	119 m²	390 000 €	—
0985 SAINT LOUP	22/10/2025	Maison	44 m²	106 000 €	—
0985 SAINT LOUP	08/10/2025	Appartement	39 m²	240 000 €	—
0985 SAINT LOUP	08/10/2025	Appartement	42 m²	240 000 €	—
0900 DU PUITS BARDIN	01/10/2025	Maison	60 m²	245 000 €	—
0560 DU GEN LECLERC	18/09/2025	Maison	191 m²	910 000 €	—
0500 FRANKLIN ROOSEVELT	12/09/2025	Maison	395 m²	2 030 000 €	—
0090 DES BOULOMMIERS	29/08/2025	Maison	169 m²	496 900 €	—
0090 DES BOULOMMIERS	29/08/2025	Maison	169 m²	496 900 €	—
0580 DU GRENIER AU SEL	19/08/2025	Maison	66 m²	262 900 €	—
0500 FRANKLIN ROOSEVELT	29/07/2025	Maison	190 m²	805 000 €	—
0500 FRANKLIN ROOSEVELT	29/07/2025	Maison	190 m²	805 000 €	—
0280 DE COURBUISSON	23/07/2025	Maison	95 m²	859 700 €	—
0280 DE COURBUISSON	23/07/2025	Maison	172 m²	859 700 €	—
0400 DES FEUILLARDES	22/07/2025	Maison	50 m²	390 600 €	—
0740 DE LA MAIRIE	09/07/2025	Maison	19 m²	120 000 €	—
0860 DES PLATRERIES	02/07/2025	Maison	83 m²	262 200 €	—
0380 DES ECOLES	01/07/2025	Maison	100 m²	228 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ARISTIDE BRIAND	19	3 924 €/m²	—	19	0	132 m²	juin 2024
DES MARTYRS	17	3 604 €/m²	6 880 €/m²	13	4	87 m²	mai 2025
FRANKLIN ROOSEVELT	16	3 132 €/m²	4 695 €/m²	10	6	122 m²	février 2025
DU GEN LECLERC	11	4 596 €/m²	10 143 €/m²	9	2	194 m²	août 2024
DU BAS SAMOIS	11	3 867 €/m²	—	11	0	112 m²	décembre 2024
DE COURBUISSON	11	3 474 €/m²	—	11	0	89 m²	novembre 2024
DE LA BRUNETTE	9	3 150 €/m²	—	9	0	137 m²	décembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	8	3 838 €/m²	9 776 €/m²	6	2	124 m²	juin 2024
DE LA LIBERATION	7	2 385 €/m²	—	7	0	176 m²	avril 2025
DES FEUILLARDES	7	3 040 €/m²	—	7	0	113 m²	août 2024
FOUQUET	7	5 118 €/m²	—	7	0	158 m²	mai 2023
DU COIN MUZARD	6	2 334 €/m²	—	6	0	122 m²	décembre 2023
DES TURLURES	6	3 612 €/m²	—	6	0	118 m²	septembre 2024
DU GRENIER AU SEL	6	2 990 €/m²	3 438 €/m²	3	3	54 m²	mars 2025
DE LA PAIX	5	3 390 €/m²	—	5	0	99 m²	décembre 2022
DU PETIT PONT	5	4 475 €/m²	—	5	0	92 m²	octobre 2024
MAXIMILIEN LAMBERT	4	4 311 €/m²	—	4	0	114 m²	janvier 2025
DES PLATRERIES	4	2 994 €/m²	—	4	0	114 m²	avril 2024
SAINT LOUP	4	3 471 €/m²	—	4	0	77 m²	juin 2025
GAMBETTA	4	3 473 €/m²	—	4	0	95 m²	août 2022
DE CLAIRBOIS	4	3 564 €/m²	—	4	0	82 m²	juillet 2024
DERRIERE L EGLISE	4	3 710 €/m²	—	4	0	188 m²	mars 2025
AUGUSTE JOLY	3	2 975 €/m²	—	3	0	138 m²	septembre 2024
DE HALAGE	3	4 316 €/m²	—	3	0	124 m²	octobre 2023
DE LA MAIRIE	3	2 136 €/m²	—	3	0	86 m²	juin 2024

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