Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Livry-sur-Seine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 273 EUR/m2 à Livry-sur-Seine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Livry-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Livry-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Livry-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Livry-sur-Seine en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Livry-sur-Seine est actuellement de 2 273 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Livry-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Livry-sur-Seine est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Livry-sur-Seine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Livry-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 27 transactions immobilières ont été enregistrées à Livry-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 647 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Livry-sur-Seine incluent : DE VAUX, DES CHANOIS, DES NOYERS, DE LA GARENNE, DU CLOS CHAMPCORE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Livry-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Livry-sur-Seine avec un prix médian de 2 647 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0300 DE MELUN	23/12/2025	Maison	85 m²	225 000 €	—
0037 DU CLOS CHAMPCORE	22/12/2025	Maison	81 m²	268 520 €	—
0300 DE MELUN	02/10/2025	Maison	71 m²	258 500 €	—
0280 LATERAL	14/08/2025	Maison	81 m²	270 000 €	—
0280 LATERAL	14/08/2025	Maison	81 m²	270 000 €	—
0340 DES NOYERS	08/08/2025	Maison	76 m²	229 900 €	—
B005 BOIS DE GIVRY	11/07/2025	Appartement	26 m²	15 000 €	—
0035 LOT LE CLOS DE GIVRY	04/07/2025	Maison	149 m²	327 000 €	—
B005 BOIS DE GIVRY	27/06/2025	Appartement	26 m²	15 000 €	—
0287 DES MARDELLES	27/06/2025	Maison	34 m²	15 000 €	—
0287 DES MARDELLES	24/06/2025	Maison	38 m²	15 000 €	—
B005 BOIS DE GIVRY	24/06/2025	Appartement	26 m²	15 000 €	—
0037 DU CLOS CHAMPCORE	11/06/2025	Maison	77 m²	262 350 €	—
0287 DES MARDELLES	28/05/2025	Maison	88 m²	252 000 €	—
0380 DE LA ROCHETTE	16/05/2025	Maison	113 m²	427 000 €	—
0037 DU CLOS CHAMPCORE	14/05/2025	Maison	77 m²	257 000 €	—
B005 BOIS DE GIVRY	02/05/2025	Appartement	26 m²	15 000 €	—
0287 DES MARDELLES	02/05/2025	Maison	30 m²	15 000 €	—
0037 DU CLOS CHAMPCORE	16/04/2025	Maison	77 m²	257 400 €	—
B005 BOIS DE GIVRY	01/04/2025	Appartement	26 m²	15 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
BOIS DE GIVRY	65	1 019 €/m²	577 €/m²	8	57	64 m²	juin 2025
DES MARDELLES	27	500 €/m²	—	27	0	40 m²	juin 2025
DES CHANOIS	27	3 235 €/m²	—	27	0	97 m²	février 2025
DE VAUX	11	2 807 €/m²	—	11	0	110 m²	octobre 2023
DU FOUR A CHAUX	11	2 536 €/m²	3 115 €/m²	8	3	129 m²	mai 2022
DE MELUN	9	2 849 €/m²	—	9	0	109 m²	décembre 2023
FERNAND JAVAL	8	3 102 €/m²	—	8	0	92 m²	mars 2025
DES BOULEAUX	6	2 961 €/m²	—	6	0	133 m²	août 2024
LA CROIX BRISEE	6	2 484 €/m²	—	6	0	183 m²	février 2024
DE LA GARE	5	2 987 €/m²	—	5	0	112 m²	décembre 2024
DE LA GARENNE	5	1 235 €/m²	3 814 €/m²	4	1	107 m²	octobre 2023
LATERAL	5	3 069 €/m²	—	5	0	96 m²	avril 2024
MOUTON	5	2 891 €/m²	—	5	0	86 m²	juillet 2023
DE LA ROCHETTE	5	3 379 €/m²	—	5	0	105 m²	mars 2025
DES DRAGEES	4	3 114 €/m²	—	4	0	90 m²	septembre 2023
DIT DES JUIFS	4	3 374 €/m²	—	4	0	80 m²	février 2024
LOT LE CLOS DE GIVRY	4	2 955 €/m²	—	4	0	101 m²	octobre 2023
DU CLOS MARCHAND	4	2 974 €/m²	—	4	0	83 m²	octobre 2024
DES CHENES	3	2 908 €/m²	—	3	0	109 m²	avril 2023
DES NOYERS	3	3 651 €/m²	—	3	0	82 m²	septembre 2024
DU CLOS CHAMPCORE	3	3 343 €/m²	—	3	0	77 m²	juin 2025

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