Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mars-de-Coutais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mars-de-Coutais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 628 EUR/m2 à Saint-Mars-de-Coutais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mars-de-Coutais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mars-de-Coutais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mars-de-Coutais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mars-de-Coutais ?

Accepted Answer

À Saint-Mars-de-Coutais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Mars-de-Coutais en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Mars-de-Coutais est actuellement de 2 628 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Mars-de-Coutais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mars-de-Coutais ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Mars-de-Coutais est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Mars-de-Coutais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Mars-de-Coutais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Mars-de-Coutais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 526 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mars-de-Coutais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Mars-de-Coutais incluent : LA NOE, LE BOIS JOLI, DE L'ACHENEAU, DE LA COLOMBE, LA GUINANDERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Mars-de-Coutais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Mars-de-Coutais avec un prix médian de 2 526 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
C089 LE VIGNEAU	17/12/2025	Maison	46 m²	75 500 €	—
0126 DES PIMPENEAUX	12/12/2025	Maison	101 m²	304 800 €	—
B610 LE PETIT VERGER	08/12/2025	Maison	98 m²	115 000 €	—
B610 LE PETIT VERGER	08/12/2025	Maison	98 m²	115 000 €	—
0053 DU CHATEAU	05/12/2025	Maison	140 m²	190 000 €	—
B193 L EFFETERIE	02/12/2025	Maison	102 m²	285 000 €	—
B193 L EFFETERIE	02/12/2025	Maison	102 m²	285 000 €	—
B780 LE PORT FAISSANT	28/11/2025	Maison	110 m²	220 000 €	—
C010 LA TRULIERE	24/11/2025	Maison	115 m²	280 000 €	—
B948 LA RENOURIE	21/11/2025	Maison	123 m²	300 000 €	—
B948 LA RENOURIE	21/11/2025	Maison	45 m²	300 000 €	—
B948 LA RENOURIE	21/11/2025	Maison	123 m²	300 000 €	—
B948 LA RENOURIE	21/11/2025	Maison	45 m²	300 000 €	—
0064 DES GABARES	20/11/2025	Maison	146 m²	390 000 €	—
0064 DES GABARES	20/11/2025	Maison	146 m²	390 000 €	—
0045 CADUCEE	23/10/2025	Local commercial	70 m²	161 000 €	—
B335 LA GUINANDERIE	29/09/2025	Maison	43 m²	125 000 €	—
0135 DE LA PERCHE	22/07/2025	Maison	80 m²	231 000 €	—
C089 LE VIGNEAU	04/07/2025	Maison	175 m²	255 000 €	—
B780 LE PORT FAISSANT	02/07/2025	Maison	42 m²	100 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
LA GUINANDERIE	15	3 000 €/m²	—	15	94 m²	mars 2025
STE ANNE DU VIGNEAU	12	2 310 €/m²	—	12	146 m²	février 2025
MESSIDOR	11	1 357 €/m²	—	11	78 m²	avril 2025
LES SABLIERES	10	1 806 €/m²	—	10	107 m²	janvier 2023
LA PICOTERIE	9	2 761 €/m²	—	9	122 m²	septembre 2023
L EFFETERIE	7	1 877 €/m²	—	7	63 m²	novembre 2024
LA GUILLOTERIE	6	2 032 €/m²	—	6	94 m²	juin 2023
LA GOHELIERE	6	2 343 €/m²	—	6	91 m²	janvier 2025
L EPINE	6	2 746 €/m²	—	6	88 m²	décembre 2024
LE COIN AUX RATS	5	1 702 €/m²	—	5	95 m²	octobre 2024
LA NOE	5	3 662 €/m²	—	5	84 m²	septembre 2022
DE LA COLOMBE	4	2 580 €/m²	—	4	119 m²	juin 2025
LA MARZELLE	4	2 214 €/m²	—	4	96 m²	mars 2023
LUCAS CHAMPIONNIERE	4	2 423 €/m²	—	4	118 m²	janvier 2024
LA TANCHERIE	4	1 602 €/m²	—	4	103 m²	décembre 2023
LES HAUTS CHAMPS	4	2 190 €/m²	—	4	116 m²	juillet 2021
DU MARAIS	4	2 798 €/m²	—	4	110 m²	juin 2023
GRAND LIEU	4	2 885 €/m²	—	4	82 m²	décembre 2022
LE BOIS JOLI	3	3 443 €/m²	—	3	122 m²	février 2022
DE L'ACHENEAU	3	3 042 €/m²	—	3	112 m²	mars 2024
DES BATELIERS	3	2 676 €/m²	—	3	136 m²	juin 2021
DE LA BIGUENEE	3	2 735 €/m²	—	3	107 m²	août 2024
L ANFRENIERE	3	2 034 €/m²	—	3	107 m²	mars 2025
CHATEAU BRIDAN	3	3 047 €/m²	—	3	105 m²	mars 2022
L ESPERANCE	3	1 619 €/m²	—	3	139 m²	mars 2023

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