Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carentan-les-Marais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 750 EUR/m2 à Carentan-les-Marais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carentan-les-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carentan-les-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

À Carentan-les-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Carentan-les-Marais en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Carentan-les-Marais est actuellement de 1 750 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Carentan-les-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Carentan-les-Marais est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Carentan-les-Marais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Carentan-les-Marais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 232 transactions immobilières ont été enregistrées à Carentan-les-Marais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 783 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carentan-les-Marais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Carentan-les-Marais incluent : DES FONTAINES, FLEUREUSE, DE CARENTAN - LES VEYS, DE SAINT COME, DU COTENTIN ST HILAIRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carentan-les-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Carentan-les-Marais avec un prix médian de 1 783 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0844 DE CARENTAN-LES VEYS	30/12/2025	Maison	82 m²	139 150 €	—
0826 AMIRAL TOURAILLE -ST PELLE	30/12/2025	Maison	131 m²	219 990 €	—
0322 GENERAL MAXWELL TAYLOR	30/12/2025	Maison	142 m²	275 000 €	—
0119 BELLEVUE	24/12/2025	Maison	66 m²	107 500 €	—
0901 D ISIGNY	22/12/2025	Maison	173 m²	422 000 €	—
0510 DU MARECHAL LECLERC	19/12/2025	Maison	78 m²	137 000 €	—
0750 DU VIEUX REMPART	19/12/2025	Maison	69 m²	271 500 €	—
0514 DES MILOUINS	18/12/2025	Maison	92 m²	237 800 €	—
0685 SEBLINE	18/12/2025	Maison	149 m²	210 000 €	—
B348 POMMENAUQUE	16/12/2025	Maison	34 m²	148 000 €	—
0540 DE PERIERS	15/12/2025	Maison	40 m²	42 500 €	—
0185 CITE LES BAULTS	15/12/2025	Maison	85 m²	165 000 €	—
0638 DE LA RIBONNERIE	12/12/2025	Maison	107 m²	130 000 €	—
0355 DES GLAIEULS	05/12/2025	Maison	112 m²	100 000 €	—
0071 DE BEAUMONT	03/12/2025	Maison	93 m²	180 000 €	—
0843 DE BEUZEVILLE - LES VEYS	02/12/2025	Maison	128 m²	204 000 €	—
0010 DE L ABREUVOIR	01/12/2025	Maison	98 m²	135 000 €	—
0782 DE CANTEREINE - ANGOVILLE	01/12/2025	Maison	54 m²	150 000 €	—
0782 DE CANTEREINE - ANGOVILLE	01/12/2025	Maison	107 m²	150 000 €	—
0877 DU COTENTIN-MONTMARTIN SUR	26/11/2025	Maison	103 m²	176 600 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CARENTAN - LES VEYS	26	985 €/m²	6 705 €/m²	8	18	47 m²	février 2025
DU COTENTIN MONTMARTIN	24	1 391 €/m²	—	24	0	97 m²	novembre 2024
GIESMARD	24	1 286 €/m²	1 774 €/m²	4	20	58 m²	avril 2025
DES CIGOGNES	22	1 254 €/m²	—	22	0	109 m²	février 2024
HOLGATE	22	1 750 €/m²	5 655 €/m²	19	3	81 m²	juin 2025
DE BEUZEVILLE - LES VEYS	19	1 356 €/m²	—	19	0	150 m²	janvier 2025
LA GALLIOTERIE	19	1 300 €/m²	—	19	0	172 m²	janvier 2025
DES VILLAS	17	1 554 €/m²	1 909 €/m²	1	16	46 m²	avril 2025
DES ORMES	17	1 532 €/m²	—	17	0	93 m²	mars 2025
DE LA RES CHAMPFLEURY	16	1 674 €/m²	—	16	0	150 m²	février 2024
DE PERIERS	15	1 847 €/m²	—	15	0	121 m²	juin 2025
SEBLINE	15	1 911 €/m²	—	15	0	86 m²	mars 2025
DU PRECHE	15	1 827 €/m²	1 566 €/m²	6	9	77 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	14	652 €/m²	1 274 €/m²	2	12	76 m²	juin 2025
DES FONTAINES	14	1 762 €/m²	7 083 €/m²	3	11	69 m²	février 2024
DU MESNIL	13	1 615 €/m²	—	13	0	150 m²	novembre 2023
DES SOURCES MONTMARTIN	13	1 444 €/m²	—	13	0	103 m²	juin 2025
LE RIVAGE	12	1 429 €/m²	—	12	0	124 m²	décembre 2023
DU GRAND VALNOBLE	12	1 021 €/m²	2 826 €/m²	1	11	76 m²	mars 2025
MARY - ST COME DU MONT	12	1 251 €/m²	—	12	0	97 m²	décembre 2024
DE L ISLE	12	1 169 €/m²	1 394 €/m²	2	10	45 m²	novembre 2024
DU CHATEAU	12	1 085 €/m²	1 294 €/m²	5	7	76 m²	janvier 2024
TORTERON	11	4 333 €/m²	3 245 €/m²	1	10	52 m²	décembre 2023
DES COMMUNETTES	11	1 523 €/m²	684 €/m²	2	9	68 m²	janvier 2024
DE SAINT COME	10	1 929 €/m²	6 268 €/m²	6	4	61 m²	avril 2025

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