Combien coûte un agent immobilier à Valognes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Valognes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 482 EUR/m2 à Valognes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Valognes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valognes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valognes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valognes ?

À Valognes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Quel est le prix moyen au m2 à Valognes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Valognes est actuellement de 2 482 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Valognes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Valognes ?

Le délai moyen de vente à Valognes est de environ 46 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Valognes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Valognes en 2025 ?

En 2025, 108 transactions immobilières ont été enregistrées à Valognes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 405 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Valognes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Valognes incluent : CAMILLE BLAIZOT, DE L HOTEL DIEU, DU VINGT JUIN 1944, VICQ D AZIR, DU BOURGNEUF. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Valognes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Valognes avec un prix médian de 2 405 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Valognes(Manche)

Prix moyen 2 482 EUR/m2-2.0% sur 12 mois108 ventes en 2025Médian 2 405 EUR/m²

Agents immobiliers à Valognes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Valognes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Valognes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Valognes

Prix moyen

2 482 EUR/m2

Appartements

2 129 EUR/m2

Maisons

1 655 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Manche-10.1%

vs moyenne nationale-34.7%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Valognes

Répartition des 108 ventes enregistrées (données DVF)

76%

24%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-11.7%

82ventes(75.9%)

Prix moyen/m²

2 267 €

Prix médian/m²

2 205 €

Appartements

+64.0%

26ventes(24.1%)

Prix moyen/m²

8 487 €

Prix médian/m²

3 557 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(12.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Valognes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Valognes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0810 NEUVE	30/12/2025	Maison	76 m²	170 000 €	—
0290 CITE D ALLEAUME	23/12/2025	Maison	60 m²	105 000 €	—
0145 CHASSE DE LA BLANCHERIE	22/12/2025	Maison	69 m²	150 000 €	—
0355 DE LA CROIX DU BOIS	22/12/2025	Maison	125 m²	230 000 €	—
0355 DE LA CROIX DU BOIS	22/12/2025	Maison	125 m²	230 000 €	—
0480 FELIX BUHOT	22/12/2025	Maison	102 m²	180 000 €	—
0355 DE LA CROIX DU BOIS	22/12/2025	Maison	125 m²	230 000 €	—
1071 DES SERRES	22/12/2025	Maison	70 m²	210 100 €	—
1213 VIRIDOVIX	18/12/2025	Maison	90 m²	297 500 €	—
0460 DE L EGLISE	15/12/2025	Appartement	46 m²	120 000 €	—
B063 CHASSE BOISNEL	12/12/2025	Maison	91 m²	305 000 €	—
0840 PELOUZE	10/12/2025	Appartement	55 m²	165 000 €	—
0760 MAUQUET DE LA MOTTE	28/11/2025	Maison	111 m²	240 000 €	—
1160 DE VERDUN	28/11/2025	Maison	98 m²	200 000 €	—
0230 DES CAPUCINS	22/11/2025	Maison	92 m²	259 000 €	—
0619 DU GRAND SAINT LIN	14/11/2025	Maison	73 m²	230 000 €	—
0693 DE LA LANDE DE BEAUMONT	31/10/2025	Maison	94 m²	276 470 €	—
0693 DE LA LANDE DE BEAUMONT	31/10/2025	Maison	94 m²	276 470 €	—
1030 SAINT-MALO	29/10/2025	Maison	101 m²	148 000 €	—
1225 TIVOLI	29/10/2025	Maison	94 m²	165 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Valognes

72 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Valognes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE POTERIE	37	1 991 €/m²	4 692 €/m²	27	10	94 m²	novembre 2024
DES RELIGIEUSES	33	2 043 €/m²	5 534 €/m²	22	11	79 m²	avril 2025
FELIX BUHOT	26	2 611 €/m²	3 409 €/m²	16	10	120 m²	septembre 2024
SAINT-MALO	23	1 944 €/m²	4 857 €/m²	20	3	124 m²	juin 2025
DE L OFFICIALITE	22	—	7 131 €/m²	0	22	58 m²	janvier 2024
DE GREVILLE	20	3 968 €/m²	2 345 €/m²	12	8	96 m²	juin 2025
HENRI CORNAT	19	1 692 €/m²	2 568 €/m²	8	11	65 m²	avril 2025
LORAILLE	18	1 938 €/m²	1 964 €/m²	3	15	73 m²	janvier 2025
DES RESISTANTS	14	2 337 €/m²	2 271 €/m²	2	12	59 m²	mars 2025
CAMILLE BLAIZOT	12	2 186 €/m²	14 047 €/m²	1	11	47 m²	février 2025
DE WELEAT	11	2 481 €/m²	2 424 €/m²	5	6	105 m²	mai 2025
DU VINGT JUIN 1944	10	1 787 €/m²	6 410 €/m²	4	6	59 m²	avril 2022
MAUQUET DE LA MOTTE	10	2 039 €/m²	—	10	0	92 m²	juillet 2024
DU GRAND SAINT LIN	10	1 906 €/m²	—	10	0	100 m²	juin 2025
ECOUTE S IL PLEUT	9	2 367 €/m²	—	9	0	87 m²	juin 2025
DE LA CLE DES CHAMPS	9	2 286 €/m²	—	9	0	112 m²	novembre 2024
DU BOURGNEUF	8	6 400 €/m²	7 327 €/m²	2	6	52 m²	avril 2024
DE BRICQUEBEC	8	1 831 €/m²	—	8	0	127 m²	février 2023
DE L HOTEL DIEU	8	2 478 €/m²	14 530 €/m²	7	1	84 m²	décembre 2024
DES CAPUCINS	7	2 174 €/m²	—	7	0	98 m²	avril 2024
TIVOLI	6	1 651 €/m²	—	6	0	110 m²	novembre 2024
BARBEY D AUREVILLY	6	2 037 €/m²	—	6	0	101 m²	décembre 2023
SAINT-LIN	6	1 922 €/m²	—	6	0	87 m²	mai 2023
CARNOT	6	2 329 €/m²	2 562 €/m²	4	2	74 m²	avril 2025
SAINT-ANTOINE	6	2 322 €/m²	—	6	0	64 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Valognes

DPE médian de la ville

DPE D

1.7%de logements performants (A-B)

6.36%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 295 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.7%

28%

37%

26.939999999999998%

3.3600000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Valognes 1.7% vs France 6%Passoires (F-G) : Valognes 6.36% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Valognes

A-B

2 374 EUR/m²

-4.4%

C-D

2 129 EUR/m²

-14.2%

1 957 EUR/m²

-21.1%

F-G

1 714 EUR/m²

-31.0%

Prix moyen toutes classes à Valognes :2 482 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Valognes, un logement classé A-B se vend en moyenne 660 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 46 200 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Logement à Valognes

Répartition propriétaires / locataires

49%

50%

Propriétaires 48.7%Locataires 50.3%Autres 1.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

298 logements vacants sur 3 410 logements (8.7%)

Parc immobilier à Valognes

Répartition par nombre de pièces

12%

24%

27%

35%

1 pièce 1.8%2 pièces 11.6%3 pièces 24.3%4 pièces 27.3%5+ pièces 34.9%

Maisons vs appartements

68%

32%

Maisons 68.0%Appartements 32.0%

Ancienneté du parc

13%

26%

38%

11%

Avant 1919 12.6%1919-1945 5.3%1946-1970 25.9%1971-1990 37.8%1991-2005 11.3%Après 2006 7.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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