Combien coûte un agent immobilier à Grisolles ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Grisolles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 158 EUR/m2 à Grisolles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Grisolles ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grisolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grisolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grisolles ?

À Grisolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Grisolles en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Grisolles est actuellement de 2 158 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Grisolles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Grisolles ?

Le délai moyen de vente à Grisolles est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Grisolles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Grisolles en 2025 ?

En 2025, 65 transactions immobilières ont été enregistrées à Grisolles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 137 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Grisolles ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Grisolles incluent : DU BALAT BIEL, JEAN DE COMERE, FRANCOIS FAUGERES, DU BIARD, DU FORT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Grisolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Grisolles avec un prix médian de 2 137 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Grisolles(Tarn-et-Garonne)

Prix moyen 2 158 EUR/m2+4.0% sur 12 mois65 ventes en 2025Médian 2 137 EUR/m²

Agents immobiliers à Grisolles

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Grisolles et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Grisolles et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Grisolles

Prix moyen

2 158 EUR/m2

Appartements

2 286 EUR/m2

Maisons

2 057 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Tarn-et-Garonne-15.1%

vs moyenne nationale-43.2%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

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Analyse par type de bien à Grisolles

Répartition des 65 ventes enregistrées (données DVF)

77%

23%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.6%

50ventes(76.9%)

Prix moyen/m²

2 040 €

Prix médian/m²

2 062 €

Appartements

+52.5%

15ventes(23.1%)

Prix moyen/m²

3 488 €

Prix médian/m²

2 324 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(4.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Grisolles

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

77 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Grisolles

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0010 ADRIEN HEBRARD	30/12/2025	Appartement	80 m²	315 705 €	—
0010 ADRIEN HEBRARD	30/12/2025	Appartement	37 m²	315 705 €	—
0010 ADRIEN HEBRARD	30/12/2025	Appartement	44 m²	315 705 €	—
0105 FERRIERES	29/12/2025	Appartement	53 m²	83 000 €	—
0090 DARNAUD BERNARD	23/12/2025	Appartement	51 m²	109 000 €	—
0135 GUYENNE ET GASCOGNE	22/12/2025	Appartement	67 m²	114 550 €	—
0158 LATERAL A LA VOIE FERREE	24/11/2025	Maison	90 m²	113 000 €	—
0158 LATERAL A LA VOIE FERREE	24/11/2025	Maison	90 m²	113 000 €	—
0090 DARNAUD BERNARD	19/11/2025	Appartement	52 m²	105 000 €	—
0060 BOULBENE	03/11/2025	Maison	127 m²	223 000 €	—
0060 BOULBENE	03/11/2025	Maison	127 m²	223 000 €	—
0125 DE FRONTON	30/10/2025	Maison	280 m²	800 000 €	—
0125 DE FRONTON	30/10/2025	Maison	280 m²	800 000 €	—
0125 DE FRONTON	30/10/2025	Maison	194 m²	800 000 €	—
0125 DE FRONTON	30/10/2025	Maison	194 m²	800 000 €	—
B058 NAUZES	30/10/2025	Maison	81 m²	167 570 €	—
0125 DE FRONTON	30/10/2025	Maison	274 m²	800 000 €	—
0125 DE FRONTON	30/10/2025	Maison	274 m²	800 000 €	—
0230 DU PEZOULAT	27/10/2025	Maison	68 m²	155 150 €	—
0255 DE TOULOUSE	20/10/2025	Maison	92 m²	189 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Grisolles

38 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Grisolles — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BALAT BIEL	29	2 040 €/m²	13 142 €/m²	11	18	86 m²	mai 2025
NAUZES	27	1 941 €/m²	2 018 €/m²	18	9	69 m²	avril 2025
ANTOINE DE LARROQUE	24	2 277 €/m²	2 872 €/m²	2	22	58 m²	décembre 2023
D ONDES	19	2 272 €/m²	—	19	0	107 m²	janvier 2025
DARNAUD BERNARD	14	2 402 €/m²	1 919 €/m²	7	7	81 m²	février 2025
ARDEILLIES	13	2 166 €/m²	—	13	0	80 m²	juillet 2023
DES CRETES	13	2 397 €/m²	—	13	0	107 m²	avril 2025
ADRIEN HEBRARD	12	1 760 €/m²	3 362 €/m²	4	8	84 m²	janvier 2025
DES ARDEILLES	12	1 608 €/m²	—	12	0	97 m²	mai 2025
FRANCOIS FAUGERES	12	1 692 €/m²	9 000 €/m²	5	7	98 m²	juin 2024
GUYENNE ET GASCOGNE	12	1 550 €/m²	1 569 €/m²	6	6	70 m²	mars 2025
DES NAUZES	11	2 528 €/m²	—	11	0	87 m²	mai 2024
FERRIERES	10	2 651 €/m²	2 175 €/m²	5	5	66 m²	octobre 2024
DES TERREFORTS	10	1 925 €/m²	—	10	0	127 m²	mars 2025
DU FORT	9	2 019 €/m²	4 113 €/m²	3	6	69 m²	avril 2025
LANIEL	9	2 104 €/m²	—	9	0	108 m²	août 2024
CHEMIN DU BOUQUET	8	2 000 €/m²	—	8	0	119 m²	juillet 2024
JEAN DE COMERE	8	2 386 €/m²	9 552 €/m²	2	6	92 m²	novembre 2021
DES DEPORTES	6	1 325 €/m²	—	6	0	131 m²	mai 2025
DU PEZOULAT	5	2 018 €/m²	—	5	0	124 m²	mai 2025
LUCAS	5	2 096 €/m²	—	5	0	130 m²	août 2023
DU BIARD	5	4 318 €/m²	5 921 €/m²	4	1	71 m²	septembre 2023
COTE VIEILLE	5	2 375 €/m²	—	5	0	127 m²	décembre 2023
LACOSTE	5	2 434 €/m²	—	5	0	105 m²	mars 2025
D AGEN	5	2 372 €/m²	—	5	0	107 m²	avril 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

77 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Grisolles

DPE médian de la ville

DPE C

14.35%de logements performants (A-B)

5.09%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 648 logements analysés

Répartition des classes DPE

9.35%

24%

32%

24.560000000000002%

2.09%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Grisolles 14.35% vs France 6%Passoires (F-G) : Grisolles 5.09% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Grisolles

A-B

2 549 EUR/m²

+18.1%

C-D

2 286 EUR/m²

+5.9%

2 102 EUR/m²

-2.6%

F-G

1 840 EUR/m²

-14.7%

Prix moyen toutes classes à Grisolles :2 158 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Grisolles, un logement classé A-B se vend en moyenne 709 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 49 630 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Grisolles

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 650 EUR

Locataires

18 960 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 50Évolution 12 mois : +6.4%

Logement à Grisolles

Répartition propriétaires / locataires

64%

34%

Propriétaires 63.8%Locataires 34.4%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

108 logements vacants sur 1 844 logements (5.9%)

Parc immobilier à Grisolles

Répartition par nombre de pièces

16%

30%

43%

1 pièce 2.1%2 pièces 9.3%3 pièces 15.7%4 pièces 30.1%5+ pièces 42.7%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 76.3%Appartements 23.7%

Ancienneté du parc

19%

18%

26%

19%

13%

Avant 1919 18.6%1919-1945 4.9%1946-1970 17.7%1971-1990 26.5%1991-2005 19.0%Après 2006 13.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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