Combien coûte un agent immobilier à Verdun-sur-Garonne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Verdun-sur-Garonne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 015 EUR/m2 à Verdun-sur-Garonne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Verdun-sur-Garonne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verdun-sur-Garonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verdun-sur-Garonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verdun-sur-Garonne ?

À Verdun-sur-Garonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Verdun-sur-Garonne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Verdun-sur-Garonne est actuellement de 2 015 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Verdun-sur-Garonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Verdun-sur-Garonne ?

Le délai moyen de vente à Verdun-sur-Garonne est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Verdun-sur-Garonne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Verdun-sur-Garonne en 2025 ?

En 2025, 93 transactions immobilières ont été enregistrées à Verdun-sur-Garonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 969 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Verdun-sur-Garonne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Verdun-sur-Garonne incluent : DU GUET, DE L EGLISE, GABRIEL PERI, DE LA BASTIDE, DE LA GRAVELLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Verdun-sur-Garonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Verdun-sur-Garonne avec un prix médian de 1 969 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Verdun-sur-Garonne(Tarn-et-Garonne)

Prix moyen 2 015 EUR/m2+17.0% sur 12 mois93 ventes en 2025Médian 1 969 EUR/m²

Agents immobiliers à Verdun-sur-Garonne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Verdun-sur-Garonne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Verdun-sur-Garonne

Prix moyen

2 015 EUR/m2

Appartements

1 827 EUR/m2

Maisons

1 886 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Tarn-et-Garonne-20.8%

vs moyenne nationale-47.0%

Evolution sur 12 mois

+17.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Verdun-sur-Garonne ?

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Analyse par type de bien à Verdun-sur-Garonne

Répartition des 93 ventes enregistrées (données DVF)

71%

29%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.2%

66ventes(71.0%)

Prix moyen/m²

2 255 €

Prix médian/m²

1 906 €

Appartements

-1.4%

27ventes(29.0%)

Prix moyen/m²

2 790 €

Prix médian/m²

2 047 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(8.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Verdun-sur-Garonne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

87 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Verdun-sur-Garonne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0222 DE LA MANCENQUE	23/12/2025	Appartement	43 m²	88 000 €	—
0047 DE LA FORET	23/12/2025	Maison	110 m²	207 818 €	—
0006 D AUCH	23/12/2025	Maison	86 m²	220 000 €	—
0047 DE LA FORET	23/12/2025	Maison	110 m²	207 818 €	—
0330 DE TOULOUSE	22/12/2025	Appartement	62 m²	122 750 €	—
0010 DE LA BASTIDE	19/12/2025	Maison	91 m²	189 400 €	—
0222 DE LA MANCENQUE	19/12/2025	Appartement	43 m²	78 270 €	—
0006 D AUCH	17/12/2025	Maison	301 m²	434 400 €	—
0006 D AUCH	17/12/2025	Maison	301 m²	434 400 €	—
0907 DE SAINT SARDOS	15/12/2025	Maison	163 m²	310 650 €	—
0907 DE SAINT SARDOS	15/12/2025	Maison	163 m²	310 650 €	—
0907 DE SAINT SARDOS	15/12/2025	Maison	163 m²	310 650 €	—
0012 DU COMMANDANT BAYSSADE	12/12/2025	Maison	138 m²	250 600 €	—
0210 LEO LAGRANGE	25/11/2025	Appartement	61 m²	118 000 €	—
0370 DE LA VILLE	24/11/2025	Maison	200 m²	102 500 €	—
0020 DES BERDEILHOUNES	21/11/2025	Maison	45 m²	120 000 €	—
0127 FREDERIC CAYROU	20/11/2025	Maison	74 m²	212 000 €	—
0165 DES GUIRAUDIS	19/11/2025	Maison	88 m²	228 000 €	—
0006 D AUCH	14/11/2025	Maison	90 m²	308 000 €	—
0106 D ENCESSOY	24/10/2025	Maison	102 m²	150 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Verdun-sur-Garonne

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Verdun-sur-Garonne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TOULOUSE	56	2 195 €/m²	1 548 €/m²	25	31	68 m²	avril 2025
DE LA MANCENQUE	38	1 863 €/m²	1 616 €/m²	16	22	65 m²	mars 2025
DE TANSEPUT	32	2 722 €/m²	1 686 €/m²	1	31	59 m²	mai 2025
D AUCH	22	1 800 €/m²	—	22	0	151 m²	décembre 2024
FRESCATY	19	2 482 €/m²	1 694 €/m²	18	1	95 m²	mai 2024
JOLIOT CURIE	18	1 522 €/m²	2 184 €/m²	11	7	90 m²	septembre 2024
D AUCAMVILLE	18	2 756 €/m²	—	18	0	102 m²	août 2024
DE LA BASTIDE	16	1 447 €/m²	5 489 €/m²	10	6	87 m²	mai 2025
DES GUIRAUDIS	10	2 448 €/m²	—	10	0	81 m²	août 2024
DES TAMBOURETS	10	1 389 €/m²	2 049 €/m²	8	2	81 m²	septembre 2024
HAMEAU DE NOGAYE	10	2 207 €/m²	—	10	0	83 m²	février 2025
DE LA ROCHE DE ST MARTIN	9	2 650 €/m²	—	9	0	96 m²	septembre 2024
DE LA FONTAINE DE PARIS	8	2 780 €/m²	—	8	0	102 m²	mai 2023
DE SAINT SARDOS	8	1 983 €/m²	—	8	0	129 m²	mai 2023
DE COMBEROUGER	8	2 097 €/m²	—	8	0	99 m²	décembre 2023
DU COMMANDANT BAYSSADE	8	2 122 €/m²	—	8	0	108 m²	avril 2023
ANTONIN PERBOSC	8	1 946 €/m²	—	8	0	98 m²	février 2024
DES CAMPETS	7	1 500 €/m²	—	7	0	119 m²	janvier 2025
GABRIEL PERI	7	1 569 €/m²	6 200 €/m²	2	5	88 m²	avril 2023
DES REMPARTS	6	959 €/m²	3 207 €/m²	3	3	86 m²	mars 2025
D OCCITANIE	6	1 841 €/m²	—	6	0	92 m²	janvier 2025
DES NAJATS	6	1 924 €/m²	—	6	0	116 m²	octobre 2024
DES ECOLES	6	1 451 €/m²	1 037 €/m²	4	2	66 m²	janvier 2024
DU GUET	6	12 210 €/m²	—	6	0	120 m²	octobre 2023
DANIELE CASANOVA	6	1 827 €/m²	—	6	0	94 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+17.0% sur 12 mois

Volume de transactions

51 ventes/an

Délai de vente

87 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Verdun-sur-Garonne

DPE médian de la ville

DPE C

9.95%de logements performants (A-B)

7.53%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 744 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.949999999999999%

25%

33%

24.519999999999996%

3.5300000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Verdun-sur-Garonne 9.95% vs France 6%Passoires (F-G) : Verdun-sur-Garonne 7.53% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Verdun-sur-Garonne

A-B

2 035 EUR/m²

+1.0%

C-D

1 825 EUR/m²

-9.4%

1 678 EUR/m²

-16.7%

F-G

1 469 EUR/m²

-27.1%

Prix moyen toutes classes à Verdun-sur-Garonne :2 015 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Verdun-sur-Garonne, un logement classé A-B se vend en moyenne 566 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 39 620 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Verdun-sur-Garonne

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 240 EUR

Locataires

18 530 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 59Évolution 12 mois : -11.9%

Logement à Verdun-sur-Garonne

Répartition propriétaires / locataires

67%

31%

Propriétaires 67.0%Locataires 31.4%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre abondante

234 logements vacants sur 2 137 logements (10.9%)

Parc immobilier à Verdun-sur-Garonne

Répartition par nombre de pièces

19%

36%

1 pièce 0.5%2 pièces 8.8%3 pièces 19.2%4 pièces 35.7%5+ pièces 35.8%

Maisons vs appartements

78%

22%

Maisons 78.4%Appartements 21.6%

Ancienneté du parc

18%

13%

22%

24%

17%

Avant 1919 17.8%1919-1945 5.7%1946-1970 13.5%1971-1990 22.2%1991-2005 23.5%Après 2006 17.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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