Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Porge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Porge représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 166 EUR/m2 à Le Porge, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Porge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Porge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Porge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Porge ?

Accepted Answer

À Le Porge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Le Porge en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Le Porge est actuellement de 4 166 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Porge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Porge ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Le Porge est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Porge peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Porge en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Porge selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 004 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Porge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Porge incluent : DE BORDEAUX, DU MEROT, DE L'OCEAN, LE PARC DE L'OCEAN 2, L OREE DU BOIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Porge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Le Porge avec un prix médian de 4 004 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0035 DE CRASTE NEUVE	22/12/2025	Maison	125 m²	496 700 €	—
0010 DU BASSIN D'ARCACHON	15/12/2025	Maison	75 m²	295 000 €	—
0015 DE BORDEAUX	09/12/2025	Maison	75 m²	176 000 €	—
0015 DE BORDEAUX	20/11/2025	Maison	106 m²	458 400 €	—
0010 DU BASSIN D'ARCACHON	12/11/2025	Maison	131 m²	370 000 €	—
0010 DU BASSIN D'ARCACHON	07/11/2025	Maison	140 m²	433 000 €	—
0010 DU BASSIN D'ARCACHON	07/11/2025	Maison	140 m²	433 000 €	—
A177 PLEIN SOLEIL	24/10/2025	Maison	107 m²	410 000 €	—
0152 DE PIBETTE	23/09/2025	Maison	140 m²	664 900 €	—
0152 DE PIBETTE	23/09/2025	Maison	140 m²	664 900 €	—
0152 DE PIBETTE	23/09/2025	Maison	140 m²	664 900 €	—
A191 VILLENEUVE	05/09/2025	Maison	94 m²	318 000 €	—
0010 DU BASSIN D'ARCACHON	29/08/2025	Maison	91 m²	330 000 €	—
0010 DU BASSIN D'ARCACHON	29/08/2025	Maison	85 m²	330 000 €	—
0134 DU MOULIN DE LA LANDE	15/07/2025	Maison	116 m²	385 000 €	—
0162 DE LA PROCESSION	27/06/2025	Maison	50 m²	285 000 €	—
0095 DE LA JENNY	19/06/2025	Maison	60 m²	576 870 €	—
0095 DE LA JENNY	19/06/2025	Maison	60 m²	576 870 €	—
0095 DE LA JENNY	19/06/2025	Maison	122 m²	576 870 €	—
0095 DE LA JENNY	19/06/2025	Maison	122 m²	576 870 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BASSIN D'ARCACHON	31	4 029 €/m²	3 772 €/m²	30	1	90 m²	avril 2025
DE LA JENNY	18	4 349 €/m²	—	18	0	107 m²	avril 2025
DE L'OCEAN	16	3 474 €/m²	4 735 €/m²	14	2	96 m²	juillet 2024
PLEIN SOLEIL	11	3 503 €/m²	—	11	0	117 m²	juin 2024
DES LACS	11	3 967 €/m²	—	11	0	92 m²	avril 2025
LE DOMAINE DE MEDULI	9	3 324 €/m²	—	9	0	82 m²	avril 2023
DE BORDEAUX	8	2 672 €/m²	7 826 €/m²	1	7	64 m²	avril 2023
DU MEROT	7	5 753 €/m²	—	7	0	83 m²	mai 2024
DU FERRON	6	3 928 €/m²	—	6	0	118 m²	mars 2024
DE GLEYSAOU	5	1 923 €/m²	4 348 €/m²	3	2	142 m²	décembre 2022
DE LA COTE D'ARGENT	5	3 293 €/m²	—	5	0	102 m²	septembre 2022
DU MOULIN DE LA LANDE	5	4 113 €/m²	—	5	0	102 m²	décembre 2023
DES ALOUETTES	4	3 888 €/m²	—	4	0	80 m²	août 2023
DE LA COTE D'ARGENT	4	2 489 €/m²	—	4	0	92 m²	janvier 2025
DE CRASTE NEUVE	4	3 411 €/m²	—	4	0	100 m²	février 2024
DE LA FORET	4	3 717 €/m²	—	4	0	137 m²	mai 2023
L OREE DU BOIS	4	4 330 €/m²	—	4	0	94 m²	décembre 2024
LE PARC DE L'OCEAN 2	4	4 521 €/m²	—	4	0	87 m²	juillet 2024
DOMAINE LE MOULIN VIEUX	3	4 263 €/m²	—	3	0	101 m²	décembre 2022
LA PRAIRIE DE LESCARRAN	3	2 094 €/m²	—	3	0	97 m²	avril 2022
DE MAISONNIEU	3	3 611 €/m²	—	3	0	87 m²	novembre 2020
DE LESCARRAN	3	4 129 €/m²	—	3	0	125 m²	mai 2021

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