Combien coûte un agent immobilier à Lempdes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lempdes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 385 EUR/m2 à Lempdes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lempdes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lempdes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lempdes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lempdes ?

À Lempdes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Quel est le prix moyen au m2 à Lempdes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lempdes est actuellement de 2 385 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lempdes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lempdes ?

Le délai moyen de vente à Lempdes est de environ 66 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lempdes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lempdes en 2025 ?

En 2025, 147 transactions immobilières ont été enregistrées à Lempdes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 442 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lempdes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lempdes incluent : DU FORT, DES VAUGONDIERES, DE L EUROPE, DU POIDS DE VILLE, DU CAIRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lempdes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lempdes avec un prix médian de 2 442 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lempdes(Puy-de-Dôme)

Prix moyen 2 385 EUR/m2+1.0% sur 12 mois147 ventes en 2025Médian 2 442 EUR/m²

Agents immobiliers à Lempdes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lempdes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lempdes

Prix moyen

2 385 EUR/m2

Appartements

2 374 EUR/m2

Maisons

1 984 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Puy-de-Dôme-20.0%

vs moyenne nationale-37.2%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

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Analyse par type de bien à Lempdes

Répartition des 147 ventes enregistrées (données DVF)

59%

41%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-10.6%

87ventes(59.2%)

Prix moyen/m²

2 373 €

Prix médian/m²

2 364 €

Appartements

+82.8%

60ventes(40.8%)

Prix moyen/m²

3 537 €

Prix médian/m²

2 518 €

Locaux commerciaux

—

19ventes(12.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lempdes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Lempdes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0230 DE MEZEL	30/12/2025	Maison	34 m²	55 000 €	—
0426 DES TOURNESOLS	23/12/2025	Appartement	67 m²	174 800 €	—
0363 ROLAND GARROS	22/12/2025	Maison	134 m²	320 620 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Local commercial	263 m²	700 000 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Local commercial	913 m²	700 000 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Local commercial	124 m²	700 000 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Local commercial	39 m²	700 000 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Local commercial	38 m²	700 000 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Local commercial	211 m²	700 000 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Local commercial	300 m²	700 000 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Appartement	55 m²	700 000 €	—
0009 DE L ALLIER	19/12/2025	Appartement	105 m²	700 000 €	—
A020 PUY D ANZELLE	18/12/2025	Appartement	43 m²	70 000 €	—
0067 DES CERISIERS	17/12/2025	Maison	39 m²	147 870 €	—
0050 DE LA BOUREIRE	16/12/2025	Maison	103 m²	230 000 €	—
A005 DU MOULIN A VENT	11/12/2025	Maison	78 m²	186 200 €	—
0152 EMMANUEL CHABRIER	11/12/2025	Maison	77 m²	208 000 €	—
0321 PONTEL	10/12/2025	Local commercial	562 m²	1 850 000 €	—
0321 PONTEL	10/12/2025	Local commercial	336 m²	1 850 000 €	—
0321 PONTEL	10/12/2025	Local commercial	189 m²	1 850 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lempdes

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lempdes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PUY D ANZELLE	32	—	1 740 €/m²	0	32	69 m²	mars 2025
DU ONZE NOVEMBRE	16	2 326 €/m²	2 624 €/m²	8	8	79 m²	avril 2025
RUE DES ROBERTOUX	16	—	1 445 €/m²	0	16	57 m²	juillet 2024
DE DALLET	13	2 696 €/m²	1 789 €/m²	11	2	81 m²	décembre 2024
DES VAUGONDIERES	12	2 349 €/m²	8 215 €/m²	4	8	57 m²	juin 2025
DES BARDINES	11	2 222 €/m²	—	11	0	70 m²	janvier 2024
DE LA FLEURIE	11	1 724 €/m²	2 747 €/m²	1	10	61 m²	mars 2025
DE LA GARDE	10	—	2 437 €/m²	0	10	79 m²	mars 2025
DE LA TREILLE	10	2 248 €/m²	2 555 €/m²	2	8	77 m²	novembre 2024
DU MOULIN A VENT	10	1 286 €/m²	—	10	0	83 m²	août 2023
DE LA GRASSETTE	8	2 564 €/m²	—	8	0	66 m²	mars 2025
DE COURNON	8	2 268 €/m²	—	8	0	82 m²	mars 2025
DU HUIT MAI	7	2 303 €/m²	—	7	0	78 m²	septembre 2023
DES LIMAGNES	7	2 543 €/m²	—	7	0	92 m²	mars 2025
DE MONTFERRAND	7	2 178 €/m²	—	7	0	104 m²	décembre 2024
JULES VERNE	6	3 106 €/m²	—	6	0	122 m²	mars 2025
DU PATURAL	6	2 202 €/m²	—	6	0	94 m²	décembre 2024
DE LA BOUREIRE	6	2 001 €/m²	—	6	0	95 m²	mai 2024
DE L'EVENT	6	2 083 €/m²	—	6	0	86 m²	avril 2025
DU POIDS DE VILLE	5	2 116 €/m²	8 152 €/m²	2	3	63 m²	mars 2025
DU CHARDONNAY	5	2 881 €/m²	—	5	0	103 m²	février 2025
DE BELLEVUE	5	2 253 €/m²	2 088 €/m²	1	4	93 m²	février 2025
LOUIS BLERIOT	5	2 462 €/m²	—	5	0	107 m²	octobre 2022
DU RIVAGE	5	2 047 €/m²	—	5	0	100 m²	juin 2024
DE CLERMONT	5	2 077 €/m²	4 216 €/m²	3	2	75 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Lempdes

DPE médian de la ville

DPE D

2.03%de logements performants (A-B)

5.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 727 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.0299999999999998%

28%

37%

27.179999999999993%

2.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lempdes 2.03% vs France 6%Passoires (F-G) : Lempdes 5.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lempdes

A-B

2 633 EUR/m²

+10.4%

C-D

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