Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 779 EUR/m2 à Saint-Mandrier-sur-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mandrier-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

À Saint-Mandrier-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Mandrier-sur-Mer est actuellement de 4 779 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Mandrier-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Le délai moyen de vente à Saint-Mandrier-sur-Mer est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Mandrier-sur-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2025 ?

En 2025, 188 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Mandrier-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 779 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mandrier-sur-Mer ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Mandrier-sur-Mer incluent : DES CIGALES, SAINTE ASILE, DES GRILLONS, CAVALAS, DE LA CORNICHE D OR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Mandrier-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Mandrier-sur-Mer avec un prix médian de 4 779 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Mandrier-sur-Mer(Var)

Prix moyen 4 779 EUR/m2-4.0% sur 12 mois188 ventes en 2025Médian 4 779 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Mandrier-sur-Mer

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Mandrier-sur-Mer et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

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Marche immobilier a Saint-Mandrier-sur-Mer

Prix moyen

4 779 EUR/m2

Appartements

4 972 EUR/m2

Maisons

4 268 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var+24.5%

vs moyenne nationale+25.8%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Mandrier-sur-Mer

Répartition des 188 ventes enregistrées (données DVF)

15%

85%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.8%

29ventes(15.4%)

Prix moyen/m²

6 106 €

Prix médian/m²

5 814 €

Appartements

+1.5%

159ventes(84.6%)

Prix moyen/m²

4 881 €

Prix médian/m²

4 750 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(2.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

95 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Mandrier-sur-Mer

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0313 DE LA MER	23/12/2025	Appartement	30 m²	138 000 €	—
0270 LEON MOSCOTTY	23/12/2025	Maison	90 m²	600 000 €	—
0313 DE LA MER	23/12/2025	Appartement	17 m²	86 000 €	—
0170 ESTIENNE D ORVES	19/12/2025	Appartement	27 m²	125 000 €	—
0120 DES CIGALES	19/12/2025	Maison	128 m²	814 200 €	—
0380 DE PROVENCE	18/12/2025	Appartement	48 m²	200 000 €	—
A001 LES HAUTS SAINT GEORGES	16/12/2025	Appartement	63 m²	324 000 €	—
A143 LES HAUTS DE PIN ROLLAND	15/12/2025	Appartement	34 m²	225 000 €	—
0427 DES ROMARINS	12/12/2025	Appartement	32 m²	129 000 €	—
A172 LA PINEDE SAINT GEORGES	12/12/2025	Appartement	34 m²	121 800 €	—
0427 DES ROMARINS	12/12/2025	Appartement	32 m²	166 000 €	—
0320 DES MIMOSAS	12/12/2025	Maison	179 m²	871 500 €	—
0313 DE LA MER	11/12/2025	Appartement	24 m²	120 200 €	—
0175 FLICHE BERGIS	08/12/2025	Appartement	23 m²	133 946 €	—
0313 DE LA MER	08/12/2025	Appartement	24 m²	119 000 €	—
0313 DE LA MER	01/12/2025	Appartement	24 m²	130 000 €	—
0427 DES ROMARINS	28/11/2025	Appartement	33 m²	144 800 €	—
A143 LES HAUTS DE PIN ROLLAND	27/11/2025	Appartement	34 m²	226 500 €	—
A165 DU PIN ROLLAND	24/11/2025	Appartement	52 m²	233 000 €	—
0427 DES ROMARINS	21/11/2025	Appartement	19 m²	95 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Mandrier-sur-Mer

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Mandrier-sur-Mer — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA MER	158	—	4 388 €/m²	0	158	30 m²	juin 2025
DES ROMARINS	108	—	4 570 €/m²	0	108	29 m²	avril 2025
PORT SOLEIL	64	—	3 956 €/m²	0	64	30 m²	avril 2025
DE CAP SOLEIL	61	—	5 655 €/m²	0	61	34 m²	juin 2025
JEAN JAURES	43	—	3 889 €/m²	0	43	52 m²	mai 2025
DU PIN ROLLAND	40	—	4 085 €/m²	0	40	33 m²	juin 2025
LA PINEDE ST GEORGES	39	—	3 580 €/m²	0	39	58 m²	mars 2025
DES ASPHODELES	35	—	4 762 €/m²	0	35	28 m²	mars 2025
LES HAUTS DE PIN ROLLAND	33	4 637 €/m²	4 708 €/m²	4	29	48 m²	juin 2025
FLICHE BERGIS	32	5 011 €/m²	4 478 €/m²	1	31	32 m²	juin 2025
LES JARDINS DE PIN ROLLAND	27	—	5 062 €/m²	0	27	32 m²	mai 2025
LES JARDINS D HYDRA	22	—	3 836 €/m²	0	22	56 m²	juin 2025
LES HAUTS ST GEORGES	19	—	4 109 €/m²	0	19	61 m²	juillet 2024
DU LAZARET	16	—	6 401 €/m²	0	16	65 m²	mai 2025
DE PROVENCE	15	5 621 €/m²	3 324 €/m²	7	8	68 m²	janvier 2025
PASTEUR	13	4 304 €/m²	4 000 €/m²	10	3	86 m²	juin 2025
MARC BARON	12	4 912 €/m²	4 230 €/m²	1	11	47 m²	avril 2025
JEAN AICARD	12	7 607 €/m²	4 469 €/m²	1	11	57 m²	janvier 2025
LE GRAND LARGE	11	—	4 890 €/m²	0	11	38 m²	mars 2025
ESTIENNE D ORVES	11	—	3 974 €/m²	0	11	41 m²	mars 2025
DU CAP CEPET	10	5 612 €/m²	4 356 €/m²	3	7	67 m²	décembre 2023
DES MIMOSAS	10	6 462 €/m²	7 439 €/m²	8	2	96 m²	avril 2022
JULES GUESDE	9	4 943 €/m²	5 715 €/m²	1	8	74 m²	décembre 2024
MAREGAU	8	—	5 452 €/m²	0	8	34 m²	février 2025
DES CIGALES	8	6 138 €/m²	29 891 €/m²	7	1	114 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

20 ventes/an

Délai de vente

95 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Mandrier-sur-Mer

DPE médian de la ville

DPE C

16.68%de logements performants (A-B)

2.2%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 685 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.68%

24%

32%

25.11999999999999%

1.2000000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Mandrier-sur-Mer 16.68% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Mandrier-sur-Mer 2.2% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Mandrier-sur-Mer

A-B

5 544 EUR/m²

+16.0%

C-D

4 972 EUR/m²

+4.0%

4 572 EUR/m²

-4.3%

F-G

4 003 EUR/m²

-16.2%

Prix moyen toutes classes à Saint-Mandrier-sur-Mer :4 779 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Mandrier-sur-Mer, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 541 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 107 870 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Mandrier-sur-Mer

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 85Évolution 12 mois : +39.3%

Logement à Saint-Mandrier-sur-Mer

Répartition propriétaires / locataires

58%

39%

Propriétaires 57.8%Locataires 39.1%Autres 3.1%

Logements vacants

Marché tendu

177 logements vacants sur 5 494 logements (3.2%)

Parc immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer

Répartition par nombre de pièces

15%

22%

24%

19%

20%

1 pièce 14.7%2 pièces 22.1%3 pièces 24.0%4 pièces 19.5%5+ pièces 19.8%

Maisons vs appartements

37%

63%

Maisons 37.5%Appartements 62.5%

Ancienneté du parc

25%

58%

Avant 1919 3.6%1919-1945 3.5%1946-1970 24.8%1971-1990 58.4%1991-2005 5.7%Après 2006 3.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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