Combien coûte un agent immobilier à Sanguinet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sanguinet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 787 EUR/m2 à Sanguinet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sanguinet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sanguinet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sanguinet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sanguinet ?

À Sanguinet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Quel est le prix moyen au m2 à Sanguinet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sanguinet est actuellement de 3 787 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sanguinet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sanguinet ?

Le délai moyen de vente à Sanguinet est de environ 49 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sanguinet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sanguinet en 2025 ?

En 2025, 80 transactions immobilières ont été enregistrées à Sanguinet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 818 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sanguinet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sanguinet incluent : NOUVELLE, DE LOSA, DE LA CLAIRIERE, CHARLES CASTETS, DES CHANTERELLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sanguinet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sanguinet avec un prix médian de 3 818 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sanguinet(Landes)

Prix moyen 3 787 EUR/m2-12.0% sur 12 mois80 ventes en 2025Médian 3 818 EUR/m²

Agents immobiliers à Sanguinet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sanguinet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sanguinet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sanguinet

Prix moyen

3 787 EUR/m2

Appartements

4 052 EUR/m2

Maisons

3 019 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Landes+7.4%

vs moyenne nationale-0.3%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Sanguinet ?

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Analyse par type de bien à Sanguinet

Répartition des 80 ventes enregistrées (données DVF)

83%

18%

23%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.0%

66ventes(82.5%)

Prix moyen/m²

3 854 €

Prix médian/m²

3 818 €

Appartements

+110.4%

14ventes(17.5%)

Prix moyen/m²

7 250 €

Prix médian/m²

3 654 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(22.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sanguinet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

49 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sanguinet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0980 DE LILLOT	22/12/2025	Appartement	70 m²	244 019 €	—
0560 DU CAM NEOU	22/12/2025	Maison	114 m²	194 000 €	—
0760 DU GAUCHEY	16/12/2025	Maison	123 m²	675 500 €	—
0760 DU GAUCHEY	16/12/2025	Maison	123 m²	675 500 €	—
0640 DE LA CLAIRIERE	16/12/2025	Maison	96 m²	290 000 €	—
0300 DES ACACIAS	15/12/2025	Maison	95 m²	340 000 €	—
0029 DU BOSQUET	12/12/2025	Maison	97 m²	358 800 €	—
0910 DU LAC EN BERNON	09/12/2025	Maison	97 m²	310 000 €	—
0039 DES CATALANS	03/12/2025	Maison	146 m²	477 600 €	—
0340 DE L'ARIESTE	03/12/2025	Local commercial	84 m²	82 500 €	—
0910 DU LAC EN BERNON	28/11/2025	Appartement	40 m²	200 100 €	—
0930 DES LANDES DU LAC	28/11/2025	Maison	97 m²	354 400 €	—
0720 DE L'ESTEY	28/11/2025	Maison	56 m²	235 000 €	—
0680 DE LA COTE D ARGENT	25/11/2025	Maison	78 m²	327 700 €	—
0680 DE LA COTE D ARGENT	14/11/2025	Appartement	53 m²	170 000 €	—
0390 DE BEYRIQUES	06/11/2025	Maison	125 m²	365 000 €	—
0390 DE BEYRIQUES	06/11/2025	Maison	125 m²	365 000 €	—
0340 DE L'ARIESTE	22/10/2025	Local commercial	280 m²	200 000 €	—
0340 DE L'ARIESTE	22/10/2025	Local commercial	120 m²	200 000 €	—
0340 DE L'ARIESTE	22/10/2025	Local commercial	244 m²	200 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sanguinet

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sanguinet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LILLOT	15	—	3 300 €/m²	0	15	62 m²	mai 2024
DE LUGOS	14	3 496 €/m²	—	14	0	84 m²	juillet 2024
DU LAC EN BERNON	13	3 472 €/m²	4 879 €/m²	9	4	85 m²	avril 2024
DU BORN	12	3 138 €/m²	—	12	0	137 m²	décembre 2024
DE L'ESTEY	12	3 481 €/m²	—	12	0	74 m²	mai 2025
DE LANGEOT	11	3 626 €/m²	—	11	0	107 m²	juillet 2024
DES LANDES	11	3 519 €/m²	—	11	0	118 m²	avril 2025
DES ACACIAS	10	3 177 €/m²	3 162 €/m²	5	5	82 m²	mars 2025
DE BEYRIQUES	8	3 249 €/m²	—	8	0	112 m²	décembre 2023
DE BISCARROSSE	8	3 500 €/m²	3 562 €/m²	7	1	95 m²	mai 2025
DU CALICOT	8	4 257 €/m²	—	8	0	57 m²	décembre 2024
DES CEPES	8	3 563 €/m²	—	8	0	93 m²	septembre 2024
DE LA COTE D ARGENT	7	6 735 €/m²	3 571 €/m²	4	3	90 m²	mars 2022
DES HIRONDELLES	7	4 214 €/m²	—	7	0	97 m²	février 2024
DU MEDOCAIN	7	3 333 €/m²	—	7	0	111 m²	août 2023
DU MARENSIN	7	3 374 €/m²	3 189 €/m²	2	5	89 m²	décembre 2024
DE BERRAND	7	3 874 €/m²	—	7	0	111 m²	septembre 2024
DE L OREE	6	4 223 €/m²	—	6	0	74 m²	avril 2025
DE MEOULE	6	3 931 €/m²	—	6	0	101 m²	juin 2021
DES GRANDS LACS	6	2 138 €/m²	3 878 €/m²	5	1	181 m²	février 2025
DU GAUCHEY	6	4 031 €/m²	—	6	0	92 m²	janvier 2025
DE L'ARIESTE	6	3 500 €/m²	—	6	0	81 m²	août 2024
DEISON	6	—	3 212 €/m²	0	6	53 m²	mai 2024
CHARLES CASTETS	5	5 046 €/m²	—	5	0	73 m²	septembre 2023
DU MICQ	5	3 681 €/m²	—	5	0	127 m²	août 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Sanguinet ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

36 ventes/an

Délai de vente

49 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sanguinet

DPE médian de la ville

DPE C

26.79%de logements performants (A-B)

4.49%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 601 logements analysés

Répartition des classes DPE

17.79%

21%

27%

20.720000000000013%

2.49%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sanguinet 26.79% vs France 6%Passoires (F-G) : Sanguinet 4.49% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sanguinet

A-B

4 518 EUR/m²

+19.3%

C-D

4 052 EUR/m²

+7.0%

3 725 EUR/m²

-1.6%

F-G

3 262 EUR/m²

-13.9%

Prix moyen toutes classes à Sanguinet :3 787 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sanguinet, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 256 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 87 920 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sanguinet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 260 EUR

Locataires

20 320 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 79Évolution 12 mois : +1.3%

Logement à Sanguinet

Répartition propriétaires / locataires

71%

27%

Propriétaires 70.7%Locataires 27.0%Autres 2.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

195 logements vacants sur 2 134 logements (9.1%)

Parc immobilier à Sanguinet

Répartition par nombre de pièces

15%

30%

47%

1 pièce 1.2%2 pièces 6.2%3 pièces 15.5%4 pièces 30.4%5+ pièces 46.7%

Maisons vs appartements

87%

13%

Maisons 87.2%Appartements 12.8%

Ancienneté du parc

10%

25%

38%

20%

Avant 1919 4.4%1919-1945 3.8%1946-1970 9.6%1971-1990 24.7%1991-2005 37.7%Après 2006 19.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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