Combien coûte un agent immobilier à Verdun ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Verdun représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 917 EUR/m2 à Verdun, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Verdun ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verdun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verdun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verdun ?

À Verdun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Quel est le prix moyen au m2 à Verdun en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Verdun est actuellement de 1 917 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Verdun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Verdun ?

Le délai moyen de vente à Verdun est de environ 100 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Verdun peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Verdun en 2025 ?

En 2025, 478 transactions immobilières ont été enregistrées à Verdun selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 569 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Verdun ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Verdun incluent : DU PONT LILETTE, BEAUREPAIRE, SAINT MICHEL, DES COSAQUES, ARISTIDE BRIAND. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Verdun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Verdun avec un prix médian de 2 569 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Verdun(Meuse)

Prix moyen 1 917 EUR/m2+1.0% sur 12 mois478 ventes en 2025Médian 2 569 EUR/m²

Agents immobiliers à Verdun

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Verdun et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Verdun

Prix moyen

1 917 EUR/m2

Appartements

1 650 EUR/m2

Maisons

1 372 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Meuse-17.2%

vs moyenne nationale-49.6%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

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Analyse par type de bien à Verdun

Répartition des 478 ventes enregistrées (données DVF)

31%

69%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.1%

148ventes(31.0%)

Prix moyen/m²

1 661 €

Prix médian/m²

1 599 €

Appartements

-9.4%

330ventes(69.0%)

Prix moyen/m²

3 816 €

Prix médian/m²

3 010 €

Locaux commerciaux

—

48ventes(10.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Verdun

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Verdun

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0930 MONGAULD	29/12/2025	Appartement	55 m²	87 000 €	—
0465 DU GENERAL DE GAULLE	24/12/2025	Appartement	60 m²	210 000 €	—
0465 DU GENERAL DE GAULLE	24/12/2025	Appartement	60 m²	210 000 €	—
0465 DU GENERAL DE GAULLE	24/12/2025	Appartement	24 m²	210 000 €	—
0254 COLETTE	22/12/2025	Maison	110 m²	307 600 €	—
0790 LOUIS MAURY	22/12/2025	Maison	80 m²	178 600 €	—
1460 DE LA VICTOIRE	19/12/2025	Local commercial	21 m²	380 000 €	—
1460 DE LA VICTOIRE	19/12/2025	Local commercial	20 m²	380 000 €	—
1460 DE LA VICTOIRE	19/12/2025	Local commercial	304 m²	380 000 €	—
0580 DES GROS DEGRES	17/12/2025	Appartement	36 m²	190 000 €	—
0580 DES GROS DEGRES	17/12/2025	Appartement	37 m²	190 000 €	—
1209 DE LA ROYE FOULEE DU	17/12/2025	Maison	88 m²	155 000 €	—
0580 DES GROS DEGRES	17/12/2025	Appartement	52 m²	190 000 €	—
0580 DES GROS DEGRES	17/12/2025	Appartement	46 m²	190 000 €	—
1300 SAINT PIERRE	12/12/2025	Appartement	104 m²	146 300 €	—
1004 PIERRE DEMATHIEU	12/12/2025	Local commercial	36 m²	120 000 €	—
0370 19 EME BCP	12/12/2025	Appartement	59 m²	74 000 €	—
1528 DE FLORIDE	12/12/2025	Maison	70 m²	169 500 €	—
1004 PIERRE DEMATHIEU	12/12/2025	Local commercial	36 m²	120 000 €	—
1004 PIERRE DEMATHIEU	12/12/2025	Maison	85 m²	120 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Verdun

DE RU — Maison : 1238 €/m² — Appart : 5111 €/m²
19 EME BCP — Maison : 1733 €/m² — Appart : 1262 €/m²
DES GROS DEGRES — Appart : 6370 €/m²
SAINT VICTOR — Maison : 754 €/m² — Appart : 2838 €/m²
SAINT MICHEL — Appart : 14033 €/m²
DES MINIMES — Appart : 1842 €/m²
SAINT SAUVEUR — Maison : 961 €/m² — Appart : 1619 €/m²
DU MARECHAL JOFFRE — Maison : 1225 €/m² — Appart : 3061 €/m²
DE BLAMONT — Maison : 1593 €/m² — Appart : 1171 €/m²
DES TANNERIES — Maison : 1087 €/m² — Appart : 2757 €/m²
DE LA 7EME D B — Maison : 508 €/m² — Appart : 3249 €/m²
DU GOUVERNEMENT — Appart : 9000 €/m²
CHAUSSEE — Appart : 6111 €/m²
MAZEL — Maison : 1556 €/m² — Appart : 7500 €/m²
DES FUSILLES — Maison : 1850 €/m² — Appart : 1242 €/m²
PIERRE DEMATHIEU — Maison : 1507 €/m² — Appart : 909 €/m²
CHATEL — Maison : 938 €/m² — Appart : 2479 €/m²
DE LA CHARRONIERE — Maison : 1354 €/m² — Appart : 1234 €/m²
MONGAULD — Maison : 687 €/m² — Appart : 3013 €/m²
DE PARIS — Maison : 1576 €/m² — Appart : 959 €/m²
DE LA VICTOIRE — Appart : 3429 €/m²
DU COULMIER — Maison : 1538 €/m² — Appart : 2360 €/m²
MISS SIBLEY — Maison : 1289 €/m² — Appart : 1110 €/m²
DE LONDRES — Appart : 1910 €/m²
DU GENERAL LEMAIRE — Maison : 1680 €/m² — Appart : 3275 €/m²
DE LA MAGDELEINE — Maison : 1478 €/m² — Appart : 5040 €/m²
DU GENERAL DE GAULLE — Maison : 2392 €/m² — Appart : 1258 €/m²
SAINT PIERRE — Maison : 1025 €/m² — Appart : 1179 €/m²
JULES FERRY — Maison : 1352 €/m² — Appart : 1827 €/m²
DU PONT LILETTE — Maison : 12396 €/m² — Appart : 14875 €/m²
SAINT LOUIS — Maison : 1063 €/m² — Appart : 4341 €/m²
DES IFS — Appart : 7556 €/m²
DU PRE POMMERE — Maison : 1670 €/m² — Appart : 1443 €/m²
HENRI DUNANT — Maison : 1556 €/m²
DU LUXEMBOURG — Maison : 1154 €/m² — Appart : 1974 €/m²
SAINT BARTHELEMY — Maison : 1892 €/m²
DES PETITS FRERES — Appart : 2281 €/m²
DE LA LIBERTE — Appart : 1874 €/m²
DE LA 42EME DIVISION — Maison : 1713 €/m² — Appart : 1678 €/m²
CHEVERT — Maison : 2300 €/m² — Appart : 5320 €/m²
MIRIBEL — Maison : 989 €/m² — Appart : 1725 €/m²
DU PRESIDENT POINCARE — Appart : 889 €/m²
DU BRIOLET — Maison : 1819 €/m²
ARISTIDE BRIAND — Maison : 845 €/m² — Appart : 12100 €/m²
DE LA CARAFIOLE — Maison : 1500 €/m² — Appart : 3139 €/m²
DU GROUZEAU — Maison : 1652 €/m²
DU 44EME TERRITORIAL — Maison : 1629 €/m² — Appart : 2737 €/m²
DE DOUAUMONT — Maison : 1655 €/m² — Appart : 1694 €/m²
MONSEIGNEUR GINISTY — Maison : 749 €/m² — Appart : 1753 €/m²
MIGUAY RUE — Appart : 6622 €/m²

156 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Verdun — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE RU	63	1 238 €/m²	5 111 €/m²	10	53	53 m²	février 2025
19 EME BCP	53	1 733 €/m²	1 262 €/m²	7	46	62 m²	avril 2025
DES GROS DEGRES	43	—	6 370 €/m²	0	43	40 m²	mai 2025
SAINT VICTOR	40	754 €/m²	2 838 €/m²	6	34	65 m²	septembre 2024
SAINT MICHEL	38	—	14 033 €/m²	0	38	76 m²	décembre 2021
DES MINIMES	37	—	1 842 €/m²	0	37	51 m²	mars 2025
SAINT SAUVEUR	36	961 €/m²	1 619 €/m²	4	32	56 m²	avril 2025
DU MARECHAL JOFFRE	32	1 225 €/m²	3 061 €/m²	12	20	77 m²	février 2025
DE BLAMONT	31	1 593 €/m²	1 171 €/m²	22	9	86 m²	avril 2025
DES TANNERIES	30	1 087 €/m²	2 757 €/m²	2	28	56 m²	mai 2024
DE LA 7EME D B	27	508 €/m²	3 249 €/m²	1	26	56 m²	septembre 2024
DU GOUVERNEMENT	26	—	9 000 €/m²	0	26	56 m²	mai 2021
CHAUSSEE	26	—	6 111 €/m²	0	26	47 m²	mai 2023
MAZEL	26	1 556 €/m²	7 500 €/m²	3	23	90 m²	janvier 2025
DES FUSILLES	25	1 850 €/m²	1 242 €/m²	9	16	76 m²	novembre 2024
PIERRE DEMATHIEU	25	1 507 €/m²	909 €/m²	10	15	79 m²	avril 2025
CHATEL	24	938 €/m²	2 479 €/m²	3	21	51 m²	février 2025
DE LA CHARRONIERE	24	1 354 €/m²	1 234 €/m²	1	23	59 m²	février 2025
MONGAULD	24	687 €/m²	3 013 €/m²	4	20	55 m²	août 2024
DE PARIS	23	1 576 €/m²	959 €/m²	10	13	69 m²	janvier 2025
DE LA VICTOIRE	23	—	3 429 €/m²	0	23	53 m²	avril 2025
DU COULMIER	23	1 538 €/m²	2 360 €/m²	15	8	104 m²	avril 2025
MISS SIBLEY	23	1 289 €/m²	1 110 €/m²	5	18	75 m²	mars 2025
DE LONDRES	22	—	1 910 €/m²	0	22	49 m²	février 2025
DU GENERAL LEMAIRE	21	1 680 €/m²	3 275 €/m²	5	16	73 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Verdun

DPE médian de la ville

DPE D

1.09%de logements performants (A-B)

8.38%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 607 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.09%

27%

36%

27.53%

3.380000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Verdun 1.09% vs France 6%Passoires (F-G) : Verdun 8.38% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Verdun

A-B

1 825 EUR/m²

-4.8%

C-D

1 637 EUR/m²

-14.6%

1 505 EUR/m²

-21.5%

F-G

1 318 EUR/m²

-31.3%

Prix moyen toutes classes à Verdun :1 917 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Verdun, un logement classé A-B se vend en moyenne 507 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 35 490 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Logement à Verdun

Répartition propriétaires / locataires

45%

54%

Propriétaires 44.6%Locataires 54.1%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre abondante

1 224 logements vacants sur 10 330 logements (11.8%)

Parc immobilier à Verdun

Répartition par nombre de pièces

16%

19%

26%

32%

1 pièce 6.5%2 pièces 16.3%3 pièces 19.2%4 pièces 26.0%5+ pièces 32.1%

Agents immobiliers à Verdun

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