Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruyères-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruyères-le-Châtel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 006 EUR/m2 à Bruyères-le-Châtel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruyères-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruyères-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruyères-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruyères-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Bruyères-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bruyères-le-Châtel en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bruyères-le-Châtel est actuellement de 3 006 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bruyères-le-Châtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bruyères-le-Châtel ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bruyères-le-Châtel est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bruyères-le-Châtel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bruyères-le-Châtel en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 47 transactions immobilières ont été enregistrées à Bruyères-le-Châtel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 838 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bruyères-le-Châtel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bruyères-le-Châtel incluent : DU BOURG NEUF, DE LA LIBERATION, DE LA DONNERIE, DU PONT LIGNOL, DE VERVILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bruyères-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bruyères-le-Châtel avec un prix médian de 2 838 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0028 DE LA BUTTE AU PRIEUR	30/12/2025	Maison	80 m²	230 000 €	—
A300 DES ORMES	12/12/2025	Appartement	59 m²	136 000 €	—
A300 DES ORMES	11/12/2025	Appartement	59 m²	143 300 €	—
B076 LES HAUTS DE BRUYERES	11/12/2025	Maison	91 m²	240 000 €	—
0273 DE LA BUTTE SAINT LOUIS	10/12/2025	Maison	80 m²	265 400 €	—
0053 LAMARTINE	10/12/2025	Maison	87 m²	255 000 €	—
B076 LES HAUTS DE BRUYERES	02/12/2025	Maison	125 m²	325 000 €	—
B076 LES HAUTS DE BRUYERES	14/11/2025	Maison	125 m²	350 000 €	—
B076 LES HAUTS DE BRUYERES	21/10/2025	Maison	68 m²	245 000 €	—
0026 DU BOURG NEUF	09/10/2025	Maison	90 m²	219 900 €	—
0141 DU PONT LIGNOL	02/10/2025	Maison	82 m²	285 000 €	—
0028 DE LA BUTTE AU PRIEUR	11/09/2025	Maison	90 m²	285 000 €	—
0159 DES MOINES BLANCS	10/09/2025	Maison	128 m²	320 000 €	—
0142 DU PRE D' ARNY	06/09/2025	Maison	128 m²	384 750 €	—
0020 DES ACACIAS	04/09/2025	Maison	71 m²	307 550 €	—
0052 DE LA LIBERATION	03/09/2025	Local commercial	53 m²	124 000 €	—
B076 LES HAUTS DE BRUYERES	29/08/2025	Maison	81 m²	310 750 €	—
0141 DU PONT LIGNOL	21/08/2025	Maison	110 m²	288 000 €	—
0143 DU PRE D ARNY	18/08/2025	Maison	130 m²	361 720 €	—
0052 DE LA LIBERATION	01/08/2025	Maison	162 m²	335 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA LIBERATION	46	3 735 €/m²	3 667 €/m²	13	33	62 m²	mars 2025
DES ORMES	23	—	2 292 €/m²	0	23	66 m²	mai 2025
LES HAUTS DE BRUYERES	20	3 239 €/m²	—	20	0	93 m²	mai 2024
DE L EGLISE	18	3 125 €/m²	3 275 €/m²	10	8	102 m²	décembre 2024
PIERREUSE	14	3 255 €/m²	—	14	0	111 m²	février 2025
DU PONT LIGNOL	10	3 511 €/m²	—	10	0	103 m²	avril 2025
DU MARAIS	8	2 917 €/m²	3 333 €/m²	6	2	66 m²	juillet 2024
DE VERVILLE	8	3 003 €/m²	3 740 €/m²	6	2	75 m²	septembre 2024
DES JUIFS	6	3 886 €/m²	3 200 €/m²	1	5	43 m²	août 2022
DU PRE D' ARNY	5	3 291 €/m²	—	5	0	110 m²	septembre 2021
DU BOURG NEUF	5	2 745 €/m²	2 026 €/m²	2	3	55 m²	mai 2023
DES CHAMPS FLEURIS	5	2 917 €/m²	—	5	0	81 m²	mars 2025
DES MOINES BLANCS	5	3 442 €/m²	—	5	0	102 m²	septembre 2024
DE LA VIGNE DIEU	5	2 448 €/m²	—	5	0	143 m²	août 2024
DES PRUNELLES	4	3 865 €/m²	—	4	0	112 m²	mars 2023
DES ACACIAS	4	2 527 €/m²	—	4	0	128 m²	juillet 2024
DE LA GRANGE AUX DIMES	4	3 152 €/m²	—	4	0	111 m²	mai 2024
DE LA DONNERIE	4	3 770 €/m²	—	4	0	78 m²	décembre 2024
TATIN	4	2 654 €/m²	—	4	0	201 m²	novembre 2023
DU MARTYRAT	4	2 838 €/m²	3 611 €/m²	3	1	65 m²	février 2025
DES VIGNES	4	3 000 €/m²	2 061 €/m²	3	1	90 m²	janvier 2024
ALPHONSE DAUDET	4	2 811 €/m²	—	4	0	89 m²	février 2024
DE LA BUTTE SAINT LOUIS	4	3 577 €/m²	—	4	0	80 m²	décembre 2024
DES SOURCES	3	3 279 €/m²	—	3	0	114 m²	juillet 2022
DU GROS CHENE	3	3 500 €/m²	—	3	0	102 m²	juin 2024

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