Combien coûte un agent immobilier à Saint-Chéron ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Chéron représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 222 EUR/m2 à Saint-Chéron, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Chéron ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Chéron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Chéron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Chéron ?

À Saint-Chéron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Chéron en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Chéron est actuellement de 3 222 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Chéron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Chéron ?

Le délai moyen de vente à Saint-Chéron est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Chéron peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Chéron en 2025 ?

En 2025, 93 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Chéron selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 176 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chéron ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Chéron incluent : D ETAMPES, CHARLES DE GAULLE, CELESTE BOURSIER, DE L AULNAIE DES JONCS, DES HERBAGES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Chéron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Chéron avec un prix médian de 3 176 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Chéron(Essonne)

Prix moyen 3 222 EUR/m2-9.0% sur 12 mois93 ventes en 2025Médian 3 176 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Chéron

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Chéron et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Chéron et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Saint-Chéron et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Saint-Chéron ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Saint-Chéron

Prix moyen

3 222 EUR/m2

Appartements

3 028 EUR/m2

Maisons

2 525 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-19.5%

vs moyenne nationale-15.2%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Chéron ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Saint-Chéron

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Saint-Chéron

Analyse par type de bien à Saint-Chéron

Répartition des 93 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.7%

68ventes(73.1%)

Prix moyen/m²

3 295 €

Prix médian/m²

3 140 €

Appartements

+11.1%

25ventes(26.9%)

Prix moyen/m²

5 034 €

Prix médian/m²

3 393 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Chéron

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

91 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Chéron

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0205 DES PEUPLIERS	30/12/2025	Maison	103 m²	327 000 €	—
0196 DE LA PATURE	30/12/2025	Maison	99 m²	245 000 €	—
0024 CHANTROPIN	23/12/2025	Maison	104 m²	308 000 €	—
0072 DE DOURDAN	19/12/2025	Maison	112 m²	399 000 €	—
0072 DE DOURDAN	18/12/2025	Maison	84 m²	185 000 €	—
0063 CHARLES DE GAULLE	17/12/2025	Local commercial	169 m²	252 000 €	—
0355 DES VIGNES	16/12/2025	Maison	121 m²	437 200 €	—
0355 DES VIGNES	16/12/2025	Maison	121 m²	437 200 €	—
0240 RICHARD VIAN	05/12/2025	Maison	81 m²	215 000 €	—
0072 DE DOURDAN	28/11/2025	Maison	88 m²	346 000 €	—
0015 DE LA BASINIERE	22/11/2025	Appartement	58 m²	158 000 €	—
0196 DE LA PATURE	14/11/2025	Maison	99 m²	245 000 €	—
0140 DES HERBAGES	14/11/2025	Maison	92 m²	345 700 €	—
0180 DES MARES	06/11/2025	Appartement	48 m²	181 850 €	—
0210 RACARY	04/11/2025	Maison	135 m²	220 306 €	—
0015 DE LA BASINIERE	28/10/2025	Appartement	53 m²	155 000 €	—
0180 DES MARES	24/10/2025	Maison	83 m²	333 000 €	—
0195 PAUL PAYENNEVILLE	16/10/2025	Maison	127 m²	358 650 €	—
0015 DE LA BASINIERE	16/10/2025	Appartement	50 m²	156 600 €	—
0202 DU PETIT BAVILLE	14/10/2025	Maison	120 m²	410 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Chéron

44 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Chéron — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE DOURDAN	28	3 235 €/m²	3 251 €/m²	26	2	104 m²	décembre 2023
CHARLES DE GAULLE	24	2 924 €/m²	3 898 €/m²	4	20	53 m²	août 2024
RICHARD VIAN	23	3 083 €/m²	2 483 €/m²	21	2	86 m²	décembre 2024
DES MARES	19	3 222 €/m²	3 055 €/m²	18	1	111 m²	janvier 2025
LAMOIGNON	16	2 772 €/m²	3 500 €/m²	7	9	80 m²	janvier 2025
DE L AULNAIE DES JONCS	15	2 638 €/m²	4 060 €/m²	1	14	43 m²	avril 2025
DE LA BASINIERE	13	—	3 127 €/m²	0	13	53 m²	février 2024
PAUL PAYENNEVILLE	11	3 239 €/m²	4 010 €/m²	9	2	118 m²	octobre 2024
RACARY	10	3 062 €/m²	2 970 €/m²	8	2	81 m²	mai 2025
DE RAMBOUILLET	9	3 246 €/m²	—	9	0	91 m²	mai 2025
CELESTE BOURSIER	9	3 586 €/m²	3 905 €/m²	4	5	63 m²	mars 2025
D ETAMPES	8	2 950 €/m²	7 273 €/m²	5	3	70 m²	avril 2025
DU VIEUX CHATRE	8	3 152 €/m²	—	8	0	104 m²	octobre 2024
DU MOULIN	7	3 542 €/m²	—	7	0	66 m²	avril 2025
DE VILLEPIERREUSE	7	3 622 €/m²	—	7	0	99 m²	juillet 2023
DES HERBAGES	7	3 388 €/m²	3 998 €/m²	3	4	61 m²	septembre 2023
DE LA PATURE	7	2 424 €/m²	—	7	0	89 m²	juillet 2024
DE CHANTROPIN	6	3 467 €/m²	3 211 €/m²	5	1	109 m²	mars 2023
DU CHEVAL BLANC	6	3 244 €/m²	2 760 €/m²	4	2	75 m²	novembre 2024
FRESNEL	6	3 354 €/m²	2 809 €/m²	4	2	95 m²	août 2023
VAUVILLIERS	6	3 824 €/m²	3 425 €/m²	1	5	52 m²	décembre 2024
DU PETIT BAVILLE	5	3 308 €/m²	—	5	0	107 m²	mars 2025
DU CLOS GUIRAUD	5	2 776 €/m²	—	5	0	97 m²	octobre 2024
DU COTEAU-SUD	5	2 400 €/m²	3 106 €/m²	3	2	62 m²	décembre 2024
DU FIEF	5	3 602 €/m²	—	5	0	100 m²	août 2023

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Chéron ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

34 ventes/an

Délai de vente

91 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Chéron

DPE médian de la ville

DPE D

1.77%de logements performants (A-B)

12.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 789 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.77%

26%

34%

25.810000000000002%

5.42%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Chéron 1.77% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Chéron 12.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Chéron

A-B

3 402 EUR/m²

+5.6%

C-D

3 056 EUR/m²

-5.2%

2 813 EUR/m²

-12.7%

F-G

2 474 EUR/m²

-23.2%

Prix moyen toutes classes à Saint-Chéron :3 222 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Chéron, un logement classé A-B se vend en moyenne 929 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 65 030 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Chéron

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 310 EUR

Locataires

19 670 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 67Évolution 12 mois : +36.7%

Logement à Saint-Chéron

Répartition propriétaires / locataires

70%

27%

Propriétaires 70.3%Locataires 27.5%Autres 2.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

168 logements vacants sur 2 169 logements (7.7%)

Parc immobilier à Saint-Chéron

Répartition par nombre de pièces

11%

14%

23%

49%

1 pièce 2.8%2 pièces 11.2%3 pièces 14.4%4 pièces 23.0%5+ pièces 48.5%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 73.1%Appartements 26.9%

Ancienneté du parc

14%

21%

33%

18%

Avant 1919 13.9%1919-1945 7.9%1946-1970 21.1%1971-1990 33.1%1991-2005 17.5%Après 2006 6.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Chéron

Trouvez votre agent idéal à Saint-Chéron en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Saint-Chéron(Essonne)

Agents immobiliers à Saint-Chéron

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Chéron ?

Analyse par type de bien à Saint-Chéron

Évolution des prix au m² à Saint-Chéron

Dernières transactions immobilières à Saint-Chéron

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Chéron

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Chéron ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Chéron

Impact du DPE sur les prix à Saint-Chéron

Économie et revenus à Saint-Chéron

Logement à Saint-Chéron

Parc immobilier à Saint-Chéron

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Chéron

Trouvez votre agent idéal à Saint-Chéron en 2 minutes

Villes proches de Saint-Chéron

Bruyères-le-Châtel

Arpajon

Dourdan

Lardy

La Norville

Cheptainville

Marcoussis

Linas

Gif-sur-Yvette

Sainte-Geneviève-des-Bois

Longjumeau

Chilly-Mazarin

Grigny

Ris-Orangis

Évry-Courcouronnes