Combien coûte un agent immobilier à Lardy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lardy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 045 EUR/m2 à Lardy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lardy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lardy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lardy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lardy ?

À Lardy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Lardy en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lardy est actuellement de 3 045 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lardy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lardy ?

Le délai moyen de vente à Lardy est de environ 66 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lardy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lardy en 2025 ?

En 2025, 79 transactions immobilières ont été enregistrées à Lardy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 019 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lardy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lardy incluent : DU MARECHAL FOCH, DU CHATEAU D EAU, DE PANSEROT, GRANDE RUE, DE L ORME A MIDI. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lardy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lardy avec un prix médian de 3 019 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lardy(Essonne)

Prix moyen 3 045 EUR/m2-12.0% sur 12 mois79 ventes en 2025Médian 3 019 EUR/m²

Agents immobiliers à Lardy

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lardy et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lardy et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lardy

Prix moyen

3 045 EUR/m2

Appartements

3 107 EUR/m2

Maisons

2 528 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-23.9%

vs moyenne nationale-19.9%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

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Analyse par type de bien à Lardy

Répartition des 79 ventes enregistrées (données DVF)

85%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.7%

67ventes(84.8%)

Prix moyen/m²

3 471 €

Prix médian/m²

3 059 €

Appartements

-22.0%

12ventes(15.2%)

Prix moyen/m²

3 083 €

Prix médian/m²

2 931 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(8.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lardy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

66 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lardy

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0360 DE LA ROCHE QUI TOURNE	31/12/2025	Maison	126 m²	285 250 €	—
0243 JACQUES PREVERT	30/12/2025	Maison	156 m²	375 000 €	—
0100 DE COCHET	22/12/2025	Maison	57 m²	212 000 €	—
0400 GRANDE RUE	19/12/2025	Appartement	99 m²	246 000 €	—
0300 DE PANSEROT	18/12/2025	Appartement	54 m²	159 100 €	—
0408 TIRE - BARBE	17/12/2025	Maison	89 m²	300 000 €	—
0320 DU PLATEAU	10/12/2025	Maison	60 m²	205 000 €	—
0020 DU CENTRE	05/12/2025	Maison	106 m²	320 000 €	—
0310 DU PATE	05/12/2025	Maison	119 m²	270 000 €	—
0308 PAUL EMILE VICTOR	26/11/2025	Maison	94 m²	313 000 €	—
0418 DU VIEUX FOURNEAU	21/11/2025	Local commercial	277 m²	83 183 €	—
0160 DE LA FERME	15/11/2025	Maison	87 m²	288 500 €	—
0200 DE GOUJON	07/11/2025	Maison	157 m²	301 675 €	—
0100 DE COCHET	03/11/2025	Maison	80 m²	371 900 €	—
0185 FRANCOISE DOLTO	02/10/2025	Maison	99 m²	305 000 €	—
0414 DE VERDUN	30/09/2025	Maison	22 m²	230 000 €	—
0414 DE VERDUN	30/09/2025	Maison	22 m²	230 000 €	—
0135 DES DROITS DE L'HOMME	25/09/2025	Appartement	53 m²	149 000 €	—
0320 DU PLATEAU	23/09/2025	Appartement	78 m²	210 000 €	—
0420 DES VIGNES	16/09/2025	Maison	149 m²	403 250 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lardy

40 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lardy — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	76	3 257 €/m²	2 895 €/m²	20	56	65 m²	avril 2025
RTE NATIONALE	36	3 023 €/m²	3 486 €/m²	7	29	42 m²	février 2025
DE PANSEROT	34	3 665 €/m²	4 357 €/m²	31	3	90 m²	février 2025
DE LA ROCHE QUI TOURNE	20	3 117 €/m²	2 494 €/m²	19	1	98 m²	avril 2025
DE COCHET	18	3 682 €/m²	2 661 €/m²	16	2	92 m²	octobre 2024
DU CHEM DE FER	17	3 865 €/m²	—	17	0	81 m²	mai 2025
DE VERDUN	15	3 837 €/m²	2 267 €/m²	10	5	88 m²	avril 2024
DES VIGNES	13	3 346 €/m²	—	13	0	84 m²	février 2025
DU PLATEAU	10	3 300 €/m²	4 154 €/m²	7	3	69 m²	juin 2024
DU 19 MARS 1962	10	2 347 €/m²	—	10	0	67 m²	novembre 2021
DU VERGER	10	4 028 €/m²	2 368 €/m²	9	1	61 m²	mai 2025
VICTOR SCHOELCHER	8	2 361 €/m²	—	8	0	68 m²	octobre 2024
FRANCOIS MITTERRAND	8	3 257 €/m²	—	8	0	109 m²	février 2025
TIRE - BARBE	7	3 261 €/m²	—	7	0	88 m²	mars 2025
DU CHATEAU D EAU	7	3 995 €/m²	—	7	0	62 m²	mars 2023
LE VILLAGE	6	2 398 €/m²	2 091 €/m²	3	3	51 m²	octobre 2023
DU MARECHAL JOFFRE	6	3 739 €/m²	4 254 €/m²	4	2	63 m²	avril 2025
DE L HOUCHETTE	5	3 171 €/m²	—	5	0	76 m²	juillet 2022
DE LA HONVILLE	5	3 353 €/m²	—	5	0	74 m²	février 2023
DU CENTRE	5	4 158 €/m²	—	5	0	69 m²	août 2023
ANDRE MALRAUX	4	2 685 €/m²	—	4	0	133 m²	septembre 2024
DE LA GARE	4	3 809 €/m²	—	4	0	134 m²	octobre 2024
DES GROSEILLIERS	4	3 006 €/m²	—	4	0	68 m²	novembre 2023
HENRI DUNANT	4	3 052 €/m²	—	4	0	106 m²	février 2023
LEO LAGRANGE	4	2 264 €/m²	—	4	0	68 m²	novembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

32 ventes/an

Délai de vente

66 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lardy

DPE médian de la ville

DPE D

2.37%de logements performants (A-B)

16.92%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 591 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.37%

24%

32%

24.709999999999994%

7.920000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lardy 2.37% vs France 6%Passoires (F-G) : Lardy 16.92% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lardy

A-B

3 427 EUR/m²

+12.5%

C-D

3 115 EUR/m²

+2.3%

2 896 EUR/m²

-4.9%

F-G

2 645 EUR/m²

-13.1%

Prix moyen toutes classes à Lardy :3 045 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lardy, un logement classé A-B se vend en moyenne 782 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 54 740 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lardy

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 230 EUR

Locataires

21 490 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 66Évolution 12 mois : -10.8%

Logement à Lardy

Répartition propriétaires / locataires

79%

19%

Propriétaires 78.7%Locataires 19.0%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

175 logements vacants sur 2 303 logements (7.6%)

Parc immobilier à Lardy

Répartition par nombre de pièces

14%

21%

51%

1 pièce 3.6%2 pièces 9.4%3 pièces 14.2%4 pièces 21.4%5+ pièces 51.4%

Maisons vs appartements

83%

17%

Maisons 82.8%Appartements 17.2%

Ancienneté du parc

21%

31%

29%

Avant 1919 8.9%1919-1945 6.3%1946-1970 20.6%1971-1990 31.0%1991-2005 28.7%Après 2006 4.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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