Combien coûte un agent immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Ballancourt-sur-Essonne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 110 EUR/m2 à Ballancourt-sur-Essonne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ballancourt-sur-Essonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ballancourt-sur-Essonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ballancourt-sur-Essonne ?

À Ballancourt-sur-Essonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Ballancourt-sur-Essonne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Ballancourt-sur-Essonne est actuellement de 3 110 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ballancourt-sur-Essonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Ballancourt-sur-Essonne ?

Le délai moyen de vente à Ballancourt-sur-Essonne est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ballancourt-sur-Essonne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Ballancourt-sur-Essonne en 2025 ?

En 2025, 114 transactions immobilières ont été enregistrées à Ballancourt-sur-Essonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 000 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Ballancourt-sur-Essonne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ballancourt-sur-Essonne incluent : DE L'ANCIENNE POSTE, DE L'ESSONNE, DE LA STATION, DES ECOLES, DU MARTROY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Ballancourt-sur-Essonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Ballancourt-sur-Essonne avec un prix médian de 3 000 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Ballancourt-sur-Essonne(Essonne)

Prix moyen 3 110 EUR/m2-6.0% sur 12 mois114 ventes en 2025Médian 3 000 EUR/m²

Agents immobiliers à Ballancourt-sur-Essonne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Ballancourt-sur-Essonne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Ballancourt-sur-Essonne et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Ballancourt-sur-Essonne et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Ballancourt-sur-Essonne ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Ballancourt-sur-Essonne

Prix moyen

3 110 EUR/m2

Appartements

3 014 EUR/m2

Maisons

2 652 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-22.3%

vs moyenne nationale-18.2%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Ballancourt-sur-Essonne ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Ballancourt-sur-Essonne

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Ballancourt-sur-Essonne

Analyse par type de bien à Ballancourt-sur-Essonne

Répartition des 114 ventes enregistrées (données DVF)

82%

18%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.7%

93ventes(81.6%)

Prix moyen/m²

3 095 €

Prix médian/m²

3 000 €

Appartements

-23.1%

21ventes(18.4%)

Prix moyen/m²

3 143 €

Prix médian/m²

2 956 €

Locaux commerciaux

—

1vente(0.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

53 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Ballancourt-sur-Essonne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0323 GUY MONSENERGUE	31/12/2025	Maison	70 m²	227 000 €	—
0452 DES MARGUERITES	22/12/2025	Maison	82 m²	298 000 €	—
0250 DE LA GARE	17/12/2025	Maison	20 m²	130 000 €	—
0425 LUDOVIC GUESNET	12/12/2025	Maison	132 m²	330 000 €	—
0643 DES TOURTERELLES	05/12/2025	Maison	75 m²	150 000 €	—
0138 DE LA CROIX BOISSEE	05/12/2025	Maison	57 m²	213 000 €	—
0083 CAMILLE CLAUDEL	05/12/2025	Maison	79 m²	269 000 €	—
0565 DES POSTIERS	28/11/2025	Maison	88 m²	287 000 €	—
0065 BORDES	25/11/2025	Appartement	17 m²	60 500 €	—
0235 DE FONTENAY	25/11/2025	Maison	171 m²	395 000 €	—
0192 EMILE ZOLA	18/11/2025	Maison	82 m²	233 280 €	—
0170 DES 2 PLACES	17/11/2025	Maison	47 m²	140 000 €	—
0280 DU GENERAL LECLERC	06/11/2025	Maison	150 m²	349 000 €	—
0260 DU GENERAL DE GAULLE	04/11/2025	Appartement	52 m²	145 000 €	—
0460 DE LA PAPETERIE	04/11/2025	Maison	80 m²	226 000 €	—
0710 VARACHE	04/11/2025	Maison	175 m²	477 000 €	—
0460 DE LA PAPETERIE	04/11/2025	Maison	80 m²	226 000 €	—
0710 VARACHE	04/11/2025	Maison	175 m²	477 000 €	—
0400 DE LA LIBERTE	24/10/2025	Appartement	42 m²	110 000 €	—
0079 DES CHARMILLES	15/10/2025	Maison	112 m²	365 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Ballancourt-sur-Essonne

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Ballancourt-sur-Essonne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MARTROY	39	3 030 €/m²	3 205 €/m²	18	21	64 m²	janvier 2025
DE LA PAPETERIE	33	2 625 €/m²	2 961 €/m²	7	26	51 m²	juin 2025
EUGENE PEREIRE	25	3 251 €/m²	2 673 €/m²	23	2	94 m²	février 2025
DE L'ABBAYE	24	3 090 €/m²	—	24	0	88 m²	août 2024
PIERRE ET MARIE CURIE	21	3 442 €/m²	3 278 €/m²	16	5	78 m²	février 2025
AMPERE	17	3 022 €/m²	2 457 €/m²	16	1	84 m²	avril 2025
DU GENERAL DE GAULLE	16	2 679 €/m²	3 359 €/m²	3	13	54 m²	octobre 2024
PAUL NAUDE	15	3 386 €/m²	—	15	0	105 m²	avril 2024
DE L'ESSONNE	14	4 354 €/m²	—	14	0	70 m²	mars 2024
DU GENERAL LECLERC	14	3 333 €/m²	2 211 €/m²	13	1	97 m²	février 2025
DES POSTIERS	13	—	3 609 €/m²	0	13	56 m²	juin 2024
ST MARTIN	13	2 684 €/m²	2 571 €/m²	11	2	90 m²	janvier 2025
BORDES	12	3 480 €/m²	3 065 €/m²	2	10	51 m²	juin 2025
DES ECOLES	11	3 430 €/m²	4 298 €/m²	7	4	84 m²	octobre 2024
DE LA LIBERTE	10	3 185 €/m²	2 879 €/m²	1	9	58 m²	avril 2025
DE LA LIBERATION	9	3 178 €/m²	3 065 €/m²	6	3	64 m²	mars 2025
GUY MONSENERGUE	9	3 250 €/m²	—	9	0	70 m²	novembre 2024
DE LA CROIX BOISSEE	9	3 692 €/m²	2 207 €/m²	7	2	91 m²	février 2025
DES CHARMILLES	8	3 238 €/m²	—	8	0	112 m²	octobre 2024
DE CHEVANNES	8	4 255 €/m²	—	8	0	71 m²	décembre 2024
DE LA STATION	8	3 376 €/m²	4 477 €/m²	7	1	91 m²	juillet 2024
PIERRE DENIZE	8	3 443 €/m²	—	8	0	72 m²	janvier 2025
DES PIERREUX	8	3 137 €/m²	—	8	0	99 m²	février 2025
DES MARTINETS	8	3 029 €/m²	—	8	0	118 m²	juillet 2024
DU FOUR A CHAUX	7	2 909 €/m²	—	7	0	110 m²	novembre 2024

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Ballancourt-sur-Essonne ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

56 ventes/an

Délai de vente

53 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Ballancourt-sur-Essonne

DPE médian de la ville

DPE D

1.68%de logements performants (A-B)

11.28%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 552 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.6799999999999999%

26%

35%

26.039999999999992%

5.279999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Ballancourt-sur-Essonne 1.68% vs France 6%Passoires (F-G) : Ballancourt-sur-Essonne 11.28% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Ballancourt-sur-Essonne

A-B

3 360 EUR/m²

+8.1%

C-D

3 014 EUR/m²

-3.1%

2 771 EUR/m²

-10.9%

F-G

2 426 EUR/m²

-22.0%

Prix moyen toutes classes à Ballancourt-sur-Essonne :3 110 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Ballancourt-sur-Essonne, un logement classé A-B se vend en moyenne 934 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 65 380 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Ballancourt-sur-Essonne

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 960 EUR

Locataires

19 120 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 132Évolution 12 mois : +3.1%

Logement à Ballancourt-sur-Essonne

Répartition propriétaires / locataires

64%

34%

Propriétaires 64.5%Locataires 33.9%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

273 logements vacants sur 3 307 logements (8.3%)

Parc immobilier à Ballancourt-sur-Essonne

Répartition par nombre de pièces

11%

18%

24%

43%

1 pièce 3.5%2 pièces 11.1%3 pièces 18.5%4 pièces 24.1%5+ pièces 42.8%

Maisons vs appartements

68%

32%

Maisons 68.0%Appartements 32.0%

Ancienneté du parc

22%

38%

18%

Avant 1919 7.0%1919-1945 7.3%1946-1970 22.1%1971-1990 38.3%1991-2005 18.0%Après 2006 7.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Ballancourt-sur-Essonne

Trouvez votre agent idéal à Ballancourt-sur-Essonne en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Ballancourt-sur-Essonne(Essonne)

Agents immobiliers à Ballancourt-sur-Essonne

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Ballancourt-sur-Essonne ?

Analyse par type de bien à Ballancourt-sur-Essonne

Évolution des prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne

Dernières transactions immobilières à Ballancourt-sur-Essonne

Prix de l'immobilier par rue à Ballancourt-sur-Essonne

Est-ce le bon moment pour vendre à Ballancourt-sur-Essonne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ballancourt-sur-Essonne

Impact du DPE sur les prix à Ballancourt-sur-Essonne

Économie et revenus à Ballancourt-sur-Essonne

Logement à Ballancourt-sur-Essonne

Parc immobilier à Ballancourt-sur-Essonne

Questions fréquentes — Immobilier à Ballancourt-sur-Essonne

Trouvez votre agent idéal à Ballancourt-sur-Essonne en 2 minutes

Villes proches de Ballancourt-sur-Essonne

Ormoy

Cerny

Villabé

Cheptainville

Le Coudray-Montceaux

Lardy

Saint-Fargeau-Ponthierry

La Norville

Évry-Courcouronnes

Ris-Orangis

Sainte-Geneviève-des-Bois

Grigny

Savigny-le-Temple

Draveil

Dammarie-les-Lys