Combien coûte un agent immobilier à Itteville ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Itteville représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 088 EUR/m2 à Itteville, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Itteville ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Itteville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Itteville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Itteville ?

À Itteville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Itteville en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Itteville est actuellement de 3 088 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Itteville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Itteville ?

Le délai moyen de vente à Itteville est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Itteville peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Itteville en 2025 ?

En 2025, 92 transactions immobilières ont été enregistrées à Itteville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 823 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Itteville ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Itteville incluent : DE LA FERTE ALAIS, DE LA COMMUNE DE PARIS, DE LA GARE, DU CENTRE, FOCH. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Itteville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Itteville avec un prix médian de 2 823 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Itteville(Essonne)

Prix moyen 3 088 EUR/m2-7.0% sur 12 mois92 ventes en 2025Médian 2 823 EUR/m²

Agents immobiliers à Itteville

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Itteville et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Itteville et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Itteville

Prix moyen

3 088 EUR/m2

Appartements

3 240 EUR/m2

Maisons

2 530 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-22.8%

vs moyenne nationale-18.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Itteville ?

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Analyse par type de bien à Itteville

Répartition des 92 ventes enregistrées (données DVF)

92%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-17.9%

85ventes(92.4%)

Prix moyen/m²

2 910 €

Prix médian/m²

2 818 €

Appartements

-19.7%

7ventes(7.6%)

Prix moyen/m²

3 320 €

Prix médian/m²

3 520 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(2.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Itteville

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

82 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Itteville

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0150 SAINT GERMAIN	29/12/2025	Maison	75 m²	235 000 €	—
0019 DE BOURAY	23/12/2025	Appartement	32 m²	165 000 €	—
0020 DU CHATEAU	17/12/2025	Maison	74 m²	130 000 €	—
0020 DU CHATEAU	17/12/2025	Maison	74 m²	130 000 €	—
0108 DE LA JUINE	15/12/2025	Maison	68 m²	250 000 €	—
0108 DE LA JUINE	15/12/2025	Maison	68 m²	250 000 €	—
0027 DE LA BRIERE	10/12/2025	Maison	220 m²	505 300 €	—
0027 DE LA BRIERE	10/12/2025	Maison	220 m²	505 300 €	—
0118 MICHEL ANGE	28/11/2025	Appartement	42 m²	175 000 €	—
0010 DE BALLANCOURT	28/11/2025	Maison	80 m²	277 474 €	—
0020 DU CHATEAU	28/11/2025	Maison	78 m²	220 000 €	—
0020 DU CHATEAU	26/11/2025	Maison	50 m²	300 000 €	—
0082 DU GEN LECLERC	24/11/2025	Maison	110 m²	310 000 €	—
0019 DE BOURAY	18/11/2025	Maison	50 m²	160 000 €	—
0132 PASTEUR	04/11/2025	Maison	69 m²	258 520 €	—
0087 DES GERMANDREES	30/10/2025	Maison	88 m²	278 330 €	—
0020 DU CHATEAU	27/10/2025	Maison	90 m²	330 000 €	—
0020 DU CHATEAU	27/10/2025	Maison	90 m²	330 000 €	—
0020 DU CHATEAU	24/10/2025	Maison	70 m²	205 000 €	—
0150 SAINT GERMAIN	24/10/2025	Maison	70 m²	249 900 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Itteville

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Itteville — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE ST VRAIN	47	2 920 €/m²	2 839 €/m²	38	9	99 m²	mars 2025
DU CHATEAU	27	3 362 €/m²	—	27	0	99 m²	septembre 2024
DU MIDI	22	3 367 €/m²	1 978 €/m²	19	3	85 m²	novembre 2024
DE BOURAY	21	3 312 €/m²	—	21	0	87 m²	septembre 2024
ST GERMAIN	21	3 085 €/m²	3 638 €/m²	15	6	67 m²	mars 2025
DU GEN LECLERC	17	3 750 €/m²	—	17	0	172 m²	janvier 2025
DES MURS	14	2 704 €/m²	—	14	0	129 m²	février 2025
ST GOMBERT	13	3 778 €/m²	—	13	0	75 m²	février 2025
DES FLEURS	13	3 659 €/m²	—	13	0	79 m²	janvier 2025
MOZART	12	3 231 €/m²	—	12	0	90 m²	mai 2024
DES MARAIS	9	2 091 €/m²	4 133 €/m²	8	1	137 m²	janvier 2025
DE LA GARE	9	3 011 €/m²	—	9	0	90 m²	juillet 2024
DE LA JUINE	8	3 464 €/m²	—	8	0	84 m²	juillet 2024
JEAN JAURES	8	2 997 €/m²	—	8	0	105 m²	octobre 2023
DE LA FERTE ALAIS	8	3 548 €/m²	15 381 €/m²	7	1	63 m²	juin 2024
DE LA CROIX BOISSEE	7	3 867 €/m²	—	7	0	77 m²	janvier 2023
DU CENTRE	7	4 115 €/m²	—	7	0	111 m²	mars 2022
DES SABLIERES	7	2 593 €/m²	—	7	0	97 m²	octobre 2024
DE BALLANCOURT	7	2 674 €/m²	—	7	0	76 m²	octobre 2024
PAUL SAINTENAC	7	3 838 €/m²	2 714 €/m²	2	5	59 m²	décembre 2023
FOCH	7	3 734 €/m²	4 587 €/m²	4	3	64 m²	décembre 2024
BEAUREGARD	6	2 955 €/m²	—	6	0	128 m²	juin 2025
DES ANCIENS COMBATTANTS	6	3 429 €/m²	—	6	0	93 m²	janvier 2024
DE LA BRIERE	6	3 027 €/m²	—	6	0	104 m²	janvier 2025
DES GROUS D AUBIN	6	2 178 €/m²	—	6	0	58 m²	octobre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Itteville ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

55 ventes/an

Délai de vente

82 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Itteville

DPE médian de la ville

DPE D

2.57%de logements performants (A-B)

9.71%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 855 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.5699999999999998%

26%

35%

26.72%

4.710000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Itteville 2.57% vs France 6%Passoires (F-G) : Itteville 9.71% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Itteville

A-B

3 613 EUR/m²

+17.0%

C-D

3 240 EUR/m²

+4.9%

2 979 EUR/m²

-3.5%

F-G

2 608 EUR/m²

-15.5%

Prix moyen toutes classes à Itteville :3 088 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Itteville, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 004 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 70 280 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Itteville

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 89Évolution 12 mois : -2.2%

Logement à Itteville

Répartition propriétaires / locataires

88%

11%

Propriétaires 88.1%Locataires 11.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

170 logements vacants sur 2 788 logements (6.1%)

Parc immobilier à Itteville

Répartition par nombre de pièces

13%

24%

56%

1 pièce 0.9%2 pièces 5.6%3 pièces 13.4%4 pièces 24.4%5+ pièces 55.7%

Maisons vs appartements

90%

10%

Maisons 89.7%Appartements 10.3%

Ancienneté du parc

20%

35%

24%

Avant 1919 6.1%1919-1945 6.8%1946-1970 20.3%1971-1990 35.3%1991-2005 23.5%Après 2006 8.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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