Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gometz-le-Châtel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 083 EUR/m2 à Gometz-le-Châtel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gometz-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gometz-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Gometz-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Gometz-le-Châtel en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Gometz-le-Châtel est actuellement de 4 083 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gometz-le-Châtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Gometz-le-Châtel est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gometz-le-Châtel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gometz-le-Châtel en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 17 transactions immobilières ont été enregistrées à Gometz-le-Châtel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 962 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gometz-le-Châtel incluent : DE CHARTRES, DE GIF, ST NICOLAS, DE GRIVERY, DE LA JUSTICE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gometz-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Gometz-le-Châtel avec un prix médian de 3 962 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0740 DES ROSES	22/12/2025	Maison	133 m²	490 000 €	—
0860 SAINT JEAN DE BEAUREGARD	22/12/2025	Maison	125 m²	430 400 €	—
0888 DES TREILLAGEURS	19/12/2025	Appartement	22 m²	100 000 €	—
0880 SAINT NICOLAS	12/12/2025	Appartement	56 m²	102 000 €	—
0300 DE GIF	04/12/2025	Maison	78 m²	331 000 €	—
0040 DES CAPUCINES	17/11/2025	Maison	112 m²	443 750 €	—
0240 DE LA FRILEUSE	03/10/2025	Maison	165 m²	690 000 €	—
0888 DES TREILLAGEURS	03/10/2025	Appartement	60 m²	249 000 €	—
0270 DU FROMENTEAU	12/09/2025	Local commercial	780 m²	930 000 €	—
0880 ST NICOLAS	26/08/2025	Maison	105 m²	328 900 €	—
0560 NEUVE	25/08/2025	Maison	130 m²	560 000 €	—
0080 DE CHARTRES	14/08/2025	Maison	92 m²	370 000 €	—
0380 JEAN JAURES	31/07/2025	Maison	141 m²	556 700 €	—
0886 THUILLIERE	28/07/2025	Local commercial	341 m²	650 000 €	—
0040 DES CAPUCINES	24/07/2025	Maison	132 m²	475 000 €	—
0035 DE LA BUTTE ESPAGNOLE	16/06/2025	Maison	145 m²	429 400 €	—
0220 DES FAUVETTES	31/03/2025	Maison	68 m²	355 000 €	—
0060 DU CENTRE	28/03/2025	Maison	103 m²	482 350 €	—
0620 DE LA PEPINIERE	31/01/2025	Maison	147 m²	487 000 €	—
0303 GOMETZ COTTAGE	19/12/2024	Maison	113 m²	375 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CHARTRES	23	3 471 €/m²	9 065 €/m²	15	8	97 m²	août 2024
ST NICOLAS	15	3 588 €/m²	4 565 €/m²	8	7	86 m²	juillet 2024
DE LA JUSTICE	7	4 348 €/m²	—	7	0	167 m²	juin 2022
DE LA FRILEUSE	6	3 976 €/m²	—	6	0	113 m²	octobre 2023
NEUVE	6	4 356 €/m²	—	6	0	120 m²	novembre 2022
DE LA RESISTANCE	6	3 587 €/m²	—	6	0	136 m²	août 2024
DU CENTRE	5	4 812 €/m²	—	5	0	92 m²	mars 2025
ST JEAN DE BEAUREGARD	5	3 957 €/m²	2 969 €/m²	4	1	118 m²	juin 2024
DES ALOUETTES	4	4 345 €/m²	—	4	0	114 m²	février 2024
DES TREILLAGEURS	4	—	4 551 €/m²	0	4	52 m²	septembre 2024
DU VAULARON	4	3 875 €/m²	—	4	0	96 m²	septembre 2022
GOMETZ COTTAGE	4	3 319 €/m²	—	4	0	117 m²	décembre 2024
DE VILLENEUVE	4	3 424 €/m²	—	4	0	156 m²	novembre 2023
DE GIF	4	6 565 €/m²	—	4	0	20 m²	février 2022
DES VIOLETTES	3	3 890 €/m²	—	3	0	123 m²	mars 2022
DES BLEUETS	3	3 614 €/m²	—	3	0	132 m²	novembre 2023
DES FRAISIERS	3	3 333 €/m²	—	3	0	104 m²	mars 2023
DE GRIVERY	3	5 375 €/m²	—	3	0	68 m²	octobre 2022
DE LA PEPINIERE	3	5 395 €/m²	—	3	0	88 m²	janvier 2025
RAYMOND FONDEVILLE	3	3 064 €/m²	—	3	0	130 m²	mai 2023
DE ST CLAIR	3	3 968 €/m²	—	3	0	252 m²	juin 2023
VICTOR HUGO	3	2 839 €/m²	—	3	0	259 m²	avril 2024

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