Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ville-aux-Dames ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ville-aux-Dames représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 532 EUR/m2 à La Ville-aux-Dames, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ville-aux-Dames ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ville-aux-Dames, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ville-aux-Dames, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ville-aux-Dames ?

Accepted Answer

À La Ville-aux-Dames, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Ville-aux-Dames en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Ville-aux-Dames est actuellement de 2 532 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Ville-aux-Dames, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ville-aux-Dames ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Ville-aux-Dames est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Ville-aux-Dames peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Ville-aux-Dames en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 74 transactions immobilières ont été enregistrées à La Ville-aux-Dames selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 586 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ville-aux-Dames ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Ville-aux-Dames incluent : BERTHE MORISOT, BERNADETTE DELPRAT, CECILE BERGEROT, RAYMONDE MEUNIER, COMTESSE DE SEGUR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ville-aux-Dames est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Ville-aux-Dames avec un prix médian de 2 586 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0080 BERTIE ALBRECHT	23/12/2025	Maison	89 m²	274 000 €	—
0594 MARGUERITE DURAND	15/12/2025	Maison	80 m²	210 000 €	—
0545 LOUISE WEISS	12/12/2025	Maison	154 m²	295 000 €	—
0383 JACQUELINE AURIOL	12/12/2025	Local commercial	400 m²	450 000 €	—
0310 GEORGE SAND	11/12/2025	Local commercial	179 m²	186 000 €	—
0310 GEORGE SAND	10/12/2025	Local commercial	160 m²	50 000 €	—
0310 GEORGE SAND	10/12/2025	Maison	133 m²	50 000 €	—
0225 ELSA TRIOLET	08/12/2025	Maison	80 m²	255 000 €	—
0606 MARYSE BASTIE	24/11/2025	Maison	70 m²	190 000 €	—
0575 MADAME DE SEVIGNE	07/11/2025	Maison	106 m²	313 700 €	—
0225 ELSA TRIOLET	03/11/2025	Maison	86 m²	240 000 €	—
0442 JEANNIE LONGO	29/10/2025	Maison	79 m²	195 000 €	—
0020 AGNES SOREL	23/10/2025	Maison	86 m²	230 000 €	—
0725 ROMY SCHNEIDER	17/10/2025	Maison	70 m²	220 000 €	—
0605 MARYSE BASTIE	15/10/2025	Maison	111 m²	242 000 €	—
0530 LOUISE DE LA VALLIERES	13/10/2025	Maison	122 m²	230 000 €	—
0805 SARAH BERNHARDT	07/10/2025	Maison	76 m²	200 000 €	—
0310 GEORGE SAND	01/10/2025	Maison	120 m²	250 000 €	—
0850 SUZANNE LENGLEN	30/09/2025	Maison	76 m²	202 000 €	—
0310 GEORGE SAND	23/09/2025	Maison	108 m²	274 100 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GEORGE SAND	44	2 556 €/m²	2 500 €/m²	41	3	87 m²	mars 2025
JEANNE D ARC	25	2 365 €/m²	—	25	0	96 m²	janvier 2025
EMILIE DU CHATELET	24	2 713 €/m²	2 639 €/m²	1	23	57 m²	octobre 2024
GABRIELLE D ESTREES	23	2 796 €/m²	—	23	0	95 m²	février 2025
MARYSE BASTIE	13	2 266 €/m²	—	13	0	100 m²	avril 2025
BERNADETTE DELPRAT	12	2 588 €/m²	—	12	0	88 m²	mars 2025
LOUISE MICHEL	9	2 467 €/m²	—	9	0	88 m²	mai 2025
MARGUERITE DURAND	9	2 775 €/m²	—	9	0	85 m²	août 2024
ANNE DE BRETAGNE	9	2 362 €/m²	—	9	0	138 m²	mai 2024
JEANNE HACHETTE	8	2 451 €/m²	—	8	0	91 m²	mai 2025
RAYMONDE MEUNIER	7	2 952 €/m²	—	7	0	87 m²	novembre 2024
FRANCOISE GIROUD	7	2 536 €/m²	2 747 €/m²	5	2	95 m²	janvier 2024
ANNE DE FRANCE	6	2 665 €/m²	—	6	0	95 m²	mars 2025
GOLDA MEIR	6	2 800 €/m²	—	6	0	92 m²	décembre 2024
MADAME TALLIEN	6	2 364 €/m²	—	6	0	73 m²	janvier 2022
SIMONE DE BEAUVOIR	6	2 262 €/m²	—	6	0	107 m²	septembre 2023
COLETTE	5	2 697 €/m²	—	5	0	99 m²	novembre 2024
MADAME DE POMPADOUR	5	2 697 €/m²	—	5	0	83 m²	mars 2025
SUZANNE LENGLEN	4	2 189 €/m²	—	4	0	115 m²	décembre 2023
CECILE BERGEROT	4	2 725 €/m²	3 499 €/m²	2	2	80 m²	mars 2025
COMTESSE DE SEGUR	4	3 162 €/m²	—	4	0	79 m²	décembre 2022
DE LA DAME EN NOIR	4	1 919 €/m²	—	4	0	96 m²	août 2024
GINETTE NEVEU	4	1 971 €/m²	—	4	0	98 m²	février 2024
LAURE DE BALZAC	4	1 799 €/m²	—	4	0	118 m²	février 2023
MADAME DE SEVIGNE	4	2 616 €/m²	—	4	0	90 m²	février 2025

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