Combien coûte un agent immobilier à Saint-Avertin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Avertin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 932 EUR/m2 à Saint-Avertin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Avertin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Avertin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Avertin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Avertin ?

À Saint-Avertin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Avertin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Avertin est actuellement de 2 932 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Avertin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Avertin ?

Le délai moyen de vente à Saint-Avertin est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Avertin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Avertin en 2025 ?

En 2025, 245 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Avertin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 889 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Avertin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Avertin incluent : DE GRANDMONT, DE LARCAY, LOUIS PASTEUR, DE ROCHEPINARD, DE CORMERY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Avertin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Avertin avec un prix médian de 2 889 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Avertin(Indre-et-Loire)

Prix moyen 2 932 EUR/m2-3.0% sur 12 mois245 ventes en 2025Médian 2 889 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Avertin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Avertin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Avertin

Prix moyen

2 932 EUR/m2

Appartements

2 815 EUR/m2

Maisons

2 431 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Indre-et-Loire-14.1%

vs moyenne nationale-22.8%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Avertin

Répartition des 245 ventes enregistrées (données DVF)

80%

20%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.9%

195ventes(79.6%)

Prix moyen/m²

3 162 €

Prix médian/m²

2 929 €

Appartements

+7.0%

50ventes(20.4%)

Prix moyen/m²

2 778 €

Prix médian/m²

2 786 €

Locaux commerciaux

—

17ventes(6.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Avertin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Saint-Avertin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1130 DES SABLES	30/12/2025	Appartement	54 m²	145 000 €	—
1130 DES SABLES	30/12/2025	Local commercial	30 m²	145 000 €	—
0720 MAURICE COTTIER	30/12/2025	Maison	120 m²	491 125 €	—
0560 DE GRANDMONT	29/12/2025	Appartement	44 m²	156 129 €	—
0860 PAUL DOUMER	23/12/2025	Appartement	41 m²	161 000 €	—
0644 DU 8 MAI 1945	23/12/2025	Appartement	77 m²	130 000 €	—
1256 DES TAMARIS	22/12/2025	Maison	158 m²	423 184 €	—
1225 DE STEINBACH	22/12/2025	Appartement	44 m²	136 800 €	—
1256 DES TAMARIS	22/12/2025	Maison	158 m²	423 184 €	—
0673 LIEUTENANT ALFRED GALLAIS	16/12/2025	Maison	110 m²	350 100 €	—
0660 DE LARCAY	16/12/2025	Maison	46 m²	195 000 €	—
0821 DU NOUVEAU BOIS	15/12/2025	Maison	65 m²	180 000 €	—
0821 DU NOUVEAU BOIS	15/12/2025	Maison	65 m²	180 000 €	—
1040 DE RICHEMONT	15/12/2025	Appartement	23 m²	80 000 €	—
0586 DES HAIES VIVES	12/12/2025	Maison	258 m²	770 000 €	—
0850 DE L ORMEAU	12/12/2025	Maison	128 m²	440 000 €	—
0586 DES HAIES VIVES	12/12/2025	Maison	258 m²	770 000 €	—
0620 HENRI ADAM	12/12/2025	Appartement	83 m²	168 000 €	—
0850 DE L ORMEAU	12/12/2025	Maison	128 m²	440 000 €	—
0462 DE LA FOSSE LORETTE	11/12/2025	Maison	89 m²	290 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Avertin

DE CORMERY — Maison : 2869 €/m² — Appart : 9630 €/m²
DE GRAND COUR — Maison : 2995 €/m² — Appart : 2069 €/m²
SAINT MICHEL — Maison : 3298 €/m² — Appart : 1987 €/m²
LEON BRULON — Maison : 3102 €/m² — Appart : 2489 €/m²
PAUL DOUMER — Maison : 3100 €/m² — Appart : 2875 €/m²
DE LARCAY — Maison : 2333 €/m² — Appart : 6062 €/m²
DE CANGE — Maison : 3634 €/m²
HENRI ADAM — Maison : 2785 €/m² — Appart : 1658 €/m²
DE LA SAGERIE — Maison : 2699 €/m² — Appart : 2241 €/m²
JULES ROMAINS — Appart : 2289 €/m²
DE GRANDMONT — Maison : 2826 €/m² — Appart : 11600 €/m²
DE L ORMEAU — Maison : 3165 €/m²
DU PETIT BOIS — Maison : 2944 €/m² — Appart : 5698 €/m²
DES GRANGES — Maison : 2247 €/m² — Appart : 5012 €/m²
SADI CARNOT — Maison : 4820 €/m² — Appart : 3083 €/m²
DU PLACIER — Maison : 3185 €/m²
LOUIS ARMSTRONG — Maison : 3167 €/m² — Appart : 3324 €/m²
DES HERAULTS — Maison : 3442 €/m²
THERESE PLANIOL — Maison : 3395 €/m² — Appart : 3009 €/m²
DU NOUVEAU BOIS — Maison : 3055 €/m²
DE LA PINTERIE — Maison : 3166 €/m² — Appart : 2861 €/m²
LE GRAND CEDRE — Maison : 2980 €/m²
DES CICOTTEES — Maison : 2838 €/m²
DU MARECHAL JOFFRE — Maison : 4568 €/m²
DE RICHEMONT — Maison : 2830 €/m² — Appart : 2960 €/m²
DE ROCHEPINARD — Maison : 1962 €/m² — Appart : 7679 €/m²
LUCIANO PAVAROTTI — Maison : 2083 €/m² — Appart : 2793 €/m²
HENRI DUNANT — Maison : 2924 €/m² — Appart : 2917 €/m²
DU CHESNE — Maison : 3678 €/m²
DE POURTALES — Maison : 2648 €/m²
AMALIA RODRIGUES — Maison : 3284 €/m² — Appart : 2923 €/m²
DES CIGOGNES — Maison : 2920 €/m² — Appart : 2727 €/m²
DE LA SABOTERIE — Maison : 2876 €/m²
LEO LAGRANGE — Maison : 3961 €/m²
MOREAU CHAUMIER — Maison : 2959 €/m² — Appart : 2740 €/m²
DE LA CHALONNIERE — Maison : 3059 €/m² — Appart : 4729 €/m²
NELSON MANDELA — Maison : 3443 €/m² — Appart : 3092 €/m²
JEANNE BOURIN — Maison : 3290 €/m² — Appart : 2815 €/m²
DES TAMARIS — Maison : 2620 €/m²
HONORE DE BALZAC — Maison : 2841 €/m²
DES PIERRES PLATES — Maison : 3251 €/m²
DES PHALENES — Maison : 2924 €/m² — Appart : 2256 €/m²
PAUL LOUIS COURIER — Maison : 2266 €/m²
DES NOISETIERS — Maison : 3112 €/m² — Appart : 2187 €/m²
DES MURIERS — Maison : 2637 €/m²
DU MOULIN POTIER — Maison : 3411 €/m²
DU MOULIN A VENT — Maison : 3071 €/m²
DES MINIMES — Maison : 4860 €/m²
DE LA MALVOISIE — Maison : 3182 €/m²
DU VALLON DES MARTYRS — Maison : 3359 €/m² — Appart : 1897 €/m²

124 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Avertin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CORMERY	61	2 869 €/m²	9 630 €/m²	56	5	102 m²	juin 2025
DE GRAND COUR	42	2 995 €/m²	2 069 €/m²	18	24	87 m²	janvier 2025
SAINT MICHEL	37	3 298 €/m²	1 987 €/m²	21	16	126 m²	mars 2025
LEON BRULON	36	3 102 €/m²	2 489 €/m²	27	9	101 m²	avril 2025
PAUL DOUMER	34	3 100 €/m²	2 875 €/m²	1	33	62 m²	février 2025
DE LARCAY	33	2 333 €/m²	6 062 €/m²	17	16	61 m²	novembre 2024
DE CANGE	32	3 634 €/m²	—	32	0	152 m²	avril 2025
HENRI ADAM	31	2 785 €/m²	1 658 €/m²	13	18	84 m²	décembre 2024
DE LA SAGERIE	29	2 699 €/m²	2 241 €/m²	23	6	87 m²	mars 2025
JULES ROMAINS	28	—	2 289 €/m²	0	28	53 m²	avril 2025
DE GRANDMONT	26	2 826 €/m²	11 600 €/m²	13	13	72 m²	avril 2025
DE L ORMEAU	25	3 165 €/m²	—	25	0	103 m²	février 2025
DU PETIT BOIS	20	2 944 €/m²	5 698 €/m²	14	6	90 m²	février 2025
DES GRANGES	17	2 247 €/m²	5 012 €/m²	9	8	115 m²	février 2023
SADI CARNOT	17	4 820 €/m²	3 083 €/m²	10	7	92 m²	mars 2024
DU PLACIER	16	3 185 €/m²	—	16	0	128 m²	janvier 2025
LOUIS ARMSTRONG	15	3 167 €/m²	3 324 €/m²	5	10	83 m²	juin 2025
DES HERAULTS	15	3 442 €/m²	—	15	0	110 m²	avril 2025
THERESE PLANIOL	13	3 395 €/m²	3 009 €/m²	7	6	72 m²	novembre 2024
DU NOUVEAU BOIS	13	3 055 €/m²	—	13	0	138 m²	mars 2025
DE LA PINTERIE	13	3 166 €/m²	2 861 €/m²	12	1	100 m²	septembre 2024
LE GRAND CEDRE	12	2 980 €/m²	—	12	0	121 m²	février 2025
DES CICOTTEES	12	2 838 €/m²	—	12	0	160 m²	mai 2024
DU MARECHAL JOFFRE	12	4 568 €/m²	—	12	0	78 m²	avril 2025
DE RICHEMONT	12	2 830 €/m²	2 960 €/m²	1	11	62 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Avertin

DPE médian de la ville

DPE C

3.05%de logements performants (A-B)

3.92%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 217 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.05%

28%

37%

28.03%

1.92%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Avertin 3.05% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Avertin 3.92% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Avertin

A-B

3 135 EUR/m²

+6.9%

C-D

2 811 EUR/m²

-4.1%

2 585 EUR/m²

-11.8%

F-G

2 263 EUR/m²

-22.8%

Prix moyen toutes classes à Saint-Avertin :2 932 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Avertin, un logement classé A-B se vend en moyenne 872 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 61 040 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Logement à Saint-Avertin

Répartition propriétaires / locataires

70%

29%

Propriétaires 70.1%Locataires 29.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

384 logements vacants sur 6 821 logements (5.6%)

Parc immobilier à Saint-Avertin

Répartition par nombre de pièces

10%

15%

19%

53%

1 pièce 2.7%2 pièces 10.0%3 pièces 15.2%4 pièces 19.4%5+ pièces 52.7%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 69.9%Appartements 30.1%

Ancienneté du parc

20%

40%

20%

12%

Avant 1919 5.7%1919-1945 2.5%1946-1970 20.0%1971-1990 39.6%1991-2005 20.0%Après 2006 12.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

Agents immobiliers à Saint-Avertin(Indre-et-Loire)

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