Combien coûte un agent immobilier à Larmor-Plage ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Larmor-Plage représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 561 EUR/m2 à Larmor-Plage, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Larmor-Plage ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Larmor-Plage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Larmor-Plage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Larmor-Plage ?

À Larmor-Plage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Quel est le prix moyen au m2 à Larmor-Plage en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Larmor-Plage est actuellement de 4 561 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Larmor-Plage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Larmor-Plage ?

Le délai moyen de vente à Larmor-Plage est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Larmor-Plage peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Larmor-Plage en 2025 ?

En 2025, 174 transactions immobilières ont été enregistrées à Larmor-Plage selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 489 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Larmor-Plage ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Larmor-Plage incluent : DE KERHOAS, DES SAISIES, DE LOCQUELTAS, DE KERDERFF, DU VIEUX MOULIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Larmor-Plage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Larmor-Plage avec un prix médian de 4 489 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Larmor-Plage(Morbihan)

Prix moyen 4 561 EUR/m20.0% sur 12 mois174 ventes en 2025Médian 4 489 EUR/m²

Agents immobiliers à Larmor-Plage

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Larmor-Plage et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Larmor-Plage

Prix moyen

4 561 EUR/m2

Appartements

4 213 EUR/m2

Maisons

3 564 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Morbihan+43.3%

vs moyenne nationale+20.0%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Larmor-Plage

Répartition des 174 ventes enregistrées (données DVF)

52%

48%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.1%

91ventes(52.3%)

Prix moyen/m²

4 559 €

Prix médian/m²

4 310 €

Appartements

-9.2%

83ventes(47.7%)

Prix moyen/m²

5 716 €

Prix médian/m²

4 700 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(4.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Larmor-Plage

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Larmor-Plage

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0050 DES ARCHITECTES	31/12/2025	Appartement	21 m²	85 000 €	—
0657 LANN HALIGUEN	29/12/2025	Maison	108 m²	385 000 €	—
0657 LANN HALIGUEN	22/12/2025	Maison	137 m²	495 000 €	—
1137 DES TROIS PIERRES	22/12/2025	Maison	51 m²	240 000 €	—
0944 DE QUEHELLO	22/12/2025	Appartement	44 m²	229 050 €	—
0385 DES JONCS	22/12/2025	Maison	96 m²	419 000 €	—
0390 JULES LE GUEN	19/12/2025	Maison	119 m²	629 500 €	—
0925 DU PDT KENNEDY	19/12/2025	Maison	118 m²	354 900 €	—
0390 JULES LE GUEN	19/12/2025	Maison	100 m²	345 000 €	—
0755 DE LA MARNE	18/12/2025	Maison	98 m²	884 300 €	—
0773 DU MINIO	16/12/2025	Maison	96 m²	380 000 €	—
0390 JULES LE GUEN	16/12/2025	Maison	97 m²	395 250 €	—
0858 DES PAQUERETTES	15/12/2025	Appartement	94 m²	445 320 €	—
0850 DES OEILLETS	12/12/2025	Appartement	86 m²	568 000 €	—
0505 DE KERDONIS	08/12/2025	Maison	137 m²	705 200 €	—
0925 DU PDT KENNEDY	04/12/2025	Maison	103 m²	299 250 €	—
0912 DE PORT MARIA	04/12/2025	Appartement	63 m²	475 000 €	—
1162 DU VIEUX MOULIN	04/12/2025	Maison	37 m²	160 700 €	—
1005 RENE DELAYRE ARCHITECTE	03/12/2025	Maison	100 m²	382 500 €	—
3358 JEROME RUSEFF	02/12/2025	Maison	140 m²	650 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Larmor-Plage

JULES LE GUEN — Maison : 4795 €/m² — Appart : 4383 €/m²
DE KERDERFF — Maison : 4182 €/m² — Appart : 12406 €/m²
AR MENEZ — Maison : 3471 €/m² — Appart : 3440 €/m²
DE PLOEMEUR — Maison : 3529 €/m² — Appart : 6038 €/m²
DE QUEHELLO — Maison : 4211 €/m² — Appart : 5294 €/m²
DU VIEUX MOULIN — Maison : 3451 €/m² — Appart : 13680 €/m²
DE LA MAISON ROUGE — Maison : 4135 €/m² — Appart : 11447 €/m²
DE BEG TAL MEN — Maison : 6053 €/m² — Appart : 5571 €/m²
DE PENFRET — Maison : 4016 €/m² — Appart : 3564 €/m²
DE KERBLAISY — Maison : 4550 €/m² — Appart : 3727 €/m²
DE KERHOAS — Maison : 4180 €/m² — Appart : 18235 €/m²
DU TER — Appart : 4611 €/m²
DU GUEZO — Maison : 5373 €/m² — Appart : 6844 €/m²
DES CHATEAUX — Appart : 4565 €/m²
DE KERGUELEN — Maison : 4587 €/m² — Appart : 4133 €/m²
DU PORT — Maison : 8611 €/m² — Appart : 5939 €/m²
DU GEN DE GAULLE — Appart : 3898 €/m²
DU MINIO — Maison : 3504 €/m² — Appart : 5003 €/m²
DES ROSEAUX — Maison : 3679 €/m² — Appart : 4637 €/m²
PESKETER — Maison : 4057 €/m² — Appart : 5724 €/m²
DU PARC DES SPORTS — Maison : 8103 €/m² — Appart : 12589 €/m²
DE LOCQUELTAS — Maison : 4167 €/m² — Appart : 15608 €/m²
DES PATURAGES — Maison : 4935 €/m² — Appart : 2737 €/m²
DES PRIMEVERES — Appart : 3465 €/m²
DE QUELISOY — Maison : 3426 €/m²
DES SAISIES — Maison : 4773 €/m² — Appart : 15625 €/m²
DES FLEURS — Maison : 4281 €/m²
4 FRES LEROY QUERET — Maison : 5214 €/m² — Appart : 3167 €/m²
DE LA VICTOIRE — Maison : 6650 €/m² — Appart : 9109 €/m²
QUELISOY VILLAGE — Maison : 2680 €/m² — Appart : 6458 €/m²
DU PDT KENNEDY — Maison : 3300 €/m² — Appart : 4457 €/m²
DU PETIT PHARE — Maison : 4241 €/m²
DES GENETS — Maison : 3939 €/m²
SAINT THURIEN — Maison : 3427 €/m²
DE LA MARINE — Maison : 6236 €/m² — Appart : 4261 €/m²
DES REMORAS — Maison : 2597 €/m² — Appart : 2817 €/m²
DES TROIS PIERRES — Maison : 5000 €/m² — Appart : 3523 €/m²
ADOLPHE COUTILLARD — Appart : 3542 €/m²
DES AJONCS — Maison : 4211 €/m²
DES ARCHITECTES — Maison : 5670 €/m² — Appart : 5859 €/m²
DES BRUYERES — Maison : 3212 €/m² — Appart : 4737 €/m²
DE KERVOGAM — Maison : 4412 €/m² — Appart : 3243 €/m²
DE RORH MEZ — Appart : 5765 €/m²
DES OEILLETS — Maison : 9179 €/m² — Appart : 4493 €/m²
ROBERT SCHUMAN — Maison : 2865 €/m²
RENE DELAYRE ARCHITECTE — Maison : 4318 €/m²
DES DUNES — Appart : 7574 €/m²
DES FONTAINES — Maison : 6450 €/m² — Appart : 5818 €/m²
DES PRES — Maison : 3859 €/m²
DU FER A CHEVAL — Maison : 3586 €/m² — Appart : 6383 €/m²

99 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Larmor-Plage — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JULES LE GUEN	41	4 795 €/m²	4 383 €/m²	20	21	91 m²	juin 2025
DE KERDERFF	28	4 182 €/m²	12 406 €/m²	5	23	78 m²	mai 2025
AR MENEZ	17	3 471 €/m²	3 440 €/m²	10	7	108 m²	juin 2024
DE PLOEMEUR	17	3 529 €/m²	6 038 €/m²	7	10	81 m²	juin 2025
DE QUEHELLO	16	4 211 €/m²	5 294 €/m²	8	8	104 m²	janvier 2025
DU VIEUX MOULIN	16	3 451 €/m²	13 680 €/m²	7	9	57 m²	mars 2025
DE LA MAISON ROUGE	14	4 135 €/m²	11 447 €/m²	8	6	155 m²	juillet 2024
DE BEG TAL MEN	14	6 053 €/m²	5 571 €/m²	5	9	81 m²	avril 2025
DE PENFRET	14	4 016 €/m²	3 564 €/m²	2	12	70 m²	décembre 2024
DE KERBLAISY	14	4 550 €/m²	3 727 €/m²	4	10	94 m²	mars 2025
DE KERHOAS	12	4 180 €/m²	18 235 €/m²	7	5	77 m²	mars 2025
DU TER	12	—	4 611 €/m²	0	12	59 m²	février 2024
DU GUEZO	12	5 373 €/m²	6 844 €/m²	4	8	109 m²	avril 2025
DES CHATEAUX	12	—	4 565 €/m²	0	12	45 m²	décembre 2024
DE KERGUELEN	11	4 587 €/m²	4 133 €/m²	4	7	67 m²	mars 2025
DU PORT	10	8 611 €/m²	5 939 €/m²	2	8	59 m²	octobre 2024
DU GEN DE GAULLE	10	—	3 898 €/m²	0	10	42 m²	décembre 2023
DU MINIO	10	3 504 €/m²	5 003 €/m²	8	2	122 m²	janvier 2025
DES ROSEAUX	10	3 679 €/m²	4 637 €/m²	8	2	122 m²	juin 2025
PESKETER	10	4 057 €/m²	5 724 €/m²	8	2	106 m²	avril 2025
DU PARC DES SPORTS	9	8 103 €/m²	12 589 €/m²	1	8	34 m²	décembre 2022
DE LOCQUELTAS	9	4 167 €/m²	15 608 €/m²	7	2	100 m²	mai 2024
DES PATURAGES	8	4 935 €/m²	2 737 €/m²	7	1	104 m²	janvier 2025
DES PRIMEVERES	8	—	3 465 €/m²	0	8	67 m²	août 2023
DE QUELISOY	8	3 426 €/m²	—	8	0	123 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Larmor-Plage

DPE médian de la ville

DPE D

4.12%de logements performants (A-B)

6.57%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 553 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.12%

27%

36%

26.310000000000002%

2.5700000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Larmor-Plage 4.12% vs France 6%Passoires (F-G) : Larmor-Plage 6.57% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Larmor-Plage

A-B

4 697 EUR/m²

+3.0%

C-D

4 213 EUR/m²

-7.6%

3 874 EUR/m²

-15.1%

F-G

3 391 EUR/m²

-25.6%

Prix moyen toutes classes à Larmor-Plage :4 561 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Larmor-Plage, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 306 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 91 420 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Agents immobiliers à Larmor-Plage(Morbihan)

Agents immobiliers à Larmor-Plage

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

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