Combien coûte un agent immobilier à Les Andelys ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Andelys représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 003 EUR/m2 à Les Andelys, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Les Andelys ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Andelys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Andelys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Andelys ?

À Les Andelys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Quel est le prix moyen au m2 à Les Andelys en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Les Andelys est actuellement de 2 003 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Andelys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Les Andelys ?

Le délai moyen de vente à Les Andelys est de environ 94 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Andelys peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Les Andelys en 2025 ?

En 2025, 130 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Andelys selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 157 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Les Andelys ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Andelys incluent : HENRI REMY, GRANDE, FLAVIGNY, LOUIS PASTEUR, LE MESNIL BELLANGUET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Les Andelys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Les Andelys avec un prix médian de 2 157 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Les Andelys(Eure)

Prix moyen 2 003 EUR/m2-1.0% sur 12 mois130 ventes en 2025Médian 2 157 EUR/m²

Agents immobiliers à Les Andelys

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Les Andelys et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Les Andelys et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Les Andelys

Prix moyen

2 003 EUR/m2

Appartements

1 795 EUR/m2

Maisons

1 688 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-31.9%

vs moyenne nationale-47.3%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

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Analyse par type de bien à Les Andelys

Répartition des 130 ventes enregistrées (données DVF)

60%

40%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.6%

78ventes(60.0%)

Prix moyen/m²

2 027 €

Prix médian/m²

1 908 €

Appartements

+598.9%

52ventes(40.0%)

Prix moyen/m²

13 866 €

Prix médian/m²

16 667 €

Locaux commerciaux

—

19ventes(14.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Les Andelys

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

94 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Les Andelys

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0370 HENRI REMY	20/12/2025	Maison	80 m²	150 000 €	—
0370 HENRI REMY	20/12/2025	Maison	80 m²	150 000 €	—
A075 SABRINA	19/12/2025	Appartement	46 m²	68 000 €	—
0540 NICOLAS POUSSIN	17/12/2025	Local commercial	55 m²	110 000 €	—
0212 DE FEUQUEROLLES	05/12/2025	Maison	93 m²	157 000 €	—
0420 LOUIS PASTEUR	05/12/2025	Local commercial	294 m²	250 000 €	—
0212 DE FEUQUEROLLES	05/12/2025	Maison	93 m²	157 000 €	—
0380 LAVOISIER	26/11/2025	Maison	90 m²	156 500 €	—
0262 DU GAMBON	21/11/2025	Maison	76 m²	145 000 €	—
0262 DU GAMBON	21/11/2025	Maison	76 m²	145 000 €	—
0540 NICOLAS POUSSIN	18/11/2025	Appartement	55 m²	100 000 €	—
B036 LES BURONS	12/11/2025	Maison	77 m²	220 000 €	—
B036 LES BURONS	12/11/2025	Maison	77 m²	220 000 €	—
0470 MARECHAL LECLERC	08/11/2025	Local commercial	17 m²	220 000 €	—
0470 MARECHAL LECLERC	08/11/2025	Local commercial	117 m²	220 000 €	—
0470 MARECHAL LECLERC	08/11/2025	Local commercial	286 m²	220 000 €	—
B295 LE HAMEAU DES DUCS	07/11/2025	Maison	98 m²	210 000 €	—
0370 HENRI REMY	06/11/2025	Maison	92 m²	151 000 €	—
0825 DES TEMPLIERS	04/11/2025	Maison	97 m²	165 000 €	—
0825 DES TEMPLIERS	04/11/2025	Maison	97 m²	165 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Les Andelys

76 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Les Andelys — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LAVOISIER	43	1 745 €/m²	1 633 €/m²	12	31	61 m²	juin 2025
MARECHAL LECLERC	43	1 676 €/m²	4 022 €/m²	19	24	64 m²	novembre 2024
HENRI REMY	30	1 822 €/m²	11 099 €/m²	16	14	61 m²	décembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	27	1 453 €/m²	2 188 €/m²	13	14	100 m²	mars 2025
SABRINA	23	—	1 479 €/m²	0	23	57 m²	juin 2025
DES CAPUCINS	21	2 000 €/m²	1 826 €/m²	19	2	63 m²	juin 2025
GRANDE	20	1 259 €/m²	8 405 €/m²	6	14	67 m²	mai 2025
GUYNEMER	20	2 000 €/m²	—	20	0	82 m²	avril 2025
NICOLAS POUSSIN	19	2 444 €/m²	1 977 €/m²	3	16	69 m²	mai 2025
LE HAMEAU DES DUCS	19	1 833 €/m²	—	19	0	92 m²	mars 2025
DE LA SOUS PREFECTURE	18	1 877 €/m²	1 087 €/m²	15	3	79 m²	juin 2025
DES MILLE RAIES	17	1 902 €/m²	—	17	0	111 m²	décembre 2023
BLANCHARD	16	1 893 €/m²	7 250 €/m²	7	9	89 m²	juin 2025
DE LA MADELEINE	16	1 822 €/m²	2 833 €/m²	12	4	70 m²	juin 2025
DES FALAISES	15	3 700 €/m²	—	15	0	136 m²	juin 2024
LA BAGUELANDE	11	1 835 €/m²	—	11	0	123 m²	septembre 2024
LES SAULES	10	1 839 €/m²	—	10	0	90 m²	octobre 2024
HAMELIN	10	1 814 €/m²	2 623 €/m²	9	1	82 m²	mai 2025
MARCEL LEFEVRE	10	1 722 €/m²	2 700 €/m²	8	2	91 m²	mai 2025
LES BURONS	10	2 038 €/m²	—	10	0	125 m²	décembre 2024
LES PERELLES	10	2 105 €/m²	—	10	0	93 m²	février 2025
DOMAINE DE LA COURCANNE	10	1 488 €/m²	—	10	0	121 m²	juillet 2024
DE FEUQUEROLLES	9	1 706 €/m²	—	9	0	69 m²	juillet 2024
DU GEN DE GAULLE	9	2 144 €/m²	1 854 €/m²	2	7	43 m²	août 2024
LE MESNIL BELLANGUET	9	1 848 €/m²	—	9	0	82 m²	septembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

56 ventes/an

Délai de vente

94 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Andelys

DPE médian de la ville

DPE D

5.06%de logements performants (A-B)

14.67%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 779 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.0599999999999996%

24%

32%

24.269999999999996%

6.67%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Les Andelys 5.06% vs France 6%Passoires (F-G) : Les Andelys 14.67% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Les Andelys

A-B

1 977 EUR/m²

-1.3%

C-D

1 787 EUR/m²

-10.8%

1 653 EUR/m²

-17.5%

F-G

1 482 EUR/m²

-26.0%

Prix moyen toutes classes à Les Andelys :2 003 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Les Andelys, un logement classé A-B se vend en moyenne 496 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 34 720 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Les Andelys

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 17.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 78Évolution 12 mois : +4.0%

Logement à Les Andelys

Répartition propriétaires / locataires

54%

44%

Propriétaires 54.1%Locataires 43.6%Autres 2.3%

Logements vacants

Offre abondante

495 logements vacants sur 4 128 logements (12.0%)

Parc immobilier à Les Andelys

Répartition par nombre de pièces

12%

23%

28%

34%

1 pièce 2.9%2 pièces 12.2%3 pièces 23.4%4 pièces 27.5%5+ pièces 34.0%

Maisons vs appartements

62%

38%

Maisons 61.7%Appartements 38.3%

Ancienneté du parc

13%

31%

25%

11%

10%

Avant 1919 13.4%1919-1945 8.7%1946-1970 31.5%1971-1990 25.3%1991-2005 11.4%Après 2006 9.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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