Combien coûte un agent immobilier à Montdidier ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Montdidier représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 581 EUR/m2 à Montdidier, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Montdidier ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montdidier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montdidier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montdidier ?

À Montdidier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Quel est le prix moyen au m2 à Montdidier en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Montdidier est actuellement de 1 581 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montdidier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Montdidier ?

Le délai moyen de vente à Montdidier est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montdidier peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Montdidier en 2025 ?

En 2025, 102 transactions immobilières ont été enregistrées à Montdidier selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 687 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Montdidier ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montdidier incluent : GDE RUE DE L ABREUVOIR, GALOPPE DOMQUAIRE, DU GENERAL LECLERC, DE BRUXELLES, DE TRICOT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Montdidier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Montdidier avec un prix médian de 1 687 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Montdidier(Somme)

Prix moyen 1 581 EUR/m2+9.0% sur 12 mois102 ventes en 2025Médian 1 687 EUR/m²

Agents immobiliers à Montdidier

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Montdidier et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Montdidier et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Montdidier

Prix moyen

1 581 EUR/m2

Appartements

1 206 EUR/m2

Maisons

1 424 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Somme-42.4%

vs moyenne nationale-58.4%

Evolution sur 12 mois

+9.0%

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Analyse par type de bien à Montdidier

Répartition des 102 ventes enregistrées (données DVF)

91%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+34.8%

93ventes(91.2%)

Prix moyen/m²

1 751 €

Prix médian/m²

1 643 €

Appartements

+65.5%

9ventes(8.8%)

Prix moyen/m²

4 721 €

Prix médian/m²

5 606 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(15.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Montdidier

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

78 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Montdidier

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0800 PARMENTIER	31/12/2025	Maison	89 m²	370 000 €	—
1030 SELLIER	26/12/2025	Local commercial	42 m²	211 500 €	—
1030 SELLIER	26/12/2025	Local commercial	115 m²	211 500 €	—
1030 SELLIER	26/12/2025	Local commercial	65 m²	211 500 €	—
1030 SELLIER	26/12/2025	Local commercial	10 m²	211 500 €	—
0491 JEAN DOUBLET	23/12/2025	Maison	56 m²	75 900 €	—
0491 JEAN DOUBLET	23/12/2025	Maison	56 m²	75 900 €	—
0010 DE L ABATTOIR	23/12/2025	Maison	83 m²	90 000 €	—
0990 SAINT MEDARD	23/12/2025	Maison	110 m²	165 000 €	—
0805 PASTEUR	19/12/2025	Maison	72 m²	84 480 €	—
0510 JEAN JAURES	13/12/2025	Maison	88 m²	133 680 €	—
0489 JEAN CATELAS	11/12/2025	Maison	64 m²	96 000 €	—
0476 HENRI DUNANT PROLONGEE	02/12/2025	Maison	81 m²	90 000 €	—
0454 DES GLYCINES	18/11/2025	Maison	88 m²	131 240 €	—
1050 DES TANNERIES	14/11/2025	Maison	82 m²	50 000 €	—
0730 DU NORD R DU MAL FOCH	06/11/2025	Maison	93 m²	124 500 €	—
0050 ALBERT 1ER	31/10/2025	Maison	102 m²	95 760 €	—
0980 SAINT MARTIN	24/10/2025	Maison	60 m²	65 000 €	—
0690 DU NORD RUE B DUPUIS	24/10/2025	Maison	88 m²	84 000 €	—
0800 PARMENTIER	13/10/2025	Appartement	102 m²	220 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Montdidier

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Montdidier — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D AILLY	25	1 461 €/m²	—	25	0	75 m²	mars 2025
DE TRICOT	21	2 000 €/m²	6 118 €/m²	13	8	87 m²	juillet 2024
MAURICE LECONTE	16	1 533 €/m²	2 632 €/m²	13	3	85 m²	février 2025
DES TANNERIES	12	1 544 €/m²	—	12	0	76 m²	janvier 2025
JEAN JAURES	12	1 113 €/m²	4 438 €/m²	7	5	75 m²	novembre 2024
GALOPPE DOMQUAIRE	12	750 €/m²	9 633 €/m²	5	7	62 m²	juillet 2024
DU GENERAL DEBENEY	12	1 214 €/m²	3 909 €/m²	10	2	83 m²	février 2025
GDE RUE DE L ABREUVOIR	11	—	9 434 €/m²	0	11	59 m²	mars 2022
PAUL DOUMER	11	1 287 €/m²	3 826 €/m²	1	10	59 m²	juin 2025
VICTOR HUGO	10	1 317 €/m²	—	10	0	129 m²	décembre 2023
ALBERT 1ER	10	1 022 €/m²	2 688 €/m²	3	7	83 m²	janvier 2025
DES COMMANDEURS	10	2 030 €/m²	—	10	0	80 m²	octobre 2024
DU GENERAL LECLERC	10	1 757 €/m²	9 375 €/m²	2	8	58 m²	juin 2025
AMAND DE VIENNE	10	1 545 €/m²	3 939 €/m²	7	3	94 m²	mars 2025
PASTEUR	10	1 599 €/m²	—	10	0	87 m²	mai 2025
DU DOCTEUR MARCEL	9	1 325 €/m²	—	9	0	99 m²	janvier 2025
GEORGES CLEMENCEAU	8	1 415 €/m²	—	8	0	72 m²	janvier 2025
DES LILAS	7	1 395 €/m²	—	7	0	91 m²	mai 2025
DES VOLONTAIRES	7	1 882 €/m²	4 930 €/m²	4	3	78 m²	août 2024
FRANCOIS MITTERAND	7	2 429 €/m²	—	7	0	94 m²	juillet 2024
DU 8 MAI 1945	7	2 581 €/m²	—	7	0	76 m²	décembre 2024
SAINT MARTIN	6	1 471 €/m²	—	6	0	72 m²	septembre 2024
FERNEL	6	1 599 €/m²	—	6	0	119 m²	juin 2021
MARCEL GUILLOT	6	1 582 €/m²	—	6	0	84 m²	janvier 2023
SAINT MEDARD	6	1 043 €/m²	—	6	0	78 m²	avril 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

78 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Montdidier

DPE médian de la ville

DPE D

3.26%de logements performants (A-B)

9.95%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 748 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.26%

26%

35%

25.789999999999992%

4.949999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Montdidier 3.26% vs France 6%Passoires (F-G) : Montdidier 9.95% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Montdidier

A-B

1 345 EUR/m²

-14.9%

C-D

1 206 EUR/m²

-23.7%

1 109 EUR/m²

-29.8%

F-G

971 EUR/m²

-38.6%

Prix moyen toutes classes à Montdidier :1 581 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Montdidier, un logement classé A-B se vend en moyenne 374 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 26 180 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Montdidier

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 22.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 570 EUR

Locataires

15 800 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 58Évolution 12 mois : -3.3%

Logement à Montdidier

Répartition propriétaires / locataires

50%

48%

Propriétaires 49.9%Locataires 47.9%Autres 2.2%

Logements vacants

Offre abondante

359 logements vacants sur 2 800 logements (12.8%)

Parc immobilier à Montdidier

Répartition par nombre de pièces

12%

22%

29%

35%

1 pièce 2.6%2 pièces 11.5%3 pièces 22.0%4 pièces 28.8%5+ pièces 35.1%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 73.2%Appartements 26.8%

Ancienneté du parc

22%

33%

28%

Avant 1919 2.5%1919-1945 22.3%1946-1970 32.6%1971-1990 27.6%1991-2005 6.9%Après 2006 8.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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