Combien coûte un agent immobilier à Roye ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Roye représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 405 EUR/m2 à Roye, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Roye ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roye ?

À Roye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Quel est le prix moyen au m2 à Roye en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Roye est actuellement de 1 405 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Roye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Roye ?

Le délai moyen de vente à Roye est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Roye peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Roye en 2025 ?

En 2025, 92 transactions immobilières ont été enregistrées à Roye selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 514 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Roye ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Roye incluent : D AMIENS, JACQUES FLEURY, DE PARIS, JEAN JAURES, DE L HOPITAL BERNARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Roye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Roye avec un prix médian de 1 514 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Roye(Somme)

Prix moyen 1 405 EUR/m2-3.0% sur 12 mois92 ventes en 2025Médian 1 514 EUR/m²

Agents immobiliers à Roye

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Roye et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Roye et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Roye

Prix moyen

1 405 EUR/m2

Appartements

1 214 EUR/m2

Maisons

1 165 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Somme-48.8%

vs moyenne nationale-63.0%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Roye ?

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Analyse par type de bien à Roye

Répartition des 92 ventes enregistrées (données DVF)

62%

38%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.6%

57ventes(62.0%)

Prix moyen/m²

1 389 €

Prix médian/m²

1 384 €

Appartements

+167.0%

35ventes(38.0%)

Prix moyen/m²

9 218 €

Prix médian/m²

6 015 €

Locaux commerciaux

—

26ventes(28.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Roye

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

90 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Roye

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0240 HENRI RENARD	29/12/2025	Maison	84 m²	70 000 €	—
0010 D AMIENS	18/12/2025	Local commercial	120 m²	100 000 €	—
0235 DES GRANGES	10/12/2025	Maison	88 m²	145 000 €	—
0315 LUCIE	05/12/2025	Maison	71 m²	102 100 €	—
0656 ROGER SALENGRO	28/11/2025	Maison	88 m²	153 050 €	—
B011 LE CHEMIN DE COMPIEGNE	26/11/2025	Local commercial	3566 m²	6 500 000 €	—
0072 DU CHAMP MACRET	26/11/2025	Local commercial	3300 m²	6 500 000 €	—
0350 DE MONTDIDIER	22/11/2025	Local commercial	600 m²	245 000 €	—
0710 SAINT GILLES	20/11/2025	Appartement	60 m²	185 000 €	—
0710 SAINT GILLES	20/11/2025	Maison	112 m²	185 000 €	—
0770 VICTOR HUGO	20/11/2025	Maison	74 m²	95 000 €	—
0710 SAINT GILLES	20/11/2025	Local commercial	159 m²	185 000 €	—
0355 DU MOULIN	18/11/2025	Local commercial	1414 m²	1 400 000 €	—
0280 JEAN JAURES	18/11/2025	Maison	143 m²	135 000 €	—
0010 D AMIENS	18/11/2025	Local commercial	50 m²	62 000 €	—
0720 SAINT MEDARD	14/11/2025	Maison	73 m²	101 000 €	—
0720 SAINT MEDARD	14/11/2025	Maison	73 m²	101 000 €	—
0313 DES LOUPS	31/10/2025	Maison	67 m²	73 000 €	—
A026 DE FRESNOY	31/10/2025	Appartement	25 m²	40 000 €	—
0140 DES CORDELIERS	17/10/2025	Maison	60 m²	55 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Roye

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Roye — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINT MEDARD	54	1 170 €/m²	1 210 €/m²	23	31	64 m²	juin 2025
SAINT GILLES	39	1 097 €/m²	2 366 €/m²	31	8	64 m²	avril 2025
D AMIENS	22	1 238 €/m²	9 293 €/m²	5	17	51 m²	avril 2025
MEURISSE	18	1 479 €/m²	—	18	0	84 m²	mars 2025
JACQUES FLEURY	18	896 €/m²	7 900 €/m²	1	17	53 m²	juin 2025
FRANCOIS MITTERRAND	18	1 287 €/m²	5 044 €/m²	14	4	75 m²	novembre 2024
JEAN JAURES	16	1 344 €/m²	6 446 €/m²	8	8	79 m²	avril 2025
DE FRESNOY	15	1 259 €/m²	—	15	0	90 m²	octobre 2024
DES MINIMES	15	1 394 €/m²	3 913 €/m²	10	5	61 m²	juin 2024
SAINT PIERRE	15	2 257 €/m²	1 897 €/m²	6	9	72 m²	décembre 2024
DE PARIS	12	1 190 €/m²	8 913 €/m²	5	7	68 m²	juin 2025
DU FAUBOURG DES COMMUNES	11	1 476 €/m²	—	11	0	80 m²	décembre 2024
JEAN MERMOZ	10	1 599 €/m²	—	10	0	108 m²	septembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	8	1 327 €/m²	—	8	0	84 m²	février 2024
DE LA LIBERTE	7	1 386 €/m²	—	7	0	87 m²	juin 2025
DES CORDELIERS	7	1 300 €/m²	—	7	0	75 m²	mars 2025
DE L EST	7	1 016 €/m²	—	7	0	75 m²	avril 2025
ROGER SALENGRO	7	1 227 €/m²	—	7	0	92 m²	avril 2025
HENRI RENARD	7	1 317 €/m²	—	7	0	100 m²	décembre 2024
BASSE VILLE	7	1 856 €/m²	1 212 €/m²	5	2	79 m²	juin 2025
DES COMMUNES	6	1 300 €/m²	—	6	0	85 m²	janvier 2022
BERTIN	6	1 369 €/m²	—	6	0	103 m²	juin 2025
DE DIEPPE	6	1 521 €/m²	—	6	0	86 m²	juin 2023
SAINT GEORGES	6	1 819 €/m²	—	6	0	74 m²	septembre 2024
DES FONTAINES	6	1 287 €/m²	—	6	0	88 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

52 ventes/an

Délai de vente

90 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Roye

DPE médian de la ville

DPE D

0.86%de logements performants (A-B)

13.75%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 273 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.86%

26%

34%

25.39%

5.75%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Roye 0.86% vs France 6%Passoires (F-G) : Roye 13.75% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Roye

A-B

1 347 EUR/m²

-4.1%

C-D

1 214 EUR/m²

-13.6%

1 121 EUR/m²

-20.2%

F-G

997 EUR/m²

-29.0%

Prix moyen toutes classes à Roye :1 405 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Roye, un logement classé A-B se vend en moyenne 350 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 24 500 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Roye

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 26.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 53Évolution 12 mois : +3.9%

Logement à Roye

Répartition propriétaires / locataires

42%

55%

Propriétaires 42.0%Locataires 55.3%Autres 2.7%

Logements vacants

Offre abondante

349 logements vacants sur 3 017 logements (11.6%)

Parc immobilier à Roye

Répartition par nombre de pièces

11%

21%

30%

36%

1 pièce 2.6%2 pièces 10.5%3 pièces 21.2%4 pièces 29.6%5+ pièces 36.0%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 69.8%Appartements 30.2%

Ancienneté du parc

16%

32%

31%

11%

Avant 1919 3.7%1919-1945 16.3%1946-1970 32.2%1971-1990 31.0%1991-2005 10.7%Après 2006 6.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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