Combien coûte un agent immobilier à Doullens ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Doullens représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 309 EUR/m2 à Doullens, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Doullens ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Doullens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Doullens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Doullens ?

À Doullens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Quel est le prix moyen au m2 à Doullens en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Doullens est actuellement de 1 309 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Doullens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Doullens ?

Le délai moyen de vente à Doullens est de environ 115 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Doullens peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Doullens en 2025 ?

En 2025, 105 transactions immobilières ont été enregistrées à Doullens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 340 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Doullens ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Doullens incluent : HENRI DUNANT, D AMIENS, DES POULIES, CATHERINE GARCIN, DES BOUCHERIES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Doullens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Doullens avec un prix médian de 1 340 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Doullens(Somme)

Prix moyen 1 309 EUR/m2-3.0% sur 12 mois105 ventes en 2025Médian 1 340 EUR/m²

Agents immobiliers à Doullens

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Doullens et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Doullens et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Doullens

Prix moyen

1 309 EUR/m2

Appartements

1 096 EUR/m2

Maisons

1 242 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Somme-52.3%

vs moyenne nationale-65.6%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Doullens ?

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Analyse par type de bien à Doullens

Répartition des 105 ventes enregistrées (données DVF)

76%

24%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.9%

80ventes(76.2%)

Prix moyen/m²

1 664 €

Prix médian/m²

1 271 €

Appartements

-3.0%

25ventes(23.8%)

Prix moyen/m²

4 334 €

Prix médian/m²

2 127 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(15.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Doullens

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

115 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Doullens

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0850 THELU	19/12/2025	Maison	110 m²	190 000 €	—
0850 THELU	19/12/2025	Local commercial	60 m²	190 000 €	—
0720 DE ROUVAL	17/12/2025	Maison	81 m²	144 000 €	—
0630 DES POISSONNIERS	16/12/2025	Appartement	23 m²	31 000 €	—
A155 THELU RUE CARABIN	16/12/2025	Maison	73 m²	32 000 €	—
0720 DE ROUVAL	12/12/2025	Maison	39 m²	23 000 €	—
0630 DES POISSONNIERS	10/12/2025	Appartement	36 m²	41 500 €	—
A155 THELU RUE CARABIN	04/12/2025	Local commercial	80 m²	60 000 €	—
A155 THELU RUE CARABIN	04/12/2025	Maison	69 m²	60 000 €	—
0035 ANDRE TEMPEZ	02/12/2025	Maison	228 m²	434 000 €	—
0700 DE ROUTEQUEUE	29/11/2025	Maison	109 m²	90 000 €	—
0700 DE ROUTEQUEUE	29/11/2025	Maison	109 m²	90 000 €	—
0700 DE ROUTEQUEUE	29/11/2025	Maison	109 m²	90 000 €	—
0546 DE MILLY	25/11/2025	Maison	96 m²	188 000 €	—
0272 5	21/11/2025	Maison	98 m²	40 000 €	—
0320 DE L EST	14/11/2025	Maison	67 m²	70 000 €	—
0820 TAILLIS	06/11/2025	Local commercial	121 m²	171 000 €	—
0140 DU BOURG	03/11/2025	Appartement	33 m²	25 000 €	—
0760 DE SAINT POL	24/10/2025	Maison	95 m²	25 000 €	—
0035 ANDRE TEMPEZ	24/10/2025	Maison	122 m²	155 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Doullens

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Doullens — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LIONEL MENUT	31	625 €/m²	686 €/m²	1	30	69 m²	avril 2025
DE ROUTEQUEUE	31	1 200 €/m²	943 €/m²	27	4	69 m²	mai 2025
D ALBERT	28	1 498 €/m²	—	28	0	84 m²	mai 2024
DU BOURG	23	846 €/m²	3 280 €/m²	10	13	96 m²	juin 2025
DU COMMANDEMENT UNIQUE	14	925 €/m²	2 312 €/m²	8	6	80 m²	septembre 2024
JULES DEBUICHE	14	1 556 €/m²	—	14	0	121 m²	septembre 2023
DE ROUVAL	12	1 086 €/m²	—	12	0	64 m²	janvier 2025
THELU	12	1 196 €/m²	3 051 €/m²	1	11	56 m²	avril 2025
ANDRE TEMPEZ	12	939 €/m²	5 000 €/m²	5	7	71 m²	janvier 2025
DES POULIES	12	1 340 €/m²	6 815 €/m²	4	8	76 m²	novembre 2023
HENRI DUNANT	12	4 954 €/m²	17 124 €/m²	8	4	43 m²	mai 2025
JEAN-MICHEL THIEVET	11	1 392 €/m²	—	11	0	125 m²	avril 2025
DU COLLEGE	11	1 067 €/m²	—	11	0	67 m²	octobre 2024
DE LAVARENNE	11	1 414 €/m²	1 474 €/m²	8	3	58 m²	mai 2025
DU GENERAL DE GAULLE	10	2 374 €/m²	1 365 €/m²	8	2	74 m²	avril 2025
D AMIENS	10	15 556 €/m²	8 000 €/m²	3	7	45 m²	juillet 2024
FLANDRE DUNKERQUE 40	10	1 131 €/m²	—	10	0	81 m²	février 2025
DES BOUCHERIES	9	1 360 €/m²	6 667 €/m²	3	6	60 m²	janvier 2025
HAUTE VISEE	9	1 200 €/m²	—	9	0	161 m²	avril 2025
DU 8 MAI 1945	9	1 136 €/m²	—	9	0	94 m²	janvier 2024
DES POISSONNIERS	9	741 €/m²	1 007 €/m²	1	8	57 m²	avril 2025
CATHERINE GARCIN	8	1 298 €/m²	7 000 €/m²	1	7	73 m²	avril 2022
DES CAILLOUX	8	1 160 €/m²	4 000 €/m²	4	4	48 m²	mars 2024
SAINT SULPICE	8	1 321 €/m²	—	8	0	108 m²	août 2024
DE HAUTE VISEE	7	827 €/m²	—	7	0	91 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

47 ventes/an

Délai de vente

115 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Doullens

DPE médian de la ville

DPE D

0.84%de logements performants (A-B)

12.19%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 313 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.84%

26%

35%

25.97%

5.1899999999999995%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Doullens 0.84% vs France 6%Passoires (F-G) : Doullens 12.19% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Doullens

A-B

1 221 EUR/m²

-6.8%

C-D

1 096 EUR/m²

-16.3%

1 008 EUR/m²

-23.0%

F-G

885 EUR/m²

-32.4%

Prix moyen toutes classes à Doullens :1 309 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Doullens, un logement classé A-B se vend en moyenne 336 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 23 520 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Doullens

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 26.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 610 EUR

Locataires

14 920 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 44Évolution 12 mois : +15.8%

Logement à Doullens

Répartition propriétaires / locataires

45%

53%

Propriétaires 45.3%Locataires 52.9%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre abondante

378 logements vacants sur 2 643 logements (14.3%)

Parc immobilier à Doullens

Répartition par nombre de pièces

23%

27%

38%

1 pièce 2.4%2 pièces 8.9%3 pièces 23.5%4 pièces 27.2%5+ pièces 38.0%

Maisons vs appartements

68%

32%

Maisons 68.5%Appartements 31.5%

Ancienneté du parc

13%

32%

28%

Avant 1919 12.7%1919-1945 12.7%1946-1970 31.9%1971-1990 27.7%1991-2005 8.7%Après 2006 6.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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