Combien coûte un agent immobilier à Achicourt ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Achicourt représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 053 EUR/m2 à Achicourt, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Achicourt ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Achicourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Achicourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Achicourt ?

À Achicourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix moyen au m2 à Achicourt en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Achicourt est actuellement de 2 053 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Achicourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Achicourt ?

Le délai moyen de vente à Achicourt est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Achicourt peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Achicourt en 2025 ?

En 2025, 103 transactions immobilières ont été enregistrées à Achicourt selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 047 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Achicourt ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Achicourt incluent : ERNEST RENAN, RAOUL BRIQUET, MARCEL DELIS, ANATOLE FRANCE, DU BELLOY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Achicourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Achicourt avec un prix médian de 2 047 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Achicourt(Pas-de-Calais)

Prix moyen 2 053 EUR/m2-2.0% sur 12 mois103 ventes en 2025Médian 2 047 EUR/m²

Agents immobiliers à Achicourt

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Achicourt et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Achicourt et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Achicourt

Prix moyen

2 053 EUR/m2

Appartements

1 882 EUR/m2

Maisons

1 674 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pas-de-Calais-30.7%

vs moyenne nationale-46.0%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Achicourt ?

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Analyse par type de bien à Achicourt

Répartition des 103 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.3%

75ventes(72.8%)

Prix moyen/m²

2 064 €

Prix médian/m²

1 914 €

Appartements

-12.5%

28ventes(27.2%)

Prix moyen/m²

2 221 €

Prix médian/m²

2 365 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(12.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Achicourt

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

78 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Achicourt

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0330 FLORENT EVRARD	30/12/2025	Appartement	88 m²	132 000 €	—
0050 DE BAPAUME	10/12/2025	Appartement	23 m²	43 000 €	—
0165 DE DIJON	06/12/2025	Maison	125 m²	257 000 €	—
0491 DE LYON	27/11/2025	Maison	84 m²	140 000 €	—
0557 DE METZ	26/11/2025	Maison	95 m²	181 500 €	—
0050 DE BAPAUME	20/11/2025	Appartement	19 m²	50 100 €	—
0050 DE BAPAUME	20/11/2025	Appartement	37 m²	97 000 €	—
0325 DE FLERS DE L ORNE	20/11/2025	Appartement	48 m²	62 415 €	—
0050 DE BAPAUME	18/11/2025	Maison	126 m²	173 000 €	—
0656 BRACQ - LAURENT	12/11/2025	Maison	87 m²	241 000 €	—
0620 RAYMOND SOUILLIART	10/11/2025	Maison	103 m²	180 000 €	—
0370 DE LA FRATERNITE	05/11/2025	Maison	135 m²	420 000 €	—
0610 RAOUL BRIQUET	31/10/2025	Maison	166 m²	202 000 €	—
0610 RAOUL BRIQUET	31/10/2025	Local commercial	98 m²	202 000 €	—
0465 LAVOISIER	24/10/2025	Maison	85 m²	148 000 €	—
0570 PASTEUR	20/10/2025	Maison	92 m²	209 000 €	—
0570 PASTEUR	20/10/2025	Maison	92 m²	209 000 €	—
0550 MAURICE SERGEANT	18/10/2025	Maison	131 m²	212 000 €	—
0050 DE BAPAUME	17/10/2025	Appartement	56 m²	136 800 €	—
0670 VICTOR HUGO	16/10/2025	Appartement	49 m²	103 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Achicourt

50 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Achicourt — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BAPAUME	95	2 102 €/m²	2 337 €/m²	10	85	53 m²	avril 2025
DE BUCQUOY	24	1 792 €/m²	—	24	0	95 m²	avril 2025
ERNEST RENAN	23	1 808 €/m²	6 072 €/m²	6	17	38 m²	mars 2025
RAOUL BRIQUET	21	2 228 €/m²	7 925 €/m²	18	3	82 m²	décembre 2024
ROGER SALENGRO	21	2 000 €/m²	1 467 €/m²	15	6	92 m²	avril 2025
MARCEL DELIS	20	2 083 €/m²	5 978 €/m²	19	1	102 m²	novembre 2024
PASTEUR	16	2 027 €/m²	2 349 €/m²	15	1	105 m²	janvier 2025
EMILE ZOLA	15	2 081 €/m²	—	15	0	115 m²	février 2025
DE METZ	15	1 683 €/m²	—	15	0	93 m²	novembre 2024
DE LAON	14	1 829 €/m²	—	14	0	94 m²	février 2025
DU BELLOY	14	2 688 €/m²	3 556 €/m²	12	2	104 m²	janvier 2025
DE LONDRES	14	2 166 €/m²	—	14	0	75 m²	octobre 2023
DE BELGRADE	12	1 835 €/m²	—	12	0	95 m²	avril 2025
DE FLERS DE L ORNE	10	—	1 475 €/m²	0	10	95 m²	avril 2025
MAURICE SERGEANT	10	2 292 €/m²	—	10	0	85 m²	janvier 2025
PIERRE BROSSOLETTE	10	1 600 €/m²	—	10	0	80 m²	juin 2022
EMILE DUQUESNOY	9	1 968 €/m²	—	9	0	90 m²	mars 2025
ETIENNE DOLET	8	1 960 €/m²	2 558 €/m²	6	2	88 m²	février 2025
ANATOLE FRANCE	8	2 087 €/m²	—	8	0	110 m²	juillet 2024
PIERRE CURIE	8	1 957 €/m²	—	8	0	103 m²	mars 2025
FRANCOIS LAMBERT	7	2 888 €/m²	—	7	0	92 m²	novembre 2024
LAVOISIER	7	1 841 €/m²	—	7	0	80 m²	juillet 2024
PIERRE MENDES FRANCE	6	2 086 €/m²	—	6	0	96 m²	juillet 2024
EMILE BASLY	6	1 970 €/m²	—	6	0	74 m²	novembre 2024
DOCTEUR BEHAGUE	6	1 332 €/m²	—	6	0	107 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

73 ventes/an

Délai de vente

78 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Achicourt

DPE médian de la ville

DPE D

1.67%de logements performants (A-B)

7.39%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 097 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.6699999999999999%

27%

36%

27.939999999999998%

3.3899999999999997%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Achicourt 1.67% vs France 6%Passoires (F-G) : Achicourt 7.39% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Achicourt

A-B

2 098 EUR/m²

+2.2%

C-D

1 882 EUR/m²

-8.3%

1 730 EUR/m²

-15.7%

F-G

1 515 EUR/m²

-26.2%

Prix moyen toutes classes à Achicourt :2 053 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Achicourt, un logement classé A-B se vend en moyenne 583 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 40 810 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Achicourt

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 17.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 380 EUR

Locataires

16 220 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 69Évolution 12 mois : -1.4%

Logement à Achicourt

Répartition propriétaires / locataires

57%

42%

Propriétaires 57.3%Locataires 41.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

234 logements vacants sur 3 676 logements (6.4%)

Parc immobilier à Achicourt

Répartition par nombre de pièces

10%

17%

24%

47%

1 pièce 2.3%2 pièces 9.5%3 pièces 17.2%4 pièces 23.9%5+ pièces 47.1%

Maisons vs appartements

72%

28%

Maisons 72.0%Appartements 28.0%

Ancienneté du parc

10%

26%

37%

15%

Avant 1919 2.9%1919-1945 10.0%1946-1970 26.4%1971-1990 37.0%1991-2005 15.0%Après 2006 8.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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