Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neydens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neydens représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 070 EUR/m2 à Neydens, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neydens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neydens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neydens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neydens ?

Accepted Answer

À Neydens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Neydens en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Neydens est actuellement de 5 070 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Neydens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neydens ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Neydens est de environ 46 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Neydens peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Neydens en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Neydens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 953 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neydens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Neydens incluent : DES MOUILLES, DES VIGNES, DU PAN DE CIRE, DU GRAND PRE, DES JARDINS SECRETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neydens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Neydens avec un prix médian de 4 953 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0620 DES SOURCES	29/10/2025	Maison	158 m²	780 000 €	—
0060 DU CHAMP DE DEVANT	08/10/2025	Maison	166 m²	752 550 €	—
0600 DE LA SALETTE	22/09/2025	Maison	91 m²	495 350 €	—
0110 DE LA CHAPELLE	19/09/2025	Maison	154 m²	907 940 €	—
0470 NEUF	21/08/2025	Appartement	42 m²	270 000 €	—
0030 DES ARALES	19/08/2025	Maison	84 m²	210 000 €	—
0550 LES RESIDENCES DU SALEVE	06/08/2025	Appartement	100 m²	465 650 €	—
0060 DU CHAMP DE DEVANT	31/07/2025	Maison	200 m²	1 079 970 €	—
0600 DE LA SALETTE	24/07/2025	Maison	230 m²	599 000 €	—
0490 DE L OREE DU BOIS	18/07/2025	Maison	129 m²	680 000 €	—
0470 NEUF	18/07/2025	Appartement	92 m²	442 703 €	—
0470 NEUF	26/06/2025	Appartement	111 m²	525 000 €	—
0600 DE LA SALETTE	12/06/2025	Maison	91 m²	374 400 €	—
0720 DES VIGNES	06/06/2025	Maison	122 m²	690 400 €	—
0500 DU PAN DE CIRE	16/05/2025	Maison	117 m²	355 000 €	—
0030 DES ARALES	29/04/2025	Maison	89 m²	451 200 €	—
0406 DU MAIL	14/04/2025	Appartement	94 m²	467 200 €	—
0710 DE VERRIERES	28/03/2025	Maison	128 m²	594 500 €	—
0680 D HUFFIN	27/03/2025	Appartement	100 m²	573 880 €	—
0470 NEUF	24/03/2025	Appartement	63 m²	350 640 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NEUF	27	—	5 078 €/m²	0	27	69 m²	mars 2025
DES JARDINS SECRETS	13	—	5 339 €/m²	0	13	67 m²	octobre 2024
CLOS DU HAMEAU DES SOURCES	10	—	4 657 €/m²	0	10	65 m²	septembre 2021
DES MOUILLES	10	5 152 €/m²	8 333 €/m²	4	6	81 m²	mars 2025
DES FONTAINES	7	4 588 €/m²	4 185 €/m²	6	1	118 m²	octobre 2024
DE MOUVIS	6	5 402 €/m²	5 280 €/m²	4	2	92 m²	juillet 2024
DU MAIL	6	—	4 694 €/m²	0	6	69 m²	novembre 2024
D HUFFIN	6	—	3 600 €/m²	0	6	115 m²	mars 2025
LES RESIDENCES DU SALEVE	6	—	4 019 €/m²	0	6	82 m²	août 2024
DES DILIGENCES	5	5 024 €/m²	—	5	0	85 m²	décembre 2023
DE LA CROIX	5	5 359 €/m²	—	5	0	90 m²	juin 2022
DU PAN DE CIRE	5	5 752 €/m²	—	5	0	107 m²	février 2025
D ANNECY	4	—	3 281 €/m²	0	4	88 m²	mars 2025
DE LA FORGE	4	7 141 €/m²	3 715 €/m²	2	2	100 m²	août 2024
DU GRAND PRE	4	5 265 €/m²	—	4	0	128 m²	avril 2024
DE LA SALETTE	4	5 571 €/m²	—	4	0	88 m²	juin 2025
DES ENVIGNES	3	3 817 €/m²	—	3	0	133 m²	février 2022
DES VIGNES	3	6 455 €/m²	7 785 €/m²	1	2	90 m²	décembre 2024
DES ARALES	3	5 052 €/m²	—	3	0	137 m²	septembre 2023
LE VERGER	3	4 643 €/m²	—	3	0	147 m²	décembre 2022
DE L OREE DU BOIS	3	3 650 €/m²	—	3	0	127 m²	février 2025

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