Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyant-Villages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyant-Villages représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 231 EUR/m2 à Noyant-Villages, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyant-Villages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyant-Villages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyant-Villages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyant-Villages ?

Accepted Answer

À Noyant-Villages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Noyant-Villages en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Noyant-Villages est actuellement de 1 231 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Noyant-Villages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyant-Villages ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Noyant-Villages est de environ 100 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Noyant-Villages peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Noyant-Villages en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 124 transactions immobilières ont été enregistrées à Noyant-Villages selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 319 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noyant-Villages ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Noyant-Villages incluent : PEZERAY, LE SABLON (PARCAY LES PINS, LES MORTIERS (PARCAY), DE LA FRESNIERE, DE BAUGE (NOYANT). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noyant-Villages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Noyant-Villages avec un prix médian de 1 319 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0641 DE GENNETEIL	30/12/2025	Maison	90 m²	150 000 €	—
0200 DE TOURS	30/12/2025	Maison	70 m²	90 000 €	—
0641 DE GENNETEIL	30/12/2025	Maison	90 m²	150 000 €	—
0286 DE LA FONTAINE (LASSE)	30/12/2025	Maison	82 m²	45 000 €	—
0641 DE GENNETEIL	30/12/2025	Maison	90 m²	150 000 €	—
0526 DE CHANNAY	29/12/2025	Maison	62 m²	95 000 €	—
0210 DE LA MAIRIE D AUVERSE	23/12/2025	Maison	63 m²	33 000 €	—
0508 SAINT FERREOL	23/12/2025	Maison	93 m²	110 000 €	—
0398 DE COURLEON	16/12/2025	Maison	65 m²	22 000 €	—
0230 DE LA VIEILLE CURE	12/12/2025	Maison	45 m²	60 000 €	—
0230 DE LA VIEILLE CURE	12/12/2025	Maison	24 m²	60 000 €	—
0230 DE LA VIEILLE CURE	12/12/2025	Maison	11 m²	60 000 €	—
0230 DE LA VIEILLE CURE	12/12/2025	Maison	55 m²	60 000 €	—
0675 DES TREFFIERES	11/12/2025	Maison	182 m²	240 000 €	—
0607 DU MORTIER GRAND	11/12/2025	Maison	54 m²	40 000 €	—
0675 DES TREFFIERES	11/12/2025	Maison	182 m²	240 000 €	—
0289 DE LA VIEILLE VIGNE	11/12/2025	Maison	60 m²	65 000 €	—
0313 DE LA MAIRIE (PARCAY LES P	05/12/2025	Maison	136 m²	193 000 €	—
B351 LA RACINIERE	03/12/2025	Maison	120 m²	175 000 €	—
0442 DU LUDE (CHIGNE)	01/12/2025	Maison	16 m²	220 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TOURS	15	1 108 €/m²	—	15	0	85 m²	décembre 2024
DES ECOLES (NOYANT)	15	1 184 €/m²	—	15	0	100 m²	mars 2024
DE BAUGE (NOYANT)	14	833 €/m²	4 237 €/m²	12	2	75 m²	avril 2025
ST JEAN BAPTISTE	14	608 €/m²	—	14	0	85 m²	juin 2024
DU LUDE (NOYANT)	14	1 121 €/m²	—	14	0	88 m²	décembre 2024
DES ROSIERS	14	800 €/m²	—	14	0	91 m²	novembre 2024
DE MAULNE (BROC)	11	1 065 €/m²	—	11	0	84 m²	mars 2025
DE MONTRUCHON	10	787 €/m²	—	10	0	80 m²	mars 2025
DE L EGLISE (NOYANT)	9	750 €/m²	495 €/m²	1	8	48 m²	juin 2025
DE BREIL	9	1 510 €/m²	—	9	0	107 m²	octobre 2024
LE SABLON (PARCAY LES PINS	9	3 193 €/m²	—	9	0	104 m²	mai 2022
LE PRE DE LA DIME (NOYANT)	8	1 210 €/m²	—	8	0	83 m²	décembre 2024
DE SAUMUR (NOYANT)	7	708 €/m²	—	7	0	89 m²	décembre 2024
DES NOISETIERS	7	1 394 €/m²	—	7	0	95 m²	mai 2025
DE LA GARE (MEIGNE LE V)	6	991 €/m²	—	6	0	79 m²	novembre 2022
DES ERABLES (NOYANT)	6	1 552 €/m²	—	6	0	105 m²	janvier 2025
PRINCIPALE	6	561 €/m²	—	6	0	96 m²	décembre 2023
PETITE ROUTE DE MEON	6	1 125 €/m²	—	6	0	83 m²	mai 2024
DE L'ECOLE	5	897 €/m²	—	5	0	81 m²	juillet 2022
DU LUDE (CHIGNE)	5	1 838 €/m²	—	5	0	91 m²	août 2024
DU STADE (GENNETEIL)	5	645 €/m²	—	5	0	93 m²	octobre 2022
DE CONTADES	5	1 244 €/m²	—	5	0	95 m²	décembre 2023
DES LAVANDIERES	5	1 033 €/m²	—	5	0	61 m²	juin 2025
DE LA MAIRIE (PARCAY LES P	5	1 150 €/m²	—	5	0	118 m²	février 2025
LA PASNIERE (GENNETEIL)	5	3 177 €/m²	—	5	0	192 m²	août 2020

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