Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ozouer-le-Voulgis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ozouer-le-Voulgis représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 010 EUR/m2 à Ozouer-le-Voulgis, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ozouer-le-Voulgis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ozouer-le-Voulgis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ozouer-le-Voulgis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ozouer-le-Voulgis ?

Accepted Answer

À Ozouer-le-Voulgis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Ozouer-le-Voulgis en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Ozouer-le-Voulgis est actuellement de 3 010 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ozouer-le-Voulgis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ozouer-le-Voulgis ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Ozouer-le-Voulgis est de environ 190 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ozouer-le-Voulgis peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ozouer-le-Voulgis en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Ozouer-le-Voulgis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 833 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ozouer-le-Voulgis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ozouer-le-Voulgis incluent : LA GOULARDERIE, JUDE DE CRENE, JAMARD, DES PLAISES, DE VERDUN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ozouer-le-Voulgis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Ozouer-le-Voulgis avec un prix médian de 2 833 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0436 DES PLAISES	30/12/2025	Maison	73 m²	353 328 €	—
0155 GRANDE RUE DES ETARDS	29/12/2025	Maison	200 m²	295 000 €	—
0155 GRANDE RUE DES ETARDS	03/12/2025	Maison	75 m²	229 000 €	—
0285 JACQUES LOUIS DAVID	19/11/2025	Maison	96 m²	320 000 €	—
0300 JUDE DE CRENE	28/10/2025	Maison	81 m²	185 000 €	—
0480 DE LA REPUBLIQUE	20/10/2025	Maison	80 m²	159 000 €	—
0283 GUY BOSSARD	17/10/2025	Maison	95 m²	310 000 €	—
0300 JUDE DE CRENE	10/10/2025	Maison	30 m²	335 000 €	—
0155 GRANDE RUE DES ETARDS	02/10/2025	Maison	80 m²	220 000 €	—
0240 DE LA GARE	26/09/2025	Maison	125 m²	347 000 €	—
0390 DU MERISIER	26/09/2025	Maison	197 m²	116 500 €	—
0240 DE LA GARE	22/09/2025	Maison	140 m²	398 000 €	—
0240 DE LA GARE	22/09/2025	Maison	140 m²	398 000 €	—
0300 JUDE DE CRENE	19/09/2025	Maison	60 m²	274 000 €	—
0200 DE LA FONTAINE	29/08/2025	Maison	86 m²	285 000 €	—
0340 DE LA MAIRIE	29/07/2025	Maison	80 m²	193 300 €	—
0390 DU MERISIER	18/07/2025	Maison	132 m²	374 000 €	—
0330 DES LILAS	09/07/2025	Maison	170 m²	295 000 €	—
B043 JAMARD	08/07/2025	Appartement	54 m²	160 000 €	—
0283 GUY BOSSARD	08/07/2025	Maison	116 m²	321 360 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JUDE DE CRENE	34	2 955 €/m²	3 000 €/m²	27	7	100 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	19	2 660 €/m²	—	19	0	117 m²	novembre 2024
DE LA GARE	15	2 703 €/m²	—	15	0	111 m²	septembre 2024
DE TROYES	8	1 812 €/m²	3 059 €/m²	7	1	125 m²	mars 2025
JEAN DE MONTAIGU	8	3 619 €/m²	—	8	0	97 m²	juin 2025
DE LA MAIRIE	8	2 588 €/m²	3 895 €/m²	5	3	81 m²	décembre 2024
JAMARD	7	3 879 €/m²	4 063 €/m²	5	2	64 m²	septembre 2024
LA GOULARDERIE	6	9 286 €/m²	—	6	0	40 m²	décembre 2024
GRANDE RUE DES ETARDS	5	4 493 €/m²	—	5	0	116 m²	avril 2025
FOURNIER	5	2 540 €/m²	1 111 €/m²	4	1	115 m²	avril 2025
DES PLAISES	5	4 043 €/m²	—	5	0	85 m²	juillet 2024
SAINT VICTOR	5	2 143 €/m²	—	5	0	112 m²	mars 2025
DE MELUN	4	3 021 €/m²	—	4	0	238 m²	février 2025
JACQUES LOUIS DAVID	4	3 312 €/m²	—	4	0	105 m²	mars 2025
DE VERDUN	4	3 821 €/m²	—	4	0	80 m²	juillet 2024
VIORNET	4	3 098 €/m²	—	4	0	109 m²	juillet 2024
LES ETARDS	3	2 174 €/m²	—	3	0	146 m²	septembre 2023
DE LA MARSANGE	3	3 667 €/m²	—	3	0	105 m²	avril 2022
DU GENERAL EBLE	3	2 711 €/m²	—	3	0	123 m²	mai 2024
DES PRES CHABANNES	3	2 844 €/m²	—	3	0	144 m²	décembre 2022
DES LILAS	3	3 519 €/m²	—	3	0	106 m²	avril 2022
DE LA FONTAINE	3	1 400 €/m²	—	3	0	88 m²	février 2025

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