Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Réau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Réau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 610 EUR/m2 à Réau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Réau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Réau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Réau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Réau ?

Accepted Answer

À Réau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Réau en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Réau est actuellement de 3 610 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Réau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Réau ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Réau est de environ 51 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Réau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Réau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 15 transactions immobilières ont été enregistrées à Réau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 116 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Réau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Réau incluent : FREDERIC SARAZIN, FERME D'EPRUNES, DE LA CROIX DES ANGES, DE MAUNY, DU PLESSIS PICARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Réau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Réau avec un prix médian de 3 116 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0181 D'OURDY	12/12/2025	Maison	115 m²	323 700 €	—
0190 DU PLESSIS PICARD	05/12/2025	Maison	69 m²	215 000 €	—
0120 DE LIMOGES FOURCHES	01/12/2025	Maison	103 m²	270 000 €	—
0080 FREDERIC SARAZIN	21/11/2025	Maison	321 m²	813 293 €	—
0190 DU PLESSIS PICARD	01/08/2025	Maison	66 m²	251 614 €	—
0040 DE CRAMAYEL	30/07/2025	Maison	115 m²	340 000 €	—
0029 DU CHEMIN VERT	30/06/2025	Maison	98 m²	336 750 €	—
0080 FREDERIC SARAZIN	27/05/2025	Local commercial	55 m²	160 000 €	—
0190 DU PLESSIS PICARD	27/05/2025	Maison	45 m²	232 000 €	—
0043 DE LA CROIX DES ANGES	11/04/2025	Maison	74 m²	419 000 €	—
0020 DE LA CARRIERE	24/03/2025	Maison	91 m²	240 000 €	—
0190 DU PLESSIS PICARD	28/02/2025	Maison	50 m²	165 000 €	—
0003 DES ACACIAS	14/02/2025	Maison	102 m²	295 400 €	—
0080 FREDERIC SARAZIN	04/02/2025	Appartement	53 m²	173 000 €	—
0080 FREDERIC SARAZIN	04/02/2025	Maison	150 m²	360 000 €	—
0080 FREDERIC SARAZIN	23/01/2025	Appartement	36 m²	145 000 €	—
0080 FREDERIC SARAZIN	04/12/2024	Appartement	57 m²	245 000 €	—
0190 DU PLESSIS PICARD	15/11/2024	Maison	44 m²	242 000 €	—
0190 DU PLESSIS PICARD	11/10/2024	Maison	49 m²	246 100 €	—
0080 FREDERIC SARAZIN	04/09/2024	Appartement	51 m²	190 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PLESSIS PICARD	47	3 953 €/m²	4 268 €/m²	46	1	55 m²	février 2025
FREDERIC SARAZIN	14	2 738 €/m²	3 864 €/m²	5	9	71 m²	février 2025
DE LA COQUERIE	6	2 700 €/m²	—	6	0	103 m²	octobre 2023
FERME D'EPRUNES	5	3 495 €/m²	—	5	0	173 m²	janvier 2022
DU MONPAS	4	3 335 €/m²	—	4	0	92 m²	août 2024
DE LIMOGES FOURCHES	3	2 778 €/m²	—	3	0	117 m²	août 2022
DE CRAMAYEL	3	3 257 €/m²	—	3	0	79 m²	octobre 2022
DE LA CROIX DES ANGES	3	5 662 €/m²	—	3	0	69 m²	avril 2025
DE MAUNY	3	5 234 €/m²	—	3	0	92 m²	juillet 2023
DES BERGERS	3	2 448 €/m²	—	3	0	100 m²	décembre 2023

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