Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varennes-Jarcy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 886 EUR/m2 à Varennes-Jarcy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varennes-Jarcy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varennes-Jarcy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

À Varennes-Jarcy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Varennes-Jarcy en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Varennes-Jarcy est actuellement de 3 886 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Varennes-Jarcy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Varennes-Jarcy est de environ 70 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Varennes-Jarcy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Varennes-Jarcy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Varennes-Jarcy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 756 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Varennes-Jarcy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Varennes-Jarcy incluent : DE QUINCY, DES VIGNES, DE BELLEVUE, DU BOIS DE LA REMISE, DU GAILLON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Varennes-Jarcy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Varennes-Jarcy avec un prix médian de 4 756 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0160 DIEU	23/12/2025	Maison	41 m²	195 000 €	—
0300 DE LA LIBERATION	22/12/2025	Maison	104 m²	187 000 €	—
0280 DE JARCY	24/11/2025	Maison	154 m²	371 428 €	—
0412 DU TREMBLAY	30/10/2025	Local commercial	253 m²	660 000 €	—
0412 DU TREMBLAY	30/10/2025	Maison	110 m²	660 000 €	—
0412 DU TREMBLAY	30/10/2025	Appartement	46 m²	660 000 €	—
0380 DE QUINCY	06/10/2025	Appartement	36 m²	150 000 €	—
0242 DE GRESLES	01/10/2025	Maison	63 m²	245 000 €	—
0380 DE QUINCY	19/09/2025	Appartement	36 m²	174 000 €	—
0420 DE VAUX LA REINE	05/09/2025	Maison	113 m²	405 000 €	—
0380 DE QUINCY	03/09/2025	Maison	66 m²	358 350 €	—
0140 DE BRIE	29/08/2025	Maison	66 m²	619 250 €	—
0140 DE BRIE	29/08/2025	Maison	66 m²	619 250 €	—
0040 DU BEL AIR	01/08/2025	Maison	58 m²	225 000 €	—
0280 DE JARCY	21/07/2025	Maison	122 m²	360 000 €	—
0220 DE LA GARENNE	16/07/2025	Maison	67 m²	300 000 €	—
0100 BOIELDIEU	08/07/2025	Maison	169 m²	460 000 €	—
0334 DES MESANGES	04/07/2025	Maison	101 m²	365 150 €	—
0334 DES MESANGES	04/07/2025	Maison	101 m²	365 150 €	—
0280 DE JARCY	19/06/2025	Maison	138 m²	460 650 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BEL AIR	29	4 120 €/m²	—	29	0	114 m²	novembre 2024
DE LA PROVODE	16	3 490 €/m²	—	16	0	121 m²	juillet 2024
BOIELDIEU	15	4 143 €/m²	4 157 €/m²	13	2	105 m²	mars 2025
DE BELLEVUE	13	3 300 €/m²	9 091 €/m²	11	2	110 m²	septembre 2023
DE MANDRES	13	4 474 €/m²	—	13	0	114 m²	mars 2025
DE QUINCY	11	8 712 €/m²	15 972 €/m²	5	6	54 m²	février 2025
DE VAUX LA REINE	10	3 575 €/m²	—	10	0	138 m²	août 2023
DE LA LIBERATION	10	4 690 €/m²	2 817 €/m²	9	1	145 m²	mars 2025
DES VIGNES	10	2 348 €/m²	11 146 €/m²	6	4	104 m²	mars 2025
DU MAILLEFER	8	2 961 €/m²	—	8	0	146 m²	octobre 2021
DIEU	6	3 184 €/m²	—	6	0	172 m²	mai 2024
DE BRIE	6	3 101 €/m²	1 546 €/m²	5	1	178 m²	juillet 2023
DU PARC	5	3 464 €/m²	—	5	0	110 m²	mars 2025
DE GRESLES	5	2 969 €/m²	—	5	0	184 m²	septembre 2021
DE LA GARENNE	4	4 444 €/m²	—	4	0	80 m²	décembre 2024
DU BOIS DE LA REMISE	4	4 667 €/m²	6 892 €/m²	1	3	65 m²	décembre 2023
DU GAILLON	3	4 643 €/m²	—	3	0	107 m²	août 2023
DE ST EXUPERY	3	5 378 €/m²	—	3	0	135 m²	juin 2023
DE LA DEBENNE	3	2 746 €/m²	—	3	0	187 m²	octobre 2021
DOMAINE DES BOIS JARCY	3	1 306 €/m²	—	3	0	154 m²	janvier 2025
DE JARCY	3	4 252 €/m²	—	3	0	91 m²	novembre 2024
DES BOIS	3	2 923 €/m²	—	3	0	137 m²	avril 2024
H PERCHEREAU	3	2 599 €/m²	—	3	0	77 m²	février 2025

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