Combien coûte un agent immobilier à Pégomas ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pégomas représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 882 EUR/m2 à Pégomas, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pégomas ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pégomas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pégomas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pégomas ?

À Pégomas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Pégomas en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Pégomas est actuellement de 4 882 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pégomas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pégomas ?

Le délai moyen de vente à Pégomas est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pégomas peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Pégomas en 2025 ?

En 2025, 115 transactions immobilières ont été enregistrées à Pégomas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 922 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pégomas ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pégomas incluent : DU PRE DE FANTON, DES MARIOTTES, DES OLIVIERS, DE LA TUILIERE, FORESTIERE DU TURC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Pégomas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Pégomas avec un prix médian de 4 922 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Pégomas(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 4 882 EUR/m2-3.0% sur 12 mois115 ventes en 2025Médian 4 922 EUR/m²

Agents immobiliers à Pégomas

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Pégomas et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Pégomas

Prix moyen

4 882 EUR/m2

Appartements

5 036 EUR/m2

Maisons

4 227 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes-0.0%

vs moyenne nationale+28.5%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Pégomas

Répartition des 115 ventes enregistrées (données DVF)

53%

47%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+18.4%

61ventes(53.0%)

Prix moyen/m²

5 779 €

Prix médian/m²

5 274 €

Appartements

+6.1%

54ventes(47.0%)

Prix moyen/m²

4 819 €

Prix médian/m²

4 782 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(8.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Pégomas

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

45 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Pégomas

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0176 DE CANNES	30/12/2025	Maison	67 m²	332 500 €	—
0192 DES CARPENEDES	22/12/2025	Maison	114 m²	645 100 €	—
0572 DE LA MOURACHONNE	22/12/2025	Appartement	114 m²	480 000 €	—
0192 DES CARPENEDES	22/12/2025	Maison	114 m²	645 100 €	—
0373 DE GRASSE	16/12/2025	Appartement	43 m²	173 000 €	—
0860 FORESTIERE DU TURC	15/12/2025	Maison	104 m²	1 523 100 €	—
0860 FORESTIERE DU TURC	15/12/2025	Maison	104 m²	1 523 100 €	—
0176 DE CANNES	11/12/2025	Appartement	41 m²	199 000 €	—
0562 DES MOULIERES	08/12/2025	Appartement	40 m²	182 000 €	—
0148 DE CABROL	08/12/2025	Appartement	44 m²	200 000 €	—
0132 DES BOEUFS	04/12/2025	Maison	115 m²	700 000 €	—
0821 DES TAPETS	04/12/2025	Maison	130 m²	626 270 €	—
0821 DES TAPETS	04/12/2025	Maison	130 m²	626 270 €	—
0393 HONORE RAVELLI	28/11/2025	Maison	82 m²	505 946 €	—
0475 DU LOGIS	27/11/2025	Local commercial	48 m²	420 000 €	—
0811 DE TANNERON	26/11/2025	Appartement	143 m²	510 000 €	—
0148 DE CABROL	24/11/2025	Appartement	42 m²	225 500 €	—
0176 DE CANNES	24/11/2025	Maison	65 m²	370 000 €	—
0192 DES CARPENEDES	13/11/2025	Maison	47 m²	85 000 €	—
0176 DE CANNES	12/11/2025	Appartement	41 m²	196 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Pégomas

40 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pégomas — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA MOURACHONNE	65	4 020 €/m²	3 722 €/m²	14	51	63 m²	juin 2025
DE CANNES	64	5 152 €/m²	4 340 €/m²	13	51	56 m²	juin 2025
DE GRASSE	52	4 922 €/m²	4 425 €/m²	5	47	61 m²	mai 2025
DES CARPENEDES	41	4 929 €/m²	4 728 €/m²	35	6	72 m²	avril 2025
DE LA BEAUME	36	5 366 €/m²	4 750 €/m²	19	17	57 m²	mai 2025
DE CABROL	23	4 522 €/m²	4 504 €/m²	4	19	62 m²	mai 2025
DE L ECLUSE	21	4 957 €/m²	4 328 €/m²	14	7	67 m²	mai 2025
DE LA TUILIERE	20	5 385 €/m²	7 535 €/m²	19	1	77 m²	juillet 2024
DE L AVERE	19	5 123 €/m²	5 667 €/m²	8	11	63 m²	avril 2025
DE LA FENERIE	19	4 878 €/m²	4 424 €/m²	11	8	91 m²	avril 2024
DE TANNERON	18	2 697 €/m²	4 301 €/m²	11	7	120 m²	mai 2025
DE L AVARIE	13	3 378 €/m²	—	13	0	175 m²	novembre 2024
DES TAPETS	12	4 515 €/m²	5 073 €/m²	11	1	105 m²	mars 2025
DU PRE DE FANTON	8	5 827 €/m²	23 789 €/m²	4	4	63 m²	février 2023
DE LA FONTAINE ET DES MULS	8	5 129 €/m²	—	8	0	106 m²	mai 2025
FORESTIERE DU TURC	8	8 129 €/m²	—	8	0	182 m²	décembre 2024
LORD ASTOR	8	5 162 €/m²	4 384 €/m²	7	1	273 m²	mars 2025
DES MARIOTTES	8	4 625 €/m²	10 281 €/m²	2	6	124 m²	septembre 2024
DES MOULIERES	8	5 682 €/m²	4 333 €/m²	1	7	55 m²	juillet 2024
DES OLIVIERS	7	5 035 €/m²	8 846 €/m²	5	2	86 m²	juin 2025
DU VIEUX MOULIN	7	4 650 €/m²	4 833 €/m²	4	3	70 m²	mars 2024
DU CASTELLARAS	7	4 934 €/m²	5 238 €/m²	3	4	102 m²	décembre 2024
DES CHENES	7	5 158 €/m²	—	7	0	97 m²	juin 2025
DU SALOMON	6	3 583 €/m²	4 875 €/m²	5	1	128 m²	juin 2023
DES VALETTES	6	3 913 €/m²	—	6	0	140 m²	février 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

45 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Pégomas

DPE médian de la ville

DPE C

23.82%de logements performants (A-B)

2.4%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 041 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.82%

22%

30%

21.78%

1.4%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Pégomas 23.82% vs France 6%Passoires (F-G) : Pégomas 2.4% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Pégomas

A-B

5 616 EUR/m²

+15.0%

C-D

5 036 EUR/m²

+3.2%

4 631 EUR/m²

-5.1%

F-G

4 054 EUR/m²

-17.0%

Prix moyen toutes classes à Pégomas :4 882 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Pégomas, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 561 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 109 270 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Pégomas

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 850 EUR

Locataires

21 220 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 172Évolution 12 mois : +10.3%

Logement à Pégomas

Répartition propriétaires / locataires

65%

31%

Propriétaires 64.7%Locataires 31.5%Autres 3.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

251 logements vacants sur 3 405 logements (7.4%)

Parc immobilier à Pégomas

Répartition par nombre de pièces

19%

28%

27%

21%

1 pièce 4.1%2 pièces 19.1%3 pièces 28.3%4 pièces 27.4%5+ pièces 21.1%

Maisons vs appartements

60%

40%

Maisons 59.7%Appartements 40.3%

Ancienneté du parc

11%

42%

19%

21%

Avant 1919 4.2%1919-1945 2.9%1946-1970 10.8%1971-1990 42.2%1991-2005 19.2%Après 2006 20.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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