Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rubelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rubelles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 923 EUR/m2 à Rubelles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rubelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rubelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rubelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rubelles ?

Accepted Answer

À Rubelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Rubelles en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Rubelles est actuellement de 2 923 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rubelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rubelles ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Rubelles est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rubelles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rubelles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 37 transactions immobilières ont été enregistrées à Rubelles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 673 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rubelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rubelles incluent : DE MEAUX, DE LA FAIENCERIE, DE PRASLIN, PARE, DU TEMPS PERDU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rubelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Rubelles avec un prix médian de 2 673 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0012 DES BERTAGNES	30/12/2025	Maison	148 m²	220 000 €	—
0290 DES TROIS NOYERS	19/12/2025	Appartement	43 m²	165 000 €	—
0012 DES BERTAGNES	16/12/2025	Maison	143 m²	395 000 €	—
0230 DES PIVOINES	09/12/2025	Maison	83 m²	206 800 €	—
0040 DE LA FAIENCERIE	24/11/2025	Appartement	46 m²	215 000 €	—
0261 DU HAUT DES PONCEAUX	17/11/2025	Maison	176 m²	470 000 €	—
0261 DU HAUT DES PONCEAUX	17/11/2025	Maison	176 m²	470 000 €	—
0050 DES GLAIEULS	13/11/2025	Maison	143 m²	315 000 €	—
0300 DES TROIS MOULINS	30/10/2025	Appartement	15 m²	161 000 €	—
0060 DE GUIGNES	24/10/2025	Maison	133 m²	355 000 €	—
0250 DES ROSES	23/10/2025	Maison	136 m²	305 000 €	—
0140 DE MEAUX	22/10/2025	Maison	194 m²	300 000 €	—
0261 DU HAUT DES PONCEAUX	22/10/2025	Maison	93 m²	280 000 €	—
0140 DE MEAUX	22/10/2025	Maison	194 m²	300 000 €	—
0261 DU HAUT DES PONCEAUX	22/10/2025	Maison	93 m²	280 000 €	—
A045 LES PONCEAUX	22/09/2025	Maison	101 m²	270 000 €	—
A045 LES PONCEAUX	22/09/2025	Maison	101 m²	270 000 €	—
0210 DES MYOSOTIS	05/09/2025	Maison	135 m²	390 000 €	—
0350 DE LA TUILERIE BETOUILLE	29/08/2025	Maison	100 m²	290 000 €	—
0215 PARE	25/08/2025	Appartement	59 m²	198 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MEAUX	21	3 176 €/m²	17 206 €/m²	5	16	95 m²	septembre 2024
DES TROIS MOULINS	18	3 069 €/m²	—	18	0	112 m²	octobre 2022
DES BERTAGNES	15	2 818 €/m²	—	15	0	130 m²	mars 2025
LES PONCEAUX	11	2 907 €/m²	—	11	0	117 m²	janvier 2025
DE LA FAIENCERIE	9	3 542 €/m²	—	9	0	114 m²	novembre 2024
DES LONGS REAGES	9	2 692 €/m²	—	9	0	136 m²	juillet 2022
CHARLES DE GAULLE	8	2 742 €/m²	—	8	0	163 m²	août 2024
DES MERLES	6	2 580 €/m²	—	6	0	143 m²	août 2024
DE PRASLIN	6	3 270 €/m²	—	6	0	52 m²	janvier 2023
DES EPERVIERS	5	2 119 €/m²	—	5	0	90 m²	décembre 2023
DE LA DAME DE MIRAMION	5	2 949 €/m²	—	5	0	97 m²	septembre 2023
DES MARAICHERS	4	3 026 €/m²	—	4	0	148 m²	mai 2023
DES BEGONIAS	4	2 780 €/m²	—	4	0	143 m²	décembre 2024
DU TEMPS PERDU	4	3 028 €/m²	—	4	0	103 m²	mars 2022
PARE	3	—	3 306 €/m²	0	3	54 m²	mars 2022
DES CANARIS	3	2 902 €/m²	—	3	0	130 m²	juillet 2024

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