Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 771 EUR/m2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est actuellement de 1 771 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le délai moyen de vente à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Aubin-lès-Elbeuf peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2025 ?

En 2025, 163 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-lès-Elbeuf selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 677 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aubin-lès-Elbeuf incluent : PAUL DOUMER, DE LA REPUBLIQUE, EMILE LITTRE, DE VERDUN, DU QUESNOT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Aubin-lès-Elbeuf avec un prix médian de 1 677 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Aubin-lès-Elbeuf(Seine-Maritime)

Prix moyen 1 771 EUR/m2-18.0% sur 12 mois163 ventes en 2025Médian 1 677 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Aubin-lès-Elbeuf et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Aubin-lès-Elbeuf et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Prix moyen

1 771 EUR/m2

Appartements

1 873 EUR/m2

Maisons

1 598 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-Maritime-48.1%

vs moyenne nationale-53.4%

Evolution sur 12 mois

-18.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Répartition des 163 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-58.5%

110ventes(67.5%)

Prix moyen/m²

1 918 €

Prix médian/m²

1 810 €

Appartements

-35.6%

53ventes(32.5%)

Prix moyen/m²

1 762 €

Prix médian/m²

1 290 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(7.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

105 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0213 FRANCOIS VILLON	30/12/2025	Appartement	38 m²	72 000 €	—
B019 ILE OLIVIER	29/12/2025	Maison	27 m²	120 000 €	—
B019 ILE OLIVIER	29/12/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
0365 DE LA MARNE	29/12/2025	Maison	80 m²	175 900 €	—
B019 ILE OLIVIER	29/12/2025	Maison	27 m²	120 000 €	—
B019 ILE OLIVIER	29/12/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
0220 DE FRENEUSE	26/12/2025	Maison	55 m²	85 000 €	—
0020 ANATOLE FRANCE	23/12/2025	Maison	56 m²	56 000 €	—
0020 ANATOLE FRANCE	23/12/2025	Maison	56 m²	56 000 €	—
0090 CHARLES LEGOUPIL	22/12/2025	Maison	80 m²	189 000 €	—
0030 ARISTIDE BRIAND	20/12/2025	Maison	74 m²	78 000 €	—
0240 HEDOUIN HEULLANT	19/12/2025	Appartement	54 m²	70 000 €	—
0300 LEON GAMBETTA	17/12/2025	Maison	89 m²	153 000 €	—
0460 PIERRE SAINT GEORGES	15/12/2025	Appartement	55 m²	58 000 €	—
0555 SERGE VEZIERS	10/12/2025	Appartement	64 m²	86 000 €	—
0211 DES FOUDRIOTS	05/12/2025	Appartement	91 m²	180 000 €	—
0310 RENE LECENE	04/12/2025	Maison	68 m²	175 400 €	—
0360 DU MARECHAL LECLERC	28/11/2025	Maison	61 m²	90 000 €	—
0023 ANDRE GANTOIS	27/11/2025	Local commercial	12 m²	148 632 €	—
0220 DE FRENEUSE	27/11/2025	Maison	58 m²	178 200 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ARISTIDE BRIAND	69	1 802 €/m²	1 025 €/m²	40	29	77 m²	juin 2025
DU MARECHAL LECLERC	56	1 736 €/m²	1 134 €/m²	22	34	79 m²	juin 2025
DE FRENEUSE	38	1 871 €/m²	1 953 €/m²	32	6	85 m²	mars 2025
HEDOUIN HEULLANT	31	1 947 €/m²	1 510 €/m²	4	27	58 m²	mars 2025
PIERRE ST GEORGES	29	1 438 €/m²	978 €/m²	4	25	74 m²	février 2025
PASTEUR	29	2 147 €/m²	—	29	0	90 m²	février 2025
PAUL DOUMER	25	2 869 €/m²	—	25	0	91 m²	mars 2025
SERGE VEZIERS	22	2 000 €/m²	1 284 €/m²	5	17	83 m²	juin 2025
LEON GAMBETTA	19	1 609 €/m²	1 332 €/m²	4	15	61 m²	février 2025
ANDRE MALRAUX	17	—	1 003 €/m²	0	17	67 m²	mai 2025
ROBERT SCHUMANN	16	1 788 €/m²	—	16	0	102 m²	avril 2025
DE LA COTE	15	1 400 €/m²	2 472 €/m²	11	4	79 m²	avril 2025
WINSTON CHURCHILL	13	—	1 084 €/m²	0	13	81 m²	décembre 2024
DE CLEON	11	1 962 €/m²	—	11	0	83 m²	novembre 2024
DE RETHONDES	11	1 930 €/m²	—	11	0	79 m²	décembre 2023
CHARLES LEGOUPIL	10	1 695 €/m²	—	10	0	111 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	9	1 141 €/m²	8 438 €/m²	3	6	93 m²	juin 2023
JEAN JAURES	9	2 552 €/m²	4 143 €/m²	7	2	85 m²	septembre 2024
FAIDHERBE	9	1 799 €/m²	1 160 €/m²	8	1	91 m²	octobre 2024
DE VERDUN	9	538 €/m²	4 567 €/m²	3	6	87 m²	février 2024
MARCEL TOUCHARD	8	1 501 €/m²	—	8	0	170 m²	novembre 2024
DU DOCTEUR PAIN	8	917 €/m²	2 400 €/m²	5	3	74 m²	juin 2025
ISIDORE MAILLE	8	1 944 €/m²	—	8	0	96 m²	décembre 2024
DES PRUNIERS	7	1 830 €/m²	—	7	0	93 m²	avril 2024
FRANCOIS VILLON	7	—	1 964 €/m²	0	7	48 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-18.0% sur 12 mois

Volume de transactions

74 ventes/an

Délai de vente

105 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

DPE médian de la ville

DPE D

0.63%de logements performants (A-B)

7.66%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 690 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.63%

28%

37%

26.710000000000008%

3.66%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Aubin-lès-Elbeuf 0.63% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Aubin-lès-Elbeuf 7.66% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

A-B

2 077 EUR/m²

+17.3%

C-D

1 863 EUR/m²

+5.2%

1 713 EUR/m²

-3.3%

F-G

1 500 EUR/m²

-15.3%

Prix moyen toutes classes à Saint-Aubin-lès-Elbeuf :1 771 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, un logement classé A-B se vend en moyenne 578 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 40 460 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 16.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 370 EUR

Locataires

17 650 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 71Évolution 12 mois : -16.5%

Logement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Répartition propriétaires / locataires

53%

46%

Propriétaires 52.6%Locataires 46.4%Autres 1.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

291 logements vacants sur 3 908 logements (7.4%)

Parc immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Répartition par nombre de pièces

27%

31%

32%

1 pièce 0.7%2 pièces 8.5%3 pièces 27.0%4 pièces 31.4%5+ pièces 32.4%

Maisons vs appartements

56%

44%

Maisons 55.5%Appartements 44.5%

Ancienneté du parc

11%

30%

34%

Avant 1919 11.4%1919-1945 11.1%1946-1970 29.6%1971-1990 33.6%1991-2005 7.9%Après 2006 6.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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