Combien coûte un agent immobilier à Ustaritz ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Ustaritz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 254 EUR/m2 à Ustaritz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Ustaritz ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ustaritz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ustaritz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ustaritz ?

À Ustaritz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Quel est le prix moyen au m2 à Ustaritz en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Ustaritz est actuellement de 4 254 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ustaritz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Ustaritz ?

Le délai moyen de vente à Ustaritz est de environ 104 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ustaritz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Ustaritz en 2025 ?

En 2025, 113 transactions immobilières ont été enregistrées à Ustaritz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 255 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Ustaritz ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ustaritz incluent : MOKOPETAKOBORDA, DE HALAGE, FRONTON DE HERAURITZ, DE MANARENA, DE HERAURITZ. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Ustaritz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Ustaritz avec un prix médian de 4 255 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Ustaritz(Pyrénées-Atlantiques)

Prix moyen 4 254 EUR/m2-4.0% sur 12 mois113 ventes en 2025Médian 4 255 EUR/m²

Agents immobiliers à Ustaritz

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Ustaritz et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Ustaritz et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Ustaritz

Prix moyen

4 254 EUR/m2

Appartements

3 911 EUR/m2

Maisons

3 197 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pyrénées-Atlantiques+11.7%

vs moyenne nationale+11.9%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Ustaritz

Répartition des 113 ventes enregistrées (données DVF)

42%

58%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-13.4%

48ventes(42.5%)

Prix moyen/m²

3 964 €

Prix médian/m²

4 035 €

Appartements

+9.6%

65ventes(57.5%)

Prix moyen/m²

5 353 €

Prix médian/m²

4 378 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(2.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Ustaritz

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0650 ALDABIDEA	30/12/2025	Maison	166 m²	533 000 €	—
0166 HALTZABEA	18/12/2025	Appartement	43 m²	183 500 €	—
0605 XANTXINENEA	05/12/2025	Appartement	65 m²	207 500 €	—
0338 MARTIENEKOBORDA	02/12/2025	Maison	127 m²	550 000 €	—
0012 ASTOBIZKAR	02/12/2025	Maison	141 m²	460 000 €	—
0012 ASTOBIZKAR	02/12/2025	Maison	141 m²	460 000 €	—
0338 MARTIENEKOBORDA	02/12/2025	Maison	127 m²	550 000 €	—
0420 PELEPETA	13/11/2025	Appartement	24 m²	131 350 €	—
0272 LARREXURIA	05/11/2025	Maison	116 m²	400 000 €	—
0486 DE SAGARDIA	04/11/2025	Maison	83 m²	395 000 €	—
0154 FRONTON	31/10/2025	Appartement	40 m²	187 400 €	—
0204 DE HARDOIA	28/10/2025	Maison	90 m²	419 000 €	—
0026 BIRGAILENEA	23/10/2025	Maison	157 m²	462 482 €	—
0026 BIRGAILENEA	23/10/2025	Maison	157 m²	462 482 €	—
0177 INTHATARTEAK	23/10/2025	Maison	74 m²	361 620 €	—
0172 HIRIBEHERE	23/10/2025	Maison	68 m²	137 000 €	—
0166 HALTZABEA	22/10/2025	Appartement	45 m²	197 000 €	—
0172 HIRIBEHERE	16/10/2025	Appartement	55 m²	218 000 €	—
0435 PORTUA	01/10/2025	Maison	150 m²	518 672 €	—
0435 PORTUA	01/10/2025	Maison	150 m²	518 672 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Ustaritz

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Ustaritz — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
HIRIBEHERE	56	2 923 €/m²	3 855 €/m²	6	50	80 m²	avril 2025
ETXEHASIA	45	4 710 €/m²	4 023 €/m²	3	42	56 m²	mars 2025
INTHATARTEAK	36	3 991 €/m²	4 051 €/m²	6	30	73 m²	avril 2025
D ARRUNTZ	27	3 918 €/m²	3 423 €/m²	22	5	130 m²	avril 2025
XEMARTIENEA	20	4 263 €/m²	4 156 €/m²	7	13	61 m²	avril 2025
BORDABERRIA	17	4 254 €/m²	—	17	0	117 m²	mars 2025
FRONTON	16	4 073 €/m²	4 202 €/m²	8	8	89 m²	avril 2025
DU BOURG	16	2 550 €/m²	2 632 €/m²	2	14	74 m²	mai 2025
XANTXINENEA	14	1 892 €/m²	3 953 €/m²	1	13	61 m²	janvier 2025
DE SAINTE BARBE	12	3 958 €/m²	—	12	0	136 m²	mars 2022
KIROLETAKO ATEKAMOTZA	12	—	2 483 €/m²	0	12	67 m²	avril 2024
HALTZABEA	11	3 621 €/m²	4 204 €/m²	3	8	65 m²	avril 2025
OROK BAT	10	3 280 €/m²	3 896 €/m²	7	3	84 m²	mai 2025
XAIAKO BIDEA	10	—	3 591 €/m²	0	10	46 m²	novembre 2024
FRONTON DU BOURG	9	—	4 091 €/m²	0	9	34 m²	mars 2024
DE ELIZA HEGI	9	—	2 717 €/m²	0	9	59 m²	janvier 2023
FRONTON DE HERAURITZ	9	4 832 €/m²	12 346 €/m²	2	7	84 m²	avril 2025
KIROLETA	8	2 075 €/m²	3 421 €/m²	1	7	86 m²	décembre 2023
DE HARDOIA	8	4 497 €/m²	—	8	0	149 m²	décembre 2024
HARGINAENEA	8	3 621 €/m²	—	8	0	122 m²	juillet 2024
ERREPIETA	7	—	4 302 €/m²	0	7	55 m²	avril 2025
MOKOPETAKOBORDA	7	4 261 €/m²	14 291 €/m²	3	4	96 m²	avril 2025
LEGARREKOBORDA	6	3 372 €/m²	—	6	0	200 m²	septembre 2021
JAUREGIA	6	1 053 €/m²	2 500 €/m²	1	5	60 m²	mai 2024
DE HALAGE	6	1 905 €/m²	13 348 €/m²	2	4	127 m²	février 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Ustaritz

DPE médian de la ville

DPE C

8.73%de logements performants (A-B)

2.83%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 168 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.73%

27%

35%

26.439999999999998%

0.8300000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Ustaritz 8.73% vs France 6%Passoires (F-G) : Ustaritz 2.83% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Ustaritz

A-B

4 362 EUR/m²

+2.5%

C-D

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