Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Briis-sous-Forges représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 400 EUR/m2 à Briis-sous-Forges, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Briis-sous-Forges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Briis-sous-Forges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

À Briis-sous-Forges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Briis-sous-Forges en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Briis-sous-Forges est actuellement de 3 400 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Briis-sous-Forges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Briis-sous-Forges est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Briis-sous-Forges peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Briis-sous-Forges en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 49 transactions immobilières ont été enregistrées à Briis-sous-Forges selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 288 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Briis-sous-Forges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Briis-sous-Forges incluent : DU CARMEL, DE L ARMEE PATTON, LE VILLAGE, DES VIGNES, DES ROSEAUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Briis-sous-Forges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Briis-sous-Forges avec un prix médian de 3 288 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0441 SIMON DE MONTFORT	18/12/2025	Appartement	91 m²	275 000 €	—
0520 DES VIGNES	10/12/2025	Maison	152 m²	566 300 €	—
0327 DE MONTESQUIOU	05/12/2025	Maison	133 m²	378 100 €	—
0095 DU CHATEAU	28/11/2025	Maison	95 m²	270 000 €	—
0424 DE ROUSSIGNY	29/10/2025	Maison	160 m²	350 000 €	—
0362 DES NENUPHARS	24/10/2025	Maison	93 m²	306 500 €	—
0110 DE LA DIVISION LECLERC	16/10/2025	Appartement	33 m²	122 000 €	—
0440 SAINT DENIS	24/09/2025	Appartement	39 m²	160 000 €	—
0374 DES OISEAUX	18/09/2025	Maison	110 m²	407 300 €	—
0260 DU LIEUTENANT LEMOAL	16/09/2025	Maison	80 m²	235 000 €	—
0430 DES SABLONS	10/09/2025	Maison	307 m²	1 059 750 €	—
0430 DES SABLONS	10/09/2025	Maison	307 m²	1 059 750 €	—
0335 DU MOULIN A VENT	27/08/2025	Maison	108 m²	455 000 €	—
0420 DE RONDE	27/08/2025	Maison	90 m²	372 000 €	—
0420 DE RONDE	27/08/2025	Maison	90 m²	372 000 €	—
0043 DES AULNETTES	08/08/2025	Maison	110 m²	469 000 €	—
B019 HAMEAU DE LAUNAY MARECHAUX	08/08/2025	Maison	110 m²	339 020 €	—
0105 DERRIERE LES MURS	28/07/2025	Maison	100 m²	310 500 €	—
0440 SAINT DENIS	24/07/2025	Appartement	57 m²	140 000 €	—
0017 D ANTIOCHE	21/07/2025	Maison	75 m²	301 400 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L ARMEE PATTON	15	3 334 €/m²	3 607 €/m²	6	9	60 m²	août 2024
MARCEL QUINET	12	3 511 €/m²	—	12	0	119 m²	janvier 2025
DE LA DIVISION LECLERC	11	2 772 €/m²	3 424 €/m²	8	3	118 m²	mars 2025
DES VIGNES	10	4 170 €/m²	—	10	0	83 m²	janvier 2024
D ANTIOCHE	8	3 954 €/m²	—	8	0	95 m²	mars 2023
SAINT DENIS	8	1 491 €/m²	3 277 €/m²	6	2	138 m²	octobre 2024
DES SABLONS	7	4 697 €/m²	—	7	0	104 m²	janvier 2025
DES NENUPHARS	7	3 333 €/m²	—	7	0	131 m²	mai 2025
DU CARMEL	6	4 420 €/m²	18 833 €/m²	2	4	144 m²	octobre 2022
DE LA VIEILLE TERRIERE	6	3 637 €/m²	—	6	0	104 m²	septembre 2024
DE L ORME MAILLARD	6	—	3 301 €/m²	0	6	35 m²	janvier 2023
DE ROUSSIGNY	6	2 776 €/m²	—	6	0	124 m²	juillet 2023
SIMON DE MONTFOR	5	3 833 €/m²	—	5	0	112 m²	décembre 2022
CHANTE COQ	5	2 920 €/m²	—	5	0	109 m²	octobre 2024
DE LA FONTAINE DE VILLE	4	4 130 €/m²	—	4	0	102 m²	juillet 2024
DE LA LIBERATION	4	4 701 €/m²	1 690 €/m²	3	1	79 m²	septembre 2024
DES ROSEAUX	4	4 293 €/m²	—	4	0	97 m²	mars 2025
DE SERPY	4	2 240 €/m²	—	4	0	192 m²	avril 2024
LE VILLAGE	4	—	6 250 €/m²	0	4	31 m²	juillet 2024
DE LA JUSTICE	4	4 043 €/m²	—	4	0	92 m²	septembre 2022
SAINTE CROIX	3	3 360 €/m²	—	3	0	87 m²	juillet 2024
LE COUDRAY	3	3 533 €/m²	—	3	0	117 m²	avril 2024
VERDUREAU	3	3 704 €/m²	—	3	0	64 m²	janvier 2025
DE CHANTEREINE	3	3 524 €/m²	—	3	0	101 m²	avril 2023
MACHELARD	3	4 035 €/m²	—	3	0	98 m²	mai 2024

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