
Agent commercial IAD France
Le Coudray-Montceaux et environs

Mandataire immobilier
Le Coudray-Montceaux et environs

Conseiller immobilier
Le Coudray-Montceaux et environs
L'annuaire des agents immobiliers référencés à Le Coudray-Montceaux ouvrira prochainement.
Prix moyen
3 125 EUR/m2
Appartements
3 031 EUR/m2
Maisons
2 674 EUR/m2
Comparaison des prix
Evolution sur 12 mois
-1.0%
Prix moyen/m²
3 836 €
Prix médian/m²
2 995 €
Prix moyen/m²
3 855 €
Prix médian/m²
3 500 €
Prix moyen/m²
—
Prix médian/m²
—
Transactions annuelles
27
Delai moyen de vente
75 jours
Repartition des transactions
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 0045 CHARLES DE GAULLE | 30/12/2025 | Local commercial | 96 m² | 2 800 000 € | — |
| 0045 CHARLES DE GAULLE | 30/12/2025 | Maison | 250 m² | 2 800 000 € | — |
| 0045 CHARLES DE GAULLE | 30/12/2025 | Local commercial | 100 m² | 2 800 000 € | — |
| B023 LA DEMI-LUNE | 22/12/2025 | Local commercial | 3655 m² | 2 159 567 € | — |
| B023 LA DEMI-LUNE | 22/12/2025 | Local commercial | 3994 m² | 2 159 567 € | — |
| B023 LA DEMI-LUNE | 08/12/2025 | Local commercial | 3994 m² | 2 040 000 € | — |
| A050 LE GOLF DU COUDRAY | 08/12/2025 | Appartement | 115 m² | 225 000 € | — |
| B023 LA DEMI-LUNE | 08/12/2025 | Local commercial | 3655 m² | 2 040 000 € | — |
| A050 LE GOLF DU COUDRAY | 28/11/2025 | Appartement | 115 m² | 250 000 € | — |
| 0136 DE LA GARENNE | 18/11/2025 | Appartement | 38 m² | 157 500 € | — |
| 0125 GABRIELLE D'ESTREES | 22/10/2025 | Appartement | 69 m² | 137 500 € | — |
| 0125 GABRIELLE D'ESTREES | 14/10/2025 | Appartement | 58 m² | 171 000 € | — |
| 0050 DU COUDRAY | 02/10/2025 | Maison | 154 m² | 319 000 € | — |
| 0210 DU PUITS | 30/09/2025 | Appartement | 30 m² | 105 000 € | — |
| B038 STE RADEGONDE | 29/09/2025 | Local commercial | 590 m² | 2 500 000 € | — |
| B038 STE RADEGONDE | 29/09/2025 | Maison | 200 m² | 2 500 000 € | — |
| B038 STE RADEGONDE | 29/09/2025 | Local commercial | 300 m² | 2 500 000 € | — |
| B038 STE RADEGONDE | 29/09/2025 | Local commercial | 300 m² | 2 500 000 € | — |
| 0125 GABRIELLE D'ESTREES | 26/09/2025 | Appartement | 83 m² | 160 000 € | — |
| 0008 DU BOIS AUBERT | 18/09/2025 | Maison | 144 m² | 419 000 € | — |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GABRIELLE D'ESTREES | 66 | — | 2 545 €/m² | 0 | 66 | 75 m² | mars 2025 |
| CHARLES DE GAULLE | 43 | 3 090 €/m² | 8 182 €/m² | 10 | 33 | 66 m² | octobre 2024 |
| LE GOLF DU COUDRAY | 20 | 4 028 €/m² | 2 522 €/m² | 1 | 19 | 86 m² | mai 2025 |
| DU TERTRE | 19 | 3 022 €/m² | — | 19 | 0 | 96 m² | décembre 2024 |
| DES LIBELLULES | 18 | 3 104 €/m² | — | 18 | 0 | 118 m² | février 2024 |
| DE LA MAIRIE | 13 | — | 3 356 €/m² | 0 | 13 | 44 m² | décembre 2024 |
| DU PUITS | 13 | 2 696 €/m² | 3 051 €/m² | 7 | 6 | 64 m² | octobre 2024 |
| DES BERGES DE SEINE | 12 | 3 308 €/m² | 7 905 €/m² | 8 | 4 | 84 m² | décembre 2023 |
| DE L EGLISE | 11 | 2 254 €/m² | 3 214 €/m² | 4 | 7 | 84 m² | décembre 2024 |
| DES GRES | 11 | 1 933 €/m² | 2 975 €/m² | 3 | 8 | 71 m² | mai 2025 |
| DU BOIS AUBERT | 10 | 3 778 €/m² | — | 10 | 0 | 99 m² | mars 2025 |
| DES ARRIGAUX | 9 | 3 424 €/m² | — | 9 | 0 | 94 m² | novembre 2024 |
| DU MARTELET | 9 | 3 400 €/m² | — | 9 | 0 | 89 m² | mars 2025 |
| DE LA CLEF DES CHAMPS | 8 | 3 059 €/m² | — | 8 | 0 | 118 m² | septembre 2024 |
| DU VERGER | 7 | 2 265 €/m² | — | 7 | 0 | 172 m² | juillet 2024 |
| DES ECOLES | 6 | 3 417 €/m² | — | 6 | 0 | 84 m² | septembre 2024 |
| DE LA GARENNE | 6 | 2 639 €/m² | 3 059 €/m² | 2 | 4 | 98 m² | mars 2025 |
| DES ECUREUILS | 6 | 4 107 €/m² | — | 6 | 0 | 105 m² | octobre 2024 |
| DE LA FONTAINE | 5 | — | 2 941 €/m² | 0 | 5 | 60 m² | juin 2023 |
| DES CHAMPS | 5 | 2 294 €/m² | — | 5 | 0 | 94 m² | juillet 2023 |
| DE MILLY | 5 | 3 000 €/m² | 6 636 €/m² | 1 | 4 | 65 m² | mars 2025 |
| DES 18 ARPENTS | 5 | 3 271 €/m² | — | 5 | 0 | 108 m² | juin 2024 |
| DES MESANGES | 5 | 3 963 €/m² | — | 5 | 0 | 117 m² | juin 2025 |
| DES COQUELICOTS | 4 | 3 378 €/m² | — | 4 | 0 | 110 m² | février 2025 |
| DES MENESTRELS | 4 | — | 2 575 €/m² | 0 | 4 | 66 m² | avril 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché attentiste
Évolution des prix
-1.0% sur 12 mois
Volume de transactions
27 ventes/an
Délai de vente
75 jours en moyenne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 905 logements analysés
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la moyenne nationale
Écart de prix DPE : à Le Coudray-Montceaux, un logement classé A-B se vend en moyenne 937 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 65 590 EUR de différence.
Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.
Revenu médian annuel
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté : 8.0%
Revenus propriétaires vs locataires
Dynamisme économique
StableRépartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée119 logements vacants sur 1 893 logements (6.3%)
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, Recensement de la population
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
91540 — Essonne
Prix m2
3 225 EUR
Agents
0
Population
3 225 hab.
Ventes
32 ventes
Evol. 12 mois
-19.0%
77310 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 021 EUR
Agents
0
Population
15 724 hab.
Ventes
270 ventes
Evol. 12 mois
-1.0%
91100 — Essonne
Prix m2
3 149 EUR
Agents
0
Population
5 830 hab.
Ventes
39 ventes
Evol. 12 mois
-15.0%
77310 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 040 EUR
Agents
0
Population
3 864 hab.
Ventes
58 ventes
Evol. 12 mois
-12.0%
77176 — Seine-et-Marne
Prix m2
2 807 EUR
Agents
0
Population
31 148 hab.
Ventes
265 ventes
Evol. 12 mois
-4.8%
77127 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 344 EUR
Agents
0
Population
14 017 hab.
Ventes
148 ventes
Evol. 12 mois
-1.0%
91000 — Essonne
Prix m2
2 328 EUR
Agents
0
Population
66 919 hab.
Ventes
539 ventes
Evol. 12 mois
-1.6%
91610 — Essonne
Prix m2
3 110 EUR
Agents
0
Population
8 191 hab.
Ventes
114 ventes
Evol. 12 mois
-6.0%
91130 — Essonne
Prix m2
2 262 EUR
Agents
0
Population
31 189 hab.
Ventes
239 ventes
Evol. 12 mois
-5.2%
77190 — Seine-et-Marne
Prix m2
2 873 EUR
Agents
0
Population
23 559 hab.
Ventes
227 ventes
Evol. 12 mois
-4.0%
77380 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 136 EUR
Agents
0
Population
23 350 hab.
Ventes
267 ventes
Evol. 12 mois
-7.5%
77000 — Seine-et-Marne
Prix m2
2 870 EUR
Agents
0
Population
45 995 hab.
Ventes
516 ventes
Evol. 12 mois
-0.1%
91350 — Essonne
Prix m2
1 279 EUR
Agents
0
Population
26 842 hab.
Ventes
129 ventes
Evol. 12 mois
-7.8%
91210 — Essonne
Prix m2
3 485 EUR
Agents
0
Population
30 098 hab.
Ventes
272 ventes
Evol. 12 mois
-7.5%
91800 — Essonne
Prix m2
3 586 EUR
Agents
0
Population
25 643 hab.
Ventes
311 ventes
Evol. 12 mois
-8.1%