Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ormoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ormoy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 225 EUR/m2 à Ormoy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ormoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ormoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ormoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ormoy ?

Accepted Answer

À Ormoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Ormoy en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Ormoy est actuellement de 3 225 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ormoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ormoy ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Ormoy est de environ 42 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ormoy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ormoy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Ormoy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 300 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ormoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ormoy incluent : DE LA FERTE-ALAIS, DU FOUR, DU CHEM DE LA FERTE, DE TOURNENFILS, DU GEN LECLERC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ormoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Ormoy avec un prix médian de 3 300 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0201 DES MESANGES	30/12/2025	Maison	94 m²	210 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	22/12/2025	Maison	122 m²	380 500 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	282 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	125 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	210 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	360 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	241 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	106 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	203 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	299 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	135 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	120 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	95 m²	2 500 000 €	—
0370 DE TOURNENFILS	19/12/2025	Local commercial	194 m²	2 500 000 €	—
0375 DE LA TREILLE	09/12/2025	Maison	78 m²	257 000 €	—
0010 DES ACTIVITES	21/11/2025	Maison	240 m²	260 840 €	—
0010 DES ACTIVITES	21/11/2025	Maison	240 m²	260 840 €	—
0120 DU GEN LECLERC	26/09/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	—
0297 DES ROISSY HAUT	23/09/2025	Maison	110 m²	309 000 €	—
0340 DE LA TONNELLE	23/09/2025	Maison	77 m²	285 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU FOUR	16	2 562 €/m²	12 985 €/m²	4	12	37 m²	février 2025
DU GEN LECLERC	15	3 277 €/m²	3 759 €/m²	5	10	53 m²	mai 2025
DES ROISSYS-HAUT	12	3 596 €/m²	2 389 €/m²	11	1	102 m²	juin 2023
DES VIGNES	11	3 451 €/m²	—	11	0	103 m²	juillet 2024
DES OUCHES	11	3 599 €/m²	—	11	0	79 m²	janvier 2025
DE LA FERTE-ALAIS	9	6 383 €/m²	17 323 €/m²	3	6	57 m²	mai 2023
DES MOQUES TONNEAUX	8	3 065 €/m²	—	8	0	102 m²	juillet 2024
DES RAYERES	7	3 841 €/m²	3 192 €/m²	1	6	59 m²	juillet 2024
DES ROCHERS	6	3 163 €/m²	—	6	0	90 m²	février 2025
DE TOURNENFILS	5	3 362 €/m²	—	5	0	98 m²	janvier 2025
CEPAGE BAKO	5	3 636 €/m²	—	5	0	88 m²	août 2022
DES ROISSYS BAS	5	2 677 €/m²	—	5	0	122 m²	juillet 2023
DES DOUZE ARPENTS	4	3 094 €/m²	—	4	0	123 m²	février 2025
DES CHARDONNERETS	4	2 978 €/m²	—	4	0	90 m²	juin 2024
DES MYRTES	4	2 208 €/m²	—	4	0	96 m²	janvier 2024
DE L AUNE	4	2 934 €/m²	—	4	0	132 m²	décembre 2024
DU CHEM DE LA FERTE	3	6 061 €/m²	—	3	0	135 m²	février 2021
EMILE MIGNON	3	2 583 €/m²	—	3	0	87 m²	avril 2024
DES ROISSY HAUT	3	2 978 €/m²	—	3	0	96 m²	mars 2024

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