Combien coûte un agent immobilier à Le Mesnil-Esnard ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mesnil-Esnard représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 863 EUR/m2 à Le Mesnil-Esnard, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Mesnil-Esnard ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mesnil-Esnard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mesnil-Esnard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mesnil-Esnard ?

À Le Mesnil-Esnard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Mesnil-Esnard en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Mesnil-Esnard est actuellement de 2 863 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Mesnil-Esnard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mesnil-Esnard ?

Le délai moyen de vente à Le Mesnil-Esnard est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Mesnil-Esnard peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Mesnil-Esnard en 2025 ?

En 2025, 126 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Mesnil-Esnard selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 889 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-Esnard ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Mesnil-Esnard incluent : GAMBETTA, THIERS, DE FRANQUEVILLE, PASTEUR, DE PARIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Mesnil-Esnard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Mesnil-Esnard avec un prix médian de 2 889 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Mesnil-Esnard(Seine-Maritime)

Prix moyen 2 863 EUR/m2-2.0% sur 12 mois126 ventes en 2025Médian 2 889 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Mesnil-Esnard

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Mesnil-Esnard et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Mesnil-Esnard et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Mesnil-Esnard

Prix moyen

2 863 EUR/m2

Appartements

2 671 EUR/m2

Maisons

2 453 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-Maritime-16.1%

vs moyenne nationale-24.7%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Le Mesnil-Esnard ?

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Analyse par type de bien à Le Mesnil-Esnard

Répartition des 126 ventes enregistrées (données DVF)

71%

29%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+29.9%

90ventes(71.4%)

Prix moyen/m²

3 424 €

Prix médian/m²

2 853 €

Appartements

+80.7%

36ventes(28.6%)

Prix moyen/m²

6 612 €

Prix médian/m²

3 212 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(8.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Mesnil-Esnard

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

81 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Mesnil-Esnard

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2300 DE CORVAL	29/12/2025	Appartement	66 m²	140 250 €	—
4055 DU HAINAUT	16/12/2025	Maison	100 m²	239 000 €	—
6050 PIERRE TARLE	12/12/2025	Maison	134 m²	423 250 €	—
5500 PASTEUR	12/12/2025	Appartement	69 m²	100 000 €	—
5770 PHILIPPE ZACHARIE	11/12/2025	Appartement	70 m²	208 250 €	—
3400 DE FRANQUEVILLE	05/12/2025	Maison	133 m²	292 250 €	—
3400 DE FRANQUEVILLE	05/12/2025	Maison	133 m²	292 250 €	—
2950 DE FLANDRES	03/12/2025	Maison	109 m²	300 000 €	—
6250 DE LA REPUBLIQUE	28/11/2025	Maison	87 m²	218 800 €	—
6150 DE PROVENCE	26/11/2025	Maison	91 m²	273 000 €	—
6150 DE PROVENCE	26/11/2025	Maison	91 m²	273 000 €	—
5950 PIERRE DUMONT	24/11/2025	Maison	103 m²	263 970 €	—
6600 DE ROUEN	20/11/2025	Appartement	54 m²	149 500 €	—
4730 MARCEL DELAUNAY	19/11/2025	Maison	87 m²	309 000 €	—
2850 EUGENE BOUDIN	17/11/2025	Maison	141 m²	453 700 €	—
4950 MAURICE VAUMOUSSE	14/11/2025	Maison	115 m²	277 500 €	—
4000 DES HAUTES HAIES	14/11/2025	Appartement	48 m²	90 000 €	—
6400 ROBERT PINCHON	04/11/2025	Maison	142 m²	367 000 €	—
5100 DU MOULIN DES PRES	04/11/2025	Maison	139 m²	513 600 €	—
4800 MARCEL DUPRE	31/10/2025	Maison	120 m²	343 850 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Mesnil-Esnard

63 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Mesnil-Esnard — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PARIS	116	2 688 €/m²	2 841 €/m²	57	59	92 m²	avril 2025
PASTEUR	50	2 709 €/m²	3 561 €/m²	8	42	74 m²	décembre 2024
DE BELBEUF	20	3 165 €/m²	3 250 €/m²	13	7	97 m²	janvier 2025
DE CORVAL	20	2 195 €/m²	2 741 €/m²	6	14	78 m²	avril 2025
DE FRANQUEVILLE	17	3 066 €/m²	10 071 €/m²	15	2	86 m²	février 2025
GABRIEL DAVID	17	3 049 €/m²	—	17	0	102 m²	mars 2025
SADI CARNOT	17	2 333 €/m²	—	17	0	120 m²	mai 2025
DE NEUVILLETTE	16	2 938 €/m²	—	16	0	101 m²	mars 2025
SAINT LEONARD	15	2 239 €/m²	2 970 €/m²	1	14	66 m²	septembre 2024
JEAN BREANT	15	2 155 €/m²	2 516 €/m²	2	13	64 m²	avril 2025
GAMBETTA	14	3 218 €/m²	16 262 €/m²	11	3	89 m²	novembre 2024
ROMAIN DOCQUET	13	12 473 €/m²	2 909 €/m²	2	11	34 m²	juin 2025
DE SAINTONGE	12	3 496 €/m²	2 733 €/m²	3	9	70 m²	avril 2025
DU DOCTEUR SCHWEITZER	10	2 880 €/m²	3 966 €/m²	5	5	79 m²	septembre 2024
THIERS	10	2 379 €/m²	10 625 €/m²	9	1	136 m²	octobre 2022
PIERRE TARLE	9	2 944 €/m²	—	9	0	110 m²	février 2024
DE LA REPUBLIQUE	8	2 792 €/m²	2 522 €/m²	7	1	126 m²	janvier 2024
DU MONT AGER	8	2 897 €/m²	—	8	0	132 m²	décembre 2024
DE ROUEN	8	2 796 €/m²	2 873 €/m²	6	2	99 m²	avril 2025
DE VERDUN	8	2 531 €/m²	—	8	0	110 m²	avril 2025
MAGDELEINE HUE	8	2 909 €/m²	2 778 €/m²	3	5	66 m²	octobre 2024
DE L EGLISE	8	2 544 €/m²	—	8	0	106 m²	décembre 2023
PIERRE VILLETTE	8	2 913 €/m²	2 953 €/m²	1	7	80 m²	août 2024
PHILIPPE ZACHARIE	7	—	2 957 €/m²	0	7	57 m²	décembre 2024
JEAN BAPTISTE COROT	7	2 695 €/m²	—	7	0	132 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Mesnil-Esnard ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

62 ventes/an

Délai de vente

81 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Mesnil-Esnard

DPE médian de la ville

DPE C

1.87%de logements performants (A-B)

4.91%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 549 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.8700000000000001%

28%

37%

28.22%

1.9100000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Mesnil-Esnard 1.87% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Mesnil-Esnard 4.91% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Mesnil-Esnard

A-B

2 978 EUR/m²

+4.0%

C-D

2 671 EUR/m²

-6.7%

2 456 EUR/m²

-14.2%

F-G

2 150 EUR/m²

-24.9%

Prix moyen toutes classes à Le Mesnil-Esnard :2 863 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Mesnil-Esnard, un logement classé A-B se vend en moyenne 828 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 960 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Mesnil-Esnard

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

32 350 EUR

Locataires

21 070 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 101Évolution 12 mois : +20.2%

Logement à Le Mesnil-Esnard

Répartition propriétaires / locataires

63%

36%

Propriétaires 62.7%Locataires 36.4%

Logements vacants

Marché tendu

172 logements vacants sur 3 741 logements (4.6%)

Parc immobilier à Le Mesnil-Esnard

Répartition par nombre de pièces

10%

16%

21%

50%

1 pièce 3.6%2 pièces 9.9%3 pièces 16.2%4 pièces 20.6%5+ pièces 49.6%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 69.7%Appartements 30.3%

Ancienneté du parc

14%

40%

18%

20%

Avant 1919 4.5%1919-1945 3.5%1946-1970 13.9%1971-1990 39.9%1991-2005 18.0%Après 2006 20.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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