Combien coûte un agent immobilier à Darnétal ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Darnétal représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 190 EUR/m2 à Darnétal, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Darnétal ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Darnétal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Darnétal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Darnétal ?

À Darnétal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Quel est le prix moyen au m2 à Darnétal en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Darnétal est actuellement de 2 190 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Darnétal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Darnétal ?

Le délai moyen de vente à Darnétal est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Darnétal peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Darnétal en 2025 ?

En 2025, 115 transactions immobilières ont été enregistrées à Darnétal selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 338 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Darnétal ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Darnétal incluent : DE LA FERME, DES PETITES EAUX, DES MARAIS DE CARVILLE, DE LONGPAON, AUBRUCHET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Darnétal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Darnétal avec un prix médian de 2 338 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Darnétal(Seine-Maritime)

Prix moyen 2 190 EUR/m2-2.0% sur 12 mois115 ventes en 2025Médian 2 338 EUR/m²

Agents immobiliers à Darnétal

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Darnétal et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Darnétal

Prix moyen

2 190 EUR/m2

Appartements

2 026 EUR/m2

Maisons

2 003 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-Maritime-35.8%

vs moyenne nationale-42.4%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Darnétal ?

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Analyse par type de bien à Darnétal

Répartition des 115 ventes enregistrées (données DVF)

60%

40%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.3%

69ventes(60.0%)

Prix moyen/m²

2 400 €

Prix médian/m²

2 354 €

Appartements

+1.8%

46ventes(40.0%)

Prix moyen/m²

2 957 €

Prix médian/m²

2 252 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(7.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Darnétal

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Darnétal

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0350 DE LONGPAON	18/12/2025	Maison	44 m²	149 000 €	—
0590 DE ROUEN	18/12/2025	Appartement	20 m²	63 000 €	—
0480 PAUL ANSOULT	17/12/2025	Maison	78 m²	265 000 €	—
0155 DU CHATEAU FORT	16/12/2025	Maison	124 m²	307 200 €	—
0310 DE GOURNAY	15/12/2025	Maison	99 m²	220 100 €	—
0030 ALFRED DUTHIL	10/12/2025	Appartement	62 m²	143 000 €	—
0250 EDOUARD BRANLY	09/12/2025	Appartement	68 m²	107 000 €	—
0610 SADI CARNOT	04/12/2025	Local commercial	25 m²	250 000 €	—
0610 SADI CARNOT	04/12/2025	Local commercial	130 m²	250 000 €	—
0190 DE LA COTE	02/12/2025	Maison	77 m²	120 000 €	—
0190 DE LA COTE	01/12/2025	Maison	55 m²	320 000 €	—
0660 THIERS	28/11/2025	Appartement	65 m²	152 000 €	—
0292 GASTON RISSER	20/11/2025	Maison	91 m²	214 100 €	—
0320 AUX JUIFS	19/11/2025	Appartement	66 m²	110 000 €	—
0370 LOUIS PASTEUR	17/11/2025	Local commercial	60 m²	50 000 €	—
0250 EDOUARD BRANLY	17/11/2025	Appartement	55 m²	86 200 €	—
0460 DU MONT MACLOU	14/11/2025	Appartement	50 m²	108 500 €	—
0010 ALBERT FAUQUET	07/11/2025	Appartement	73 m²	135 000 €	—
A870 PLEIN SUD	31/10/2025	Appartement	80 m²	163 487 €	—
0292 GASTON RISSER	28/10/2025	Maison	63 m²	108 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Darnétal

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Darnétal — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE ROUEN	131	1 953 €/m²	2 125 €/m²	32	99	34 m²	juin 2025
ALFRED DUTHIL	55	1 918 €/m²	2 178 €/m²	4	51	56 m²	avril 2025
DE LONGPAON	52	2 143 €/m²	7 333 €/m²	31	21	63 m²	avril 2025
SADI CARNOT	36	2 400 €/m²	6 032 €/m²	7	29	48 m²	décembre 2024
SAINT PIERRE	33	2 143 €/m²	4 081 €/m²	21	12	74 m²	juillet 2024
CUVELIER	28	7 832 €/m²	—	28	0	59 m²	février 2025
ALSACE LORRAINE	26	1 979 €/m²	2 255 €/m²	8	18	66 m²	avril 2025
DE LA TABLE DE PIERRE	24	2 353 €/m²	—	24	0	108 m²	février 2025
DE LA CHAINE	21	2 067 €/m²	5 866 €/m²	17	4	68 m²	avril 2025
DU CHAMP DES MARAIS	20	1 845 €/m²	—	20	0	65 m²	août 2024
EDOUARD BRANLY	19	1 100 €/m²	1 382 €/m²	2	17	66 m²	octobre 2024
PIERRE LEFEBVRE	19	1 521 €/m²	2 299 €/m²	8	11	72 m²	avril 2025
LOUIS PASTEUR	15	1 810 €/m²	—	15	0	75 m²	avril 2025
RICHARD WADDINGTON	14	—	1 328 €/m²	0	14	56 m²	novembre 2024
LOUISE MICHEL	14	—	1 967 €/m²	0	14	50 m²	décembre 2023
DE GOURNAY	13	1 944 €/m²	—	13	0	81 m²	mai 2024
DE LA FERME	13	1 800 €/m²	21 082 €/m²	1	12	36 m²	novembre 2023
MAUGENDRE	11	1 988 €/m²	1 520 €/m²	8	3	63 m²	septembre 2024
VAL SAINT JACQUES	11	2 308 €/m²	—	11	0	84 m²	janvier 2025
DE LOMBARDIE	10	1 794 €/m²	—	10	0	100 m²	janvier 2025
ANCIENNE ROUTE DE GOURNAY	10	2 744 €/m²	—	10	0	75 m²	octobre 2022
CHARLES BENNER	10	2 071 €/m²	—	10	0	70 m²	janvier 2025
LUCIEN FROMAGE	10	3 185 €/m²	3 011 €/m²	7	3	88 m²	juin 2024
THIERS	10	2 184 €/m²	2 329 €/m²	2	8	76 m²	janvier 2024
FOCH	9	—	2 000 €/m²	0	9	72 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Darnétal ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Darnétal

DPE médian de la ville

DPE C

1.81%de logements performants (A-B)

3.78%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 595 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.81%

28%

38%

28.409999999999997%

1.7799999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Darnétal 1.81% vs France 6%Passoires (F-G) : Darnétal 3.78% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Darnétal

A-B

2 257 EUR/m²

+3.1%

C-D

2 025 EUR/m²

-7.6%

1 862 EUR/m²

-15.0%

F-G

1 630 EUR/m²

-25.6%

Prix moyen toutes classes à Darnétal :2 190 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Darnétal, un logement classé A-B se vend en moyenne 628 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 43 960 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Darnétal

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 24.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 300 EUR

Locataires

15 800 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 108Évolution 12 mois : -7.7%

Logement à Darnétal

Répartition propriétaires / locataires

33%

66%

Propriétaires 33.2%Locataires 66.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

429 logements vacants sur 4 576 logements (9.4%)

Parc immobilier à Darnétal

Répartition par nombre de pièces

15%

26%

28%

25%

1 pièce 5.8%2 pièces 14.7%3 pièces 26.2%4 pièces 28.3%5+ pièces 25.1%

Maisons vs appartements

39%

61%

Maisons 38.8%Appartements 61.2%

Ancienneté du parc

11%

33%

25%

14%

Avant 1919 10.7%1919-1945 9.4%1946-1970 32.7%1971-1990 25.5%1991-2005 13.5%Après 2006 8.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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