Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Presles-en-Brie représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 156 EUR/m2 à Presles-en-Brie, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Presles-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Presles-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

À Presles-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Presles-en-Brie en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Presles-en-Brie est actuellement de 3 156 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Presles-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Presles-en-Brie est de environ 101 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Presles-en-Brie peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Presles-en-Brie en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 41 transactions immobilières ont été enregistrées à Presles-en-Brie selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 168 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Presles-en-Brie incluent : DE LIVERDY, DES COTEAUX, DE COUBERT, DU VIEUX PUITS, DE CHATRES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Presles-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Presles-en-Brie avec un prix médian de 3 168 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0100 DE GRETZ	23/12/2025	Maison	242 m²	340 000 €	—
0100 DE GRETZ	23/12/2025	Maison	242 m²	340 000 €	—
0210 DE LA TOUR	19/11/2025	Maison	84 m²	275 450 €	—
0081 DE L'ETANG DE TIZARD	06/11/2025	Maison	88 m²	380 000 €	—
0217 DES VIGNES DU PETIT PASSY	05/11/2025	Maison	86 m²	345 200 €	—
0113 DE LA MARSANGE	31/10/2025	Maison	83 m²	221 700 €	—
0055 DU MEZ	28/10/2025	Maison	168 m²	390 000 €	—
0212 DE VILLEPATOUR	27/10/2025	Maison	130 m²	490 950 €	—
0232 DU VIEUX PUITS	20/10/2025	Appartement	60 m²	240 000 €	—
0040 ABEL LEBLANC	07/10/2025	Maison	147 m²	320 000 €	—
0083 DES FONTAINES	01/10/2025	Maison	74 m²	265 000 €	—
0100 DE GRETZ	25/09/2025	Maison	110 m²	340 000 €	—
0100 DE GRETZ	25/09/2025	Maison	110 m²	340 000 €	—
B001 AUTHEUIL	05/09/2025	Maison	138 m²	482 000 €	—
0040 ABEL LEBLANC	05/09/2025	Appartement	105 m²	220 350 €	—
0215 DES VIGNES DE BEAUNE	03/09/2025	Maison	101 m²	365 750 €	—
0210 DE LA TOUR	28/08/2025	Maison	83 m²	284 855 €	—
0173 DES POIRIERS	28/08/2025	Maison	83 m²	269 200 €	—
0232 DU VIEUX PUITS	26/08/2025	Appartement	63 m²	216 450 €	—
0232 DU VIEUX PUITS	12/08/2025	Maison	83 m²	138 504 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ABEL LEBLANC	19	3 383 €/m²	3 094 €/m²	7	12	51 m²	juin 2025
DE CHATRES	12	2 738 €/m²	3 257 €/m²	8	4	96 m²	mars 2025
DE COUBERT	10	2 617 €/m²	—	10	0	189 m²	novembre 2024
DE BEL AIR	8	3 078 €/m²	—	8	0	98 m²	juin 2025
DES FONTAINES	8	3 399 €/m²	—	8	0	113 m²	septembre 2024
DU VIEUX PUITS	7	3 578 €/m²	3 780 €/m²	1	6	64 m²	juillet 2022
DES PIERRES	7	3 036 €/m²	—	7	0	120 m²	avril 2025
DE L EGLISE	6	3 307 €/m²	3 612 €/m²	4	2	121 m²	juillet 2023
DE LA VALLEE	5	3 385 €/m²	—	5	0	214 m²	avril 2024
DE LA TOUR	5	3 434 €/m²	—	5	0	82 m²	janvier 2022
DES VIGNES DE BEAUNE	5	3 564 €/m²	—	5	0	90 m²	décembre 2023
DU COLOMBIER	5	3 590 €/m²	—	5	0	90 m²	décembre 2024
DE GRETZ	5	2 989 €/m²	—	5	0	126 m²	octobre 2024
DES COTEAUX	4	4 409 €/m²	—	4	0	98 m²	juillet 2022
DE COURVAL	4	3 187 €/m²	—	4	0	87 m²	mars 2025
DE LA MARSANGE	4	3 144 €/m²	—	4	0	98 m²	mars 2024
DE PINCEVENT	4	3 581 €/m²	—	4	0	100 m²	octobre 2024
DES POMMIERS	4	3 391 €/m²	—	4	0	138 m²	mars 2025
DE VILLEPATOUR	4	2 975 €/m²	—	4	0	133 m²	juillet 2023
DE LA SAUSSAIE	3	3 539 €/m²	—	3	0	95 m²	juin 2024
DE MELUN	3	3 073 €/m²	—	3	0	100 m²	avril 2025
DE L ABBE NOEL	3	2 452 €/m²	—	3	0	175 m²	février 2022
DE LIVERDY	3	7 208 €/m²	—	3	0	157 m²	juillet 2022
DES COLOMBES	3	2 905 €/m²	—	3	0	156 m²	août 2022
DE LA PLAINE	3	3 008 €/m²	3 250 €/m²	2	1	95 m²	août 2023

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